Каким образом и где можно получить кадастровый паспорт на землю и гараж в гаражном кооперативе?

Доброго времени суток, дорогой гость. В данной статье пойдёт разговор о том, Каким образом и где можно получить кадастровый паспорт на землю и гараж в гаражном кооперативе?. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что мы сможем помочь

Оформление документа на гараж в ГСК

Кадастровый паспорт — это документ, без которого незаконна и невозможна государственная регистрация прав на объект (что устанавливается в 33 статье Федерального закона от 21 июля 2021 года № 122-ФЗ). Если до 2021 года без кадастрового паспорта можно было обойтись при оформлении права на гараж в ГСК, то теперь его нужно получить в обязательном порядке.

Впрочем, если право собственности на бокс уже было установлено и соответствующим образом зафиксировано в Российском государственном реестре, а паспорт куда-то подевался — например, был утерян — его не обязательно получать заново.

Все данные из него фиксируются при регистрации и сохраняются, поэтому в дальнейшем кадастровый паспорт предъявлять уже не потребуется.

Исключение составляет случай, когда с момента последней гос. регистрации прав изменились характеристики гаража (например, владелец произвёл перепланировку или осуществил масштабную реконструкцию).

Если впоследствии возникнет нужда регистрироваться ещё раз, кадастровый паспорт понадобится “обновить”. Для этого вновь придётся идти в орган Кадастровой палаты при Росреестре.

До марта 2021 года на гаражные боксы выдавались только технические паспорта (владельцы получали их в организациях инвентаризации и технического учета объектов кап. строительства).

Одновременно с этим закон определял в качестве надлежащего документа (при государственной регистрации права на собственность) именно кадастровый паспорт.

Технические же документальные акты, выданные до марта 2021 и содержащие полную информацию об уникальных характеристиках гаражного строения, признаются аналогичными кадастровым по юридической силе.

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

В случае же, если нет и техпаспорта, хозяину гаража непременно нужно провести инвентаризацию, государственный кадастровый и технический учёт, а затем подать заявку на выдачу кадастрового паспорта.

Дополнительные нюансы по вопросу

Как было сказано выше, владелец гаража может выбрать, в каком виде получить паспорт. Хотя в электронном виде паспорт обойдётся дешевле, лучше выбрать классический бумажный носитель.

Документ, присылаемый на электронную почту, менее “официален” и защищён только цифровой подписью.

Обычный паспорт подписывается лично уполномоченным на то чиновником из Кадастровой палаты, и при регистрации права на собственность гаража (как и при других правовых процедурах) служащие государственных органов с большей охотой принимают этот документ в стандартной форме.

Стандартный паспорт после его оформления нужно будет забрать в территориальном органе Кадастровой палаты. Электронный же отправляется на e-mail, и получателю обязательно надо заранее уточнить, в каком формате будет этот документ.

Нюансы процедуры с землей под гаражной постройкой

Лёгкие шаги к получению кадастрового паспорта на гараж

В паспорте, образец которого найдете ниже, содержатся важные характеристики объекта, по которым его можно идентифицировать. Структура документа включает такие разделы, как:

Гараж 1,973 Просмотров

Кадастровый паспорт это документ, который выдавался до 1 января 2021 г. В настоящее время его заменяет Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Эта статья описывает значение и ранее существовавший порядок его получения, раскрывает, какая информация в нем содержалась. 

Кадастровый паспорт – это один из важных документов, он обязателен для любой недвижимости. Мы детально расскажем, как получить кадастровый паспорт на гараж. Многие пренебрегают этой процедурой, в итоге имеют проблемы с законом и с третьими лицами, желающими стать законными владельцами не столь самого гаража, сколько участка земли под ним.

Это важно: получение кадастрового паспорта на гараж

Процесс оформления достаточно простой, но важно знать определенные нюансы процесса. Среди них:

  • Оформление проводится в Росреестре или в МФЦ, в любой из этих органов следует подавать пакет документов, который приведем дальше. В Росреестер можно подать документы и в электронном виде, без посещения отделения. Ранее формированием подобных документов занимались исключительно в БТИ.
  • Паспорт может быть получен такими способами: в электронном виде, в бумажном по почте, в Росреестре, в Кадастровой палате.
  • Изготовить документ можно срочно или по стандартным срокам.
  • Изготовление документа занимает не более 35 дней. Период зависит от загруженности специалистов и правильности поданного пакета. В любом случае, срок можно уточнить при подаче заявки на изготовление.
  • Без кадастрового паспорта на гараж невозможно провести регистрацию права собственности.

Если уже создан личный кабинет на портале Госуслуги, то через него также можно отправить запрос на оформление документа и все необходимые бланки для реализации процесса.

Вывод

Оформление кадастрового паспорта на гараж не является проблемой. Основная загвоздка в наличие документов на право владения землей или нахождение ее в собственности. В противном случае оформление будет затруднительно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: