Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области

Добрый день. В этой статье поднимается тема Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Понятие ГПЗУ

Как было указано выше, ГПЗУ — это градостроительный план земельного участка.

Регулируется выдача данного документа Федеральным Законодательством и Постановлениями Правительства. Он должен содержать в себе следующие обязательные элементы:

детальное указание всех сооружений, которые будут на нем построены;
топографическую съемку, на основании которой можно увидеть расположение всех коммуникаций (для застроенных участков расположение строений, удаленность их от соседних участков);
схема самого участка, его удаленность от красных линий.

Для чего нужен ГПЗУ?

Сразу нужно сказать, что без наличия ГПЗУ владелец земли не сможет получить другой технической документации, а также ему не будет дано разрешение на ввод своих построек в эксплуатацию.

Нарушение этого требования влечет за собой большие штрафы. Нужно запомнить, что ГПЗУ может быть изготовлен сотрудниками государственных отделений геокадастра, либо юридическими лицами, которые получили соответствующие лицензии на данный вид деятельности.

Нужна ли топосъемка

Как было указано выше, обязательной частью ГПЗУ является детальная съемка участка. В большинстве случаев, после выделения земли под индивидуальное строительство, изготовлении кадастровой документации, или узаконении строений (дачная амнистия), топосъемка изготавливается в обязательном порядке и находится в архиве. То есть при обращении за ГПЗУ, последний дается вместе с фотографиями.

Но бывают ситуации, когда по какой-либо причине топосъемка не была сделана. В таком случае заявителю придется делать ее за свои средства, поскольку без фотоснимков ГПЗУ не будет выдан.

Для ее производства придется обращаться в специализированные лицензированные учреждения, либо договариваться с инженерами землеустроителями геокадастра.

Где и как получить ГПЗУ в Московской области

Где получить градостроительный план участка? Как заказать ГПЗУ ? Сложившаяся практика по изготовлению ГПЗУ говорит о том, что такую документацию можно получить двумя способами. Владелец земли самостоятельно обращается в уполномоченный государственный орган с определенным пакетом документов, на основании которых ему и выдается данный план.

Во втором случае владелец с целью экономии времени имеет право обратиться в специализированное учреждение, сотрудники которого не только изготовят такой план, но и сами его утвердят и подпишут. То есть клиент сэкономит время и нервы, так как ему не нужно будет сталкиваться с бюрократией.

Рассмотрим вопрос, где можно самостоятельно получить градостроительный план земельного участка в Московской области. Для этого лицу необходимо обращаться в МФЦ (многофункциональные центры), которые находятся во всех районах и населенных пунктах Москвы и области.

Обратившись туда, человек пишет специальное заявление, оплачивает государственную пошлину и отдает необходимый перечень документов.

Если они соответствуют, тогда сотрудник МФЦ обязан их принять, и сообщить когда можно будет забрать ГПЗУ. Обычно он изготавливается на протяжении 30 дней.

Нужно запомнить, что самостоятельное оформление ГПЗУ экономит некоторые средства владельца участка земли, поскольку за его изготовление в государственных органах не предусмотрена оплата.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Необходимые документы

Данный план могут получить как физические и юридические лица, так и ИП. Пакет документов для физических лиц следующий:

копия паспорта (его оригинал для сравнения);
заявление на предоставление ГПЗУ (его бланки обычно есть в МФЦ);
нотариальная доверенность (если от имени лица действует его уполномоченный представитель);
документ, подтверждающий право собственности на землю, либо аренды участка, акт подтверждающий право землепользования;
паспорт самой земли (кадастровый);
копии соглашений о предоставлении коммунальных услуг с соответствующими субъектами хозяйственной деятельности (по возможности, если они имеются);
документы на различные капитальные постройки (так называемые правоустанавливающие бумаги).

Для юридических лиц список аналогичный, только добавляется выписка из ЕГРЮЛ на это предприятие, а также протокол, подтверждающий право конкретного физического лица на обращение в МФЦ, либо нотариальная доверенность от имени руководителя фирмы на человека, оформляющего заявление на получение ГПЗУ.

Для индивидуальных предпринимателей список документации будет аналогичным, но к ним добавляется еще выписка из ЕГРП, о том, что данный гражданин является ИП.

Нужно запомнить, что в разных административных центрах Москвы и области, могут быть установлены дополнительные документы, которые нужно будет предоставить.

Поэтому специалисты рекомендуют гражданам или юридическим лицам, перед сбором необходимых бумаг и обращения в центры, уточнять, что необходимо предоставить для получения ГПЗУ.

Порядок получения

Можно получить градостроительный план самостоятельно

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса о получении плана. Это происходит по следующему алгоритму.

Для начала физическое или юридическое лицо должно оформить право собственности на участок земли или аренду. Это делается сразу после его получения. Следующий шаг сбор необходимых документов, о которых будет рассказано ниже.

Далее, как было указано выше необходимо обратиться в МФЦ, органы геокадастровой службы, или в муниципалитет (если в данном регионе отсутствуют МФЦ).

Туда надо предоставить весь пакет собранных документов, и написать соответствующее заявление.

Прийти в назначенное время, и получить ГПЗУ, за который необходимо будет расписаться. Таким образом можно получитьуказанный план самостоятельно.

Если человек решил обратиться за помощью к различным организациям, то он должен понимать, что они будут получать ГПЗУ аналогичным образом, но благодаря своему профессионализму и личному знакомству с некоторыми специалистами госгеокадастра, срок будет значительно сокращен до 18 дней.

Но за такие услуги нужно платить. Нужно запомнить, что в случае утери ГПЗУ, он может быть изготовлен заново, но за это уже необходимо будет платить деньги.

Советы по получение ГПЗУ

Для того, чтобы можно было получить ГПЗУ в короткий срок, а не ждать несколько месяцев, лучше придерживаться таких советов:

перед подачей заявления нужно получить консультацию у сотрудников МФЦ или геокадастра, какой перечень документов необходим (это можно сделать письменно);
ознакомиться с технической документацией (кадастровым планом) на предмет наличия в нем топосъемки и другой документации;
составлять заявление на получение ГПЗУ без ошибок.

Если их придерживаться, тогда можно рассчитывать на то, что данный документ будет выдан в срок, без каких — либо задержек и отказов.

Если есть дополнительные средства, тогда можно сэкономить время и обратится за помощью в специализированные учреждения, которые сделают свою работу за короткое время.

Для того чтобы получить градостроительный план можно пойти двумя путями. Первый это обращение в МФЦ, куда нужно будет предоставить необходимый пакет документов и подождать один месяц.

Второй это обращение в специализированные учреждения, которые сделают это за определенную плату. Без градостроительного плана не возможна застройка участка земли, и ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.

О получении разрешений на строительство:

26 Апр 2018 Юлия Юрьевна
472

Внесение изменений в ГПЗУ

С 1 июля 2022 года в порядок оформления ГПЗУ будут внесены существенные изменения, которые изменят его статус в целом, при этом он остается главным первичным документом для получения разрешения на строительство объекта.

Как выглядит ГПЗУ и что содержит этот документ?

Обычно градостроительный план земельного участка для индивидуального жилищного строительства состоит из 5 листов.

Первый лист отображает собственника участка, порядковый номер ГПЗУ, присвоенный администрацией, местонахождение, описание, площадь, кадастровый номер, кем и когда выдан:

Второй лист содержит чертеж на основе топографической съемки. В нем отображены кадастровые границы участка и минимальные отступы от этих границ, для определения допустимых мест капитального строительства объекта. За их пределами строительство запрещено (это 3 метра). Указана также охранная зона трасс инженерных коммуникаций.

На третьем листе изображена схема расположения вашего земельного участка в окружении соседних участков, в масштабе 1 к 2022 (называется ситуационный план)

Четвертый и пятый лист содержат информацию о правилах землепользования и застройки для данного района, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства: количество этажей, высота здания, строения, сооружения, максимальный процент застройки, информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства(если такие имеются), с указанием их инвентаризационных, кадастровых номеров и дату составления технического или кадастрового паспорта. Также включена информация о разделении земельного участка, технические условия подключения дома к инженерно-техническим сетям (коммуникациям) и другая информация, касающаяся соблюдения государственных норм и требований.

Произвести съемку и сделать чертежи — это не самое сложное: необходимо согласовать с балансодержателями сетей все коммуникации, проходящие по вашему участку. Если у вас нет инженерных сетей на участке, все равно вы обязаны пройти согласование как минимум в 5 организациях, оплатив при этом госпошлины. Обычно на это уходит около 3 недель, но, как правило, люди, которые занимаются этим впервые, тратят на это около 2 месяцев, поэтому срок получения ГПЗУ варьируется от 1.5 до 3-х месяцев.

Пять причин заказать градостроительный план в ООО «Инженерная Геодезия»

Качество обслуживания

Профессионализм и отточенное мастерство наших специалистов гарантируют на выходе позитивный результат.

Выполнение в установленные сроки

Вам не придется заниматься рутинной работой, посещая все вышеперечисленные инстанции.

Наша помощь при получении ГПЗУ

Мы профессионально учтем все характеристики объекта, дабы у Вас впоследствии не возникло проблем с контролирующими органами, при этом сэкономим Вам деньги на технических моментах, переносе коммуникаций или соблюдении норм.

Цена

Самая адекватная стоимость получения градостроительного плана участка по Москве и Московской области: Вы можете сравнить и убедиться!

Подход к клиенту

Мы составляем индивидуальную смету затрат для получения ГПЗУ, исходя из специфики Вашего земельного участка и строительства предполагаемого объекта.

Обращайтесь к нам. Мы избавим Вас от хлопот и возможных рисков!
Доверьтесь профессионалам: мы делаем качественно и в установленные сроки. Мы ждем Вас!

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2022 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● на сайте Минмособлимущества;

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости — это экономия вашего времени.

Наверх +7(495)150-27-00

Чем отличается от чертежа?

В градостроительном плане обязательно указывается ссылка на чертеж, разработанный на топографической основе. Последний документ необходим для отображения различных требований и задач, поставленных при подготовке ГПЗУ.

В чертеже, в частности, указываются пронумерованные объекты капитального строительства, схема размещения участка и др.

Где взять ГПЗУ и кто его выдает?

Согласно п. 5 ст. 57.3 ГрК РФ, ГПЗУ составляется в органе местного самоуправления, расположенного по месту нахождения соответствующего земельного участка. Заявление о получении ГПЗУ следует направить в одну из следующих инстанций:

в отдел градостроительства и архитектуры администрации района;
в департамент (Управление) градостроительства администрации города;
в МФЦ.

Причем подать заявление в МФЦ можно как при личном посещении этого учреждения, так и через почту.

Полезное видео

Ниже можно ознакомиться с видео о том, что такое ГПЗУ и как его получить:

Ограничения и ответственность за несоблюдение

Если в ЕГРН есть сведения об установленных различных ограничениях использования земельного участка, их обязательно нужно указать и в ГПЗУ. Так, в этом документе фиксируются нижеприведенные виды ограничений:

Сервитуты, зарегистрированные в ЕГРН. Сервитут необходим, например, для обеспечения проезда через чужой земельный участок, обеспечения водоснабжения и иных нужд собственника (ст. 274 ГК РФ, ст. 27 ФЗ № 122 от 21 июля 2022 года).
Зоны с особыми условиями использования территорий (ст. 105 ЗК РФ).
Различные водоохранные зоны.

В некоторых ситуациях, когда снять или изменить ограничения на использование земельного участка изначально невозможно, изменяется прежнее место размещения конкретного объекта недвижимости. Для этого проводятся новые инженерные изыскания, а также, назначаются различные экспертизы или публичные слушания.

Нарушение ограничений, указанных в ГПЗУ, влечет снос возведенного объекта, отмену официального разрешения на строительство и назначение крупных штрафов. Так, использование земли не по целевому назначению признается основанием для привлечения виновного лица к ответственности в соответствии с п. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

До начала застройки правообладателю земельного участка сначала необходимо получить на руки градостроительный план земельного участка. Для оформления такого документа ему следует обратиться в соответствующую инстанцию (орган местного самоуправления или в МФЦ).

Если в отношении земельного участка установлены определенные ограничения его использования, они также указываются в ГПЗУ. В случае несоблюдения таких ограничений виновное лицо привлекается к соответствующей административной ответственности.

Отказ в предоставлении услуги: причины и дальнейшие действия

Причины отказа в предоставлении услуги по оформлению ГПЗУ могут быть таковыми:

заявление подано лицом, не являющимся правообладателем земельного участка;
документы не удостоверены необходимым образом или не скреплены печатями, или не имеют подписи сторон;
вид разрешенного использования земельного участка не соответствует текущему градостроительному зонированию территории, утвержденному отдельным Решением городской Думы;
ФИО заявителя или адрес его прописки указаны не полностью или с ошибками.

В административном порядке заявитель вправе обжаловать письменный отказ в оформлении ГПЗУ. Для этого нужно подать отдельное заявление в соответствующие инстанции лично или по электронной почте.

Однако, обжаловать письменный отказ органа местного самоуправления в оформлении ГПЗУ можно только по нижеприведенным причинам:

Если в соответствующей инстанции был получен неправомерный официальный отказ в приеме необходимой документации.
От заявителя требовали предоставления документов, не установленных ГрК РФ и иными правовыми актами.
За оформление ГПЗУ с заявителя требуют уплаты госпошлины.
Ошибки в ГПЗУ были допущены соответствующим органом местного самоуправления. При этом госслужащие этого учреждения отказываются их исправлять.
Нарушены законные сроки рассмотрения заявления.

Справка! Срок рассмотрения официальной жалобы составляет 15 дней. Если поданная жалоба будет удовлетворена, то заявитель получит на руки ГПЗУ. В случае отклонения жалобы правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд.

Связь с другой документацией

До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:

Топографический план. До начала застройки проводится топографическая съемка земельного участка, информация о которой заносится в ГПЗУ.
Ситуационный план — оформляется, если топографическая съемка ведется с высоты. В этом документе фиксируются границы участка и прилегающие к нему объекты.
Проект межевания территории. В этом документе фиксируются сведения об установленных границах участка.
Специальные технические условия (СТУ).
Кадастровый паспорт земельного участка (в виде выписки из ЕГРН).

После оформления всей вышеприведенной документации владельцу (собственнику) земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Стоимость

Согласно п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ, ГПЗУ оформляется бесплатно, то есть, без взимания госпошлины. Такой документ выдается в форме бумажной выписки или электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью. Последний документ оформляется в том случае, если это отдельно указано в заявлении о выдаче ГПЗУ.

Документы для получения

В каждом субъекте РФ отдел архитектуры и градостроительства администрации района или соответствующий департамент устанавливает свой комплект необходимых документов для получения ГПЗУ. Этот перечень можно узнать по телефону или найти на сайте учреждения.

Основные бумаги

В общем порядке, для получения ГПЗУ в соответствующие инстанции нужно предоставить нижеприведенные документы:

письменное заявление о выдаче плана (подлинник, 1 шт.);
ксерокопия личного паспорта заявителя (разворот с фото);
копия доверенности (если заявитель-физлицо) или приказа о назначении директором (если заявитель-юрлицо);
правоустанавливающие документы на тот земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Дополнительно заявитель вправе предоставить такую документацию:

ксерокопия технического (кадастрового) паспорта участка;
ксерокопии документов о технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к инженерным коммуникациям и сетям;
копия топографического плана и др.

Справка! Подать официальное заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков. Таковыми являются не только владельцы и собственники земли, но и землепользователи и арендаторы.

Пошаговая инструкция: как заполнить заявление?

В заявлении на получение ГПЗУ необходимо указать нижеприведенные сведения:

Адресат (например, «Директору департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города …»).
Личные сведения:
- ФИО;
- адрес прописки;
- серия, номер паспорта, кем и когда выдан;
- а также, банковские реквизиты;
- и номер контактного телефона.
Если в качестве заявителя выступает юрлицо, потребуется указать наименование юрлица и реквизиты соответствующих учредительных документов и доверенности.
Название документа — «Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка».
Официальная просьба — «Прошу выдать градостроительный план земельного участка по адресу». После слов «по адресу» указывается соответствующий адрес земельного участка (населенный пункт, улица), а также, его номер и кадастровый номер.
Перечень поданной документации в приложении («Приложение: документы для подготовки градостроительного плана, согласно перечню на … л.:»).
Дата составления заявления.
ФИО и личная подпись заявителя.

При подаче такого заявления в МФЦ заявитель получает на руки отдельную расписку с перечнем предоставленной им документации.

Что это такое?

В соответствии со ст. 41-46 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, который выглядит, как выписка из Правил застройки и землепользования. Информация в ГПЗУ разделена на 2 части:

графическая (чертеж земельного участка);
текстовая (информация, установленная п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ).

Справка! Форма ГПЗУ установлена приказом Минстроя РФ № 741/пр от 25 апреля 2022 года.

Зачем нужен ГПЗУ?

Оформление ГПЗУ необходимо для осуществления таких целей:

установления возможности возведения одного или нескольких объектов на своем земельном участке (п. 1 ст. 57.3 ГрК РФ);
подготовки различной проектной документации (пп. 1 п. 6 ст. 48 ГрК РФ);
получения официального разрешения на строительство (пп. 2 п. 7 ст. 51 ГрК РФ);
оформления разрешения на ввод определенного линейного объекта (например, линии электропередачи) в эксплуатацию (пп. 2 п. 3 ст. 55 ГрК РФ).

Также, ГПЗУ может потребоваться владельцу (собственнику) земли и для личного контроля над соответствием проводимых строительных работ установленным законным требованиям и нормативам.

Срок действия

Согласно п. 10 ст. 57.3 ГрК РФ, срок действия ГПЗУ составляет 3 года со дня его оформления. По истечении этого времени использование сведений, указанных в подобном документе, не допускается.

Какую информацию содержит?

Согласно приказу Минстроя РФ № 741/пр от 25 апреля 2022 года, в ГПЗУ указывается нижеприведенная информация:

Номер документа.
ФИО физлица или реквизиты и наименование юрлица-заявителя.
Адрес земельного участка и его общая площадь (в квадратных метрах или в гектарах).
ФИО и должность должностного лица и наименование соответствующей инстанции.
Чертеж, разработанный на топографической основе.
Вид разрешенного использования земельного участка (ст. 37 ГрК РФ).
Предельные размеры участка.
Сведения о различных объектах культурного наследия, если они возведены на земельном участке.
Границы зон действия различных публичных сервитутов, установленных ст. 23 ЗК РФ.
Наименование квартала (микрорайона, района), где зарегистрирован земельный участок.
Информация о текущих технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к различным инженерным сетям и коммуникациям.
Реквизиты различных нормативных актов, устанавливающих определенные законные требования к благоустройству территории.
Сведения о красных линиях. Таковыми считаются границы участков, на которых расположены:
- линии электропередачи;
- трубопроводы;
- автодороги;
- ж/д пути и иные подобные сооружения.
Дата оформления документа.
Личная подпись соответствующего должностного лица.

Также, если земельный участок находится на территории, по которой проект межевания еще официально не утвержден, то в ГПЗУ указывается такая фраза — «Проект межевания территории не утвержден».

Как получить в МФЦ или заказать через сайт Госуслуг?

При получении ГПЗУ в МФЦ собственнику (владельцу) ИЖС необходимо выполнить такие действия:

Подготовить необходимую документацию.
Заказать проведение топографической съемки земельного участка.
Обратиться в МФЦ.
Заполнить письменное заявление на получение ГПЗУ. Причем в этом документе необходимо указать такую категорию использования земельного участка — «Для ИЖС».
Получить готовый градостроительный план на руки.

Разница получения в МФЦ градостроительного плана на ЛПХ и на ИЖС состоит в том, что в первом случае в заявлении необходимо прописать иную категорию использования земельного участка. В подобной ситуации в отношении ЛПХ указывается следующая фраза — «с целью ведения своего подсобного хозяйства и последующим возведением жилых объектов на земельном участке».

В случае оформления ГПЗУ через сайт Госуслуг необходимо выполнить такие действия:

Зайти на сайт Госуслуг, залогиниться и перейти в раздел «Категории услуг» — «Получение градостроительного плана земельного участка».
Выбрать пункт «Электронная услуга».
Заполнить заявление.
Прикрепить электронные копии необходимых документов.
Отправить заявление.

Справка! Уведомление о готовности ГПЗУ поступит в Личный кабинет на сайте Госуслуг.

Регламент выдачи

Согласно п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ, орган местного самоуправления на протяжении 14 рабочих дней после получения заявления подготавливает и выдает ГПЗУ заявителю. В случае обращения в МФЦ этот документ оформляется на протяжении 30 дней как максимум (ст. 12 ФЗ № 59 от 02 мая 2022 года).

Оформление ГПЗУ осуществляется в соответствии с нижеприведенными правовыми актами:

Конституцией РФ.
Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ).
Указом Президента РФ № 2022 от 30 ноября 2022 года.
ФЗ № 131 от 06 октября 2022 года.
Постановлением Правительства РФ № 363 от 09 июня 2022 года.
ФЗ № 152 от 27 июля 2022 года.
ФЗ № 59 от 02 мая 2022 года.
ФЗ № 221 от 24 июля 2022 года.
ФЗ № 210 от 27 июля 2022 года.
Приказом Минрегиона России № 93 от 11 августа 2022 года.
Приказом Минстроя РФ № 741/пр от 25 апреля 2022 года.
Правилами землепользования и застройки в том городе, где зарегистрирован земельный участок, а также, Уставом городского округа и постановлением городской администрации.

Справка! Готовый ГПЗУ составляется в 3 экземплярах. Причем 2 экземпляра выдаются заявителю, а третий — отправляется в орган, уполномоченный на регистрацию такого документа (Приложение к приказу Министерства регионального развития № 93 от 11 августа 2022 года).

Сроки получения

Сроки получения документа через многофункциональный центр не могут превышать двадцати рабочих дней, исходя из практики составляют — 14 рабочих дней.

Что такое градостроительный план

Консультация юриста бесплатно

Данный документ отражает план территории, которая принадлежит собственнику, содержит границы земельного участка.

На нем отмечены уже имеющиеся сооружения, объекты культурного наследия, сведения о инженерных сетях и другая важная информация.

В соотвествии с законом РФ арендаторы и собственники земельных участков, перед началом строительства или реконструкции зданий на отведенной территории, в обязательном порядке, должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Данный документ входит в перечень необходимой документации при получении разрешения на строительство.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;
Предоставить пакет необходимой документации;
Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.

Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2022 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

Необходимые документы

Паспорт от заявителя.
Заявление по форме.
Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.

В каких случаях может быть отказ

Сотрудник центра «Мои документы» вправе отказать в приеме заявления по двум причинам:

Предоставлен не полный пакет документов.
Вы обратились отделение расположенное в субъекте РФ отличном от места расположения земельного участка.

Кроме, того отказать в выдаче документа или исправлении ошибок в нем, могут непосредственно в Комитете по градостроительству и архитектуре, по причинам:

если заявление подало лицо не имеющие прав на земельный участок;
капитальное строительство запрещено на данном участке в соотвествии с градостроительным кодексом РФ.