Какие права дает временная регистрация?

Здравствуй, уважаемые посетители. Далее описана тема Какие права дает временная регистрация?. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что мы сможем помочь

Как свести к минимуму риски?

Чтобы обезопасить себя лучше оформлять ВП на короткий срок, но с возможностью продления. Собственник должен проконтролировать, чтобы регистрация ребенка и его родителей совпадала по срокам.

Владелец квартиры имеет право выселить жильца, если:

• нарушаются условия оплаты по договору;
• не оплачиваются коммунальные услуги;
• портится имущество собственника.

От проблем с выселением можно подстраховаться оформлением договора аренды с лицами, у которых есть постоянная регистрация в РФ. Избегать нужно и ситуаций, когда сроки ВП не указываются в соглашении.

Риски при оформлении временной прописки могут свести на нет все выгоды от сдачи жилья в аренду. Соглашаться на эту процедуру стоит, если будущий квартирант не имеет детей и инвалидов-иждивенцев в семье. 

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Adblock detector

Что такое временная прописка?

Временная прописка (ВП) — процедура фиксации сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации. 

Речь идет об обязанности: 

• посетить паспортный стол и оформить свидетельство, в котором указывается адрес, где планирует оставаться человек;
• пройти процедуру постановки на временный учет в отеле, санатории, кемпинге и пр.

Оформить свидетельство нужно, если гражданин намерен пробыть в каком-либо городе более трех месяцев. 

Обычно ВП оформляется в перерыве между продажей квартиры и покупкой новой, в командировках или путешествиях по России. Срок постановки на учет по месту пребывания: от 90 суток до 60 месяцев.

Права собственника

Регистрируя на своей жилплощади другого человека, владелец квартиры сохраняет все свои права на недвижимость. Сроки ВП часто привязываются к срокам договора аренды. По окончании срока действия свидетельство о ВП аннулируется или продлевается на новый период.

У собственника есть право:

• продать, завещать, подарить, обменять свое жилье;
• расторгнуть договор аренды в случае нарушения его условий квартирантами;
• передать свою недвижимость в залог банку.

Закон позволяет собственникам самостоятельно снять с временного учета своих жильцов и до истечения срока договора, но только, если на это есть серьезные причины (не оплата проживания и пр.).

Права квартирантов

Постановка на временный учет даёт жильцам только право на проживание и пользование жильем (без права владения и распоряжения). 

У лиц с ВП есть право:

• регистрации детей в квартире;
• получать кредиты, указывая в анкете адрес;
• проводить текущий ремонт;
• сдавать квартиру в поднаем (с разрешения собственника);
• обращаться за пособиями, пенсией в госорганы, указывая адрес своего жилья.

Ребенок, поставленный на учет, имеет право на медицинское обслуживание, устройство в школу, получение детского пособия в РФ. Лицо с ВП не имеет права без согласия собственника поставить на учет в квартире своих родственников или иных лиц (кроме детей).

Не вправе квартиранты заложить недвижимость, которую они арендуют, обменять её или подарить. 

Риски прописки для собственника жилья

ВП может быть не выгодной для собственников недвижимости, так как существует целая категория граждан, которых сложно выселить. Рассмотрим, какие трудности могут возникнуть при выселении детей, военных, инвалидов и других лиц льготной категории.

Прописка детей

Постановка на учет детей по адресу их родителей производится и без согласия собственников квартиры. Выселить несовершеннолетнего разрешается, если родители согласны и найдено жилье не хуже предыдущего.

Если отношения у арендодателя и жильцов не сложатся, то:

• выселить их до срока окончания договора аренды без решения суда невозможно;
• придется оплачивать судебные расходы и тратить время на визиты в суд.

Еще одна проблема: невозможно продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, без согласия органов опеки. Это может серьезно повлиять на сроки продажи жилья, если возникнет необходимость быстро совершить сделку.

Если у семьи нет постоянного жилья, то органы опеки вообще запретят такую продажу. Квартиранты будут жить в квартире пока не найдут себе другой вариант.

Если нужно прописать ребенка в арендованной квартире, то можно не уведомлять об этом владельца квартиры.

Прописка посторонних

Постановка на учет жильцов в квартире арендодателя это всегда большой риск. Нет никаких гарантий, что проживающие окажутся порядочными людьми, будут вовремя оплачивать аренду и соблюдать порядок в квартире. 

Основные проблемы:

• порча мебели и ремонта в квартире;
• использование жилья не для личного проживания, а для организации хостела и пр.;
• отказ от проведения необходимого текущего ремонта;
• конфликты с соседями, судебные процессы;
• совершение уголовных преступлений в квартире;
• постоянная задержка платежей за аренду или коммунальные услуги.

Последствия прописки военных

По закону военных можно поставить на учет по месту пребывания. Делается это при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения на срок более трёх месяцев.

Прописка на время производится в обычном порядке, если военнослужащие являются контрактниками. Делается это на весь срок службы, что может быть не выгодно арендодателю. До окончания службы выселить контрактника возможно только через суд.

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Проблемы могут возникнуть и с призывниками, которые уклоняются от призыва. Если ведутся поиски, то все повестки будут приходить на адрес ВП. Регулярно будут являться в квартиру и лица, которые ответственны за обеспечение прихода призывников на пункты сбора.

Риски фиктивной регистрации

Фиктивная прописка квартирантов на своей жилплощади грозит административными и уголовными санкциями.

Если в квартире никто не живет и это подтвердила проверка, собственник будет наказан штрафом от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, принудительными работами либо лишением свободы сроком до трёх лет.

Частичная или полная потеря имущества

У квартирантов не возникает права собственности на жильё в связи с временной пропиской. Квартира не может перейти к человеку, арендующему приватизированное жильё, в случае смерти владельца. На это жильё будут претендовать наследники по закону или завещанию.

Но есть одно исключение: если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с квартирантами, то они вправе претендовать на его наследство, если находились на его иждивении и могут это подтвердить документами. Квартиранту нужно доказать свою инвалидность или статус пенсионера.

Отказ жильца от выселения

Если квартирант соблюдает все условия договора аренды, то выселение до срока без его согласия возможно только через суд. Решив расторгнуть договор, арендодатель должен заранее предупредить об этом жильцов (лучше всего заказным письмом).

В случае отказа можно обращаться в судебную инстанцию с иском. Процедура выселения затянется на 2-3 месяца, и все это время человек будет жить в квартире. Если у жильца есть дети, то процедура выселения займет 3-6 месяцев и более.

Оплата коммунальных услуг

Количество зарегистрированных лиц влияет на сумму расходов на коммунальные услуги. От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость:

• электроэнергии;
• газа;
• воды (холодной и горячей);
• вывоза бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от количества прописанных лиц. Если у владельца недвижимости стоят счётчики учёта, то на цену услуг влияет только объем фактического потребления.

Временная прописка иностранцев

Иностранцы, мигранты или беженцы не имеют никаких преимуществ в сравнении с обычными квартирантами. Но у них есть право постановки на учёт детей по месту пребывания. 

Если семья многодетная, то это неизбежно отразится на стоимости коммунальных услуг.

Не редко случается, что квартиру снимает один человек, а проживает все десять. Если ВП только у одного, то собственнику грозит штраф за проживание незарегистрированных лиц иностранного происхождения.

Временная прописка инвалидов и беременных женщин

Инвалидов невозможно выселить без их согласия, если у них нет постоянной прописки и им негде жить. Собственнику придется добиваться выселения через суд.

Если женщина сняла квартиру, встала на учет и забеременела, это грозит серьезным риском для собственника. После рождения ребенка, она может его зарегистрировать без ведома арендодателя. Без её согласия, выселение возможно через суд, а продажа жилья — после согласия органов опеки. 

Продажа квартиры, в которой временно прописаны люди

При продаже жилья покупатели требуют, чтобы все посторонние лица были выписаны и собственник предъявил справку, подтверждающую этот факт.

Проблема в том, что по закону существует отдельная категория лиц, которых нельзя выписать в любой момент. К ним относятся: дети-сироты, лица, отказавшиеся от приватизации, инвалиды. Чтобы не пришлось выселять их потом через суд, покупатели требуют скорейшей выписки.

Оформить договор купли-продажи на жилье, в котором ещё кто-то остался на учёте возможно. Закон это не запрещает. Стороны могут обговорить сроки выписки прямо в тексте купчей. 

Штрафы при отсутствии прописки

Санкции за отсутствие ВП для собственников жилого помещения составляют от 2022 до 2022 рублей. Если проверка обнаружит, что в квартире постоянно живет лицо, не поставленное на временный учет, владельцу грозит административная ответственность.

Отличие «регистрации»
от «прописки»

Основное отличие постоянной и временной регистрации — срок, на который она оформляется.

Постоянная регистрация

Этим термином обозначается регистрация по постоянному месту жительства. Это может быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма.

Процедура постоянной регистрации осуществляется государственными миграционными службами. Она необходима для ведения статистической отчетности о количестве граждан, проживающих в населенном пункте.

Постоянная регистрация проставляется в личный паспорт владельца в виде штампа. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или иными причинами. Также его могут «выписать» по решению суда, как безвестно отсутствующего.

Регистрационный штамп дает право гражданину на региональные льготы, которые ему положены по месту прописки. Также он служит для расчета коммунальных платежей и т. д.

Особенности постоянной прописки:

• возможность оформления без права собственности на жилье;
• предоставление бесспорного права использования жилья по прямому назначению;
• возможность участия в приватизации;
• возможность постановки на очередь в детские и образовательные учреждения;
• регистрация собственных несовершеннолетних детей без согласования с владельцем жилья и иных проживающих в квартире или доме. Это же касается близких родственников: супруга или родителей.

Оформляется постоянная регистрация не только в приватизированном доме или квартире, но и в служебном или муниципальном общежитии и доме-интернате.

Процедура оформления может быть запущена при личном обращении в миграционные службы. Также можно отправить письмо-ходатайство посредством Почты России. Весьма удобен вариант отправки электронного письма с помощью портала Госуслуги.

Временная регистрация

Это регистрация по месту временного проживания гражданина, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть квартира или дом родственника, санаторий, отель, кемпинг.

При получении временной регистрации человек получает специальное свидетельство. Штамп в паспорте при этом не ставится. Постоянная регистрация у гражданина остается. Временная прописка ее не отменяет и не заменяет.

Для оформления временной прописки гражданину нужно вместе с собственником жилья нанести визит в МФЦ или в управляющую компании (в случае, если она уполномочена выполнять функции паспортного стола). Собственник должен принести с собой документы, доказывающие его право собственности на квартиру или дом (выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации), а также свой паспорт. Гражданину, который получает временную регистрацию, достаточно принести паспорт.

Если у этого жилья несколько собственников, то все они должны дать одобрение на временную регистрацию гражданина по этому адресу. Свое согласие они оформляют здесь же — в МФЦ или в управляющей компании.

Выполняется регистрация сразу. По истечении срока, на который она оформлена, прописка аннулируется. При этом не требуются какие-либо дополнительные действия.

Оформление временной регистрации делается на срок не более пяти лет. По истечении этого периода возможно продление прописки, если владелец жилья не возражает.

Воспользоваться правом временной регистрации может не только российский гражданин, но и иностранец, и лицо без гражданства. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Обычно это происходит в следующих ситуациях:

• длительная командировка, работа в другом регионе или городе;
• при временном переезде;
• в промежутке между продажей старого жилья и покупкой нового;
• прохождение учебы в ином городе;
• когда нет собственной жилплощади при найме жилья в аренду.

Временная прописка не требует перерасчета коммунальных платежей. При постоянной регистрации с каждым новым жильцом коммунальные платежи пропорционально увеличиваются.

Постоянная прописка дает право голоса, когда возникнет вопрос прописки каждого нового жильца квартиры.

Наказание за нарушение правил регистрации

Существует два правонарушения, за которые полагается штраф:

• 1Если нет постоянной регистрации по новому месту жительства. После переезда гражданин в течение семи дней не зарегистрировался на новом месте. Эти семь дней отсчитываются не со дня выписки со старого места проживания, а с того дня, когда он въехал на новую жилплощадь. Не стоит переживать по поводу того, что нужно прописаться в течение 7 дней с момента выписки, это миф.
• 2Когда отсутствует временная регистрация по новому месту пребывания. Административное наказание последует, если гражданин не получил временную регистрацию в течение 90 дней после заселения по новому адресу. Однако сложно доказать, сколько именно дней он прожил на этой жилплощади. Но в его же интересах получить временную регистрацию. Если собственник жилья отказывается предоставить квартиросъемщику даже такую прописку, то он нарушает закон.

Размеры штрафов:

• нарушителя, который не зарегистрировался, ждет штраф от 2 до 3 тысяч рублей;
• собственника жилья, который поселил, но не зарегистрировал гражданина, оштрафуют на сумму от 2 до 5 тысяч рублей.

В обеих столицах (Москве и Санкт-Петербурге) эти суммы еще выше:

• для поселившегося нарушителя — 3-5 тысяч рублей;
• для собственника квартиры — от 5 до 7 тысяч рублей.

При возникшей необходимости съема жилья с регистрацией лучше все вопросы оговорить заранее. Собственники квартир опасаются, что после предоставления регистрации гражданину, тот «отнимет» у него жилье. Им следует разъяснить, что регистрация гражданина в квартире не дает ему никаких прав на нее. Отменить регистрацию хозяин может мгновенно, лишь написав заявление об этом.

ВАЖНО!

«Фиктивная регистрация по месту пребывания или жительства ведет к уголовной ответственности. За это полагается 3 года лишения свободы.»

Законодательство не наказывает за отсутствие регистрации, как таковой. Граждан штрафуют за то, что они не регистрируются там, где живут.

Можно не регистрироваться лишь в следующих случаях:

• при наличии постоянной регистрации на территории того же субъекта Федерации, где и пребывает гражданин. Например, если у человека есть постоянная прописка в Новочеркасске Ростовской области, а сам он живет 5 месяцев в Ростове-на-Дону, штрафовать его никто не станет;
• если у человека есть постоянная регистрация в Москве или Московской области, а живет он в другом городе Московской области, то волноваться не стоит, закон не нарушен;
• то же происходит и с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, с Крымом и Севастополем;
• регистрация необязательна, если человек живет в квартире своего родственника, будь то собственник или наниматель. Он также может проживать там вместе с таким родственником. Это могут быть дедушки, бабушки, дяди, тети, тесть, свекровь и т. д. Перечень можно уточнить в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях. Значит, если вы отправляете ребенка с июня по сентябрь к бабушке, то регистрацию делать не стоит, никто не будет за это штрафовать.

Несмотря на то, что «прописка» стала пережитком прошлого, жить в России без регистрации сложно, это вряд ли получится. Поэтому при переезде постарайтесь получить хотя бы временную регистрацию. Она дает почти такие же права, как и постоянная.

Правила снятия с постоянной регистрации

Если гражданин совершеннолетний

Чтобы сняться с постоянного регистрационного учета гражданину, которому уже исполнилось 18 лет, достаточно предъявить паспорт, написать заявление в МФЦ или ГУВМ МВД. Часто граждане не знают точный адрес убытия. В этом случае они не обязаны его указывать. Убытие без точного адреса законом не запрещено. В заявлении пишут: «адрес нового места жительства неизвестен».

В том случае, если адрес уже известен, то при подаче заявления на регистрацию по новому адресу одновременно подают заявление и о снятии с учета с прежнего места постоянной регистрации. Все действия осуществляются бесплатно.

Если человек снимается с регистрационного учета, то заполняется еще одна бумага — листок убытия. В нем указывается, куда, откуда и на какой срок человек уезжает. При регистрации на новом месте листок убытия не предъявляют.  Если у гражданина его требуют, то это незаконно. Для прописки понадобится лишь документ, подтверждающий право вселения в жилое помещение и заявление гражданина.

Если гражданин несовершеннолетний

Несовершеннолетний ребенок снимается с регистрационного учета автоматически при регистрации на новом месте жительства. В случае отсутствия нового жилья, ребенка снимают с учета в общем порядке. К собранным документам прилагают письменное согласие второго родителя.

Если ребенку меньше 14 лет, то за него заявление пишут родители или иные законные представители. Если он уже получил паспорт в 14 лет, то ходатайство подросток пишет собственноручно.

При отъезде из России

Процедура идентична той, которая проводится в других случаях. Гражданин подает заявление и паспорт. Делают это и за границей. Человек пишет заявление в произвольной форме, заверяет у нотариуса, апостилирует. Либо заверяет свою подпись в дипломатическом представительстве или консульстве. Затем бумаги отправляют почтой в орган регистрации.

Если гражданин военнообязанный

В случае если гражданин военнообязанный, то он должен в течение двух недель известить военкомат о том, что он:

• зарегистрировался на постоянной основе по новому адресу;
• уезжает из России более чем на полгода;
• переехал по новому адресу на три месяца и более, получил временную регистрацию;
• уезжает с постоянного места жительства на три или более месяца.

Значит, военнообязанный сообщает в военкомат для снятия с учета информацию при любом случае снятия с регистрации по месту жительства или пребывания. Также он обязан встать на учет в военкомате по новому месту жительства.

Возможно ли жить вообще без регистрации

Если у гражданина нет собственного жилья, то его никто не может заставить им обзавестись и зарегистрироваться к определенному сроку. Если отсутствует постоянная регистрация, то лучше постараться приобрести хотя бы временную. Так в России можно избежать многих проблем.

Что делать в случае, если нет ни временной, ни постоянной регистрации? Правила требуют прописки во временном жилье на 90-й день проживания. Трудно представить ситуацию, когда человек нигде не живет постоянно более трех месяцев, но можно. Например:

• гражданин продал квартиру, чтобы приобрести другое жилье или выстроить дом. Ему негде пожить временно и там зарегистрироваться. Он вынужден жить на работе, в недостроенном доме или в машине. Дом при этом еще юридически не является объектом недвижимости;
• человек уехал путешествовать или на ПМЖ в другую страну, он не живет в России;
• гражданин путешествует по России, не задерживаясь на одном месте больше месяца;
• человек часто переезжает из-за того, что не может решить, где ему больше нравится жить. Он останавливается у родственников и друзей.

Во всех перечисленных случаях у гражданина может не быть никакой регистрации — ни временной, ни постоянной.

Плюсы и минусы разных форм регистрации

Временная регистрация дает следующие преимущества:

• процедура осуществляется максимально быстро;
• дает иностранцам возможность трудоустройства;
• нет необходимости платить за коммунальные услуги по месту постоянной прописки во время своего отсутствия

К недостаткам относятся:

• невозможность устроиться на серьезную должность официально;
• нет возможности получить крупный кредит или ипотеку;
• невозможно получить страховой полис.

Постоянная регистрация предоставляет преимущества:

• можно получить ИНН и страховой полис;
• возможность оформления некоторых пособий;
• нет препятствий к получению водительских прав;
• регистрация своих детей без согласия собственника жилья;
• гражданин сможет выразить свое несогласие или согласие при регистрации в муниципальном жилье других жителей.

К недостаткам постоянной регистрации относят риск быть выписанными через суд, трудности с выпиской малолетних детей и увеличение коммунальных платежей с каждым новым жильцом.

Что такое временная прописка по месту пребывания?

Временная регистрация – не основание для ликвидации прописки гражданина по месту постоянного жительства.

Для иностранных граждан временная прописка может быть оформлена на 1 год максимум, а для граждан Российской Федерации – 5 лет. При посещении РФ иностранцами с целью встречи с родственниками, то последние должны помочь ему получить непостоянную прописку.

Если же иностранец приехал в РФ с целью туризма, то прямо в отеле ему будет выдана для заполнения регистрационная карта.

Регистрация иностранного гражданина – обязанность тех, кто их принимает в России.

Далее в статье поговорим о том, что дает временная регистрация по месту пребывания и для чего она вообще нужна?

Плюсы и минусы

Что дает регистрация по месту пребывания, преимущества:

1. граждане с временной регистрацией и с постоянной равноправны (законодательство РФ);
2. возможность заключения законного брака;
3. несложное оформление в Федеральной миграционной службе;
4. гражданин может зарегистрировать индивидуальное предпринимательство по месту временного пребывания;
5. возможность получить водительские права;
6. можно поставить автомобиль на государственный учет;
7. сроки оформления временной регистрации без наложения штрафа не более 90 дней (сроки постоянной не более 7 дней);
8. она не влияет на постоянную прописку.

Имея временную регистрацию, гражданин может пользоваться широким спектром прав. Однако, существуют и кое-какие негативные моменты.

Недостатки временной регистрации:

1. при приеме на работу руководители организаций предпочитают брать граждан, зарегистрированных на постоянной основе (всегда найдется повод для отказа);
2. отказ на получение страхового полиса;
3. нельзя брать ипотеку (банки не уверенны в гражданах с временной пропиской);
4. тяжело получить обычный кредит для приобретения различных товаров;
5. делается на ограниченный срок и оканчивается по его истечению, ее нужно своевременно продлевать;
6. максимально может длиться всего 5 лет;
7. более длительное получение загранпаспорта (4 месяца), при постоянной же прописке всего 1 месяц;
8. для собственника квартиры, в которой есть временно зарегистрированный человек, есть риск прописки его детей, без согласия;
9. при наличии счетчиков возрастет объем коммунальных услуг.

ВАЖНО. За проживание гражданина более 90 дней без регистрации налагается штраф 1,5-2 тыс. руб.

Большое количество приезжих ежегодно проходят временную регистрацию. В связи с этим, появилось много аферистов по подделке документов. Важно не попадаться к ним и постараться зарегистрироваться правомерно.

Комментировать

90

11 272 просмотров

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector

Какие права дает временная регистрация?

После окончания процедуры регистрации у гражданина сразу появляются права по регистрации по месту пребывания:

• оформление всяческой документации, требующейся ему на данный момент (пенсионное удостоверение, заграничный паспорт и тд.). Особенно это имеет значение, когда основное место проживания находится очень далеко от кратковременного.
• Возможное оформление займов и кредитов.
• Получение положенных социальных льгот.
• Прием его несовершеннолетних детей в учебные учреждения (школу, детский сад).
• Длительное трудоустройство (большинство работодателей просят показать документы, подтверждающие временную регистрацию, если в паспорте указана прописка из другого города).
• Получение своевременной бесплатной медицинской помощи.

Это основные права по временной регистрации. Кроме этого, при временной прописке есть и другие преимущества.

Что дает временная прописка:

• возможность получения части приватизированного жилого помещения, в котором на данный момент временно зарегистрирован;
• принятие участия в приватизации, занимаемого помещения.

Если прописанный заявляет о правах на собственность

Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов. Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д. Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ. Все законы стоят на стороне собственника жилья.

Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется прописка без права собственности – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой. Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента. А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Беременные женщины

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации. В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка. Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно. Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской. Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Основания для выселения

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

• смена собственника помещения при его продаже;
• статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
• большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
• плохие отношения с соседями, дебоширство;
• признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
• использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Что такое временная регистрация

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Права и обязанности

Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2022 года, ФЗ №5242 от 25 июня 2022 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.

Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире. Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности.

Прописанного

Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

• оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
• более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
• возможность оформить кредит;
• возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
• право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
• возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.

Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.

В квартире

Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних. Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей.

Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

При аренде комнаты

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

В приватизированной квартире

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры.

Собственника помещения

Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших. Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.

По закону, собственник помещения может:

• прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);
• сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
• не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.

Права собственника квартиры без прописки идентичны. Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой.

Временная прописка

Многие задаются вопросом: «Дает ли право на проживание временная регистрация?». Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение. В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону.

Итоги

Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ. Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями.

Постоянная регистрация по месту жительства

Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно. В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства.

Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

• получать соцвыплаты и льготы;
• проживать по зарегистрированному адресу;
• пользоваться бесплатной медпомощью;
• устраивать своих детей в сады и школы;
• получать документы в госслужбах.

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Положительные факторы для собственника

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества. Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства. Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет. Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой.