Временная и постоянная регистрация в общежитии: особенности процедуры

Здравствуйте, уважаемые посетители! В данной статье идёт разговор про Временная и постоянная регистрация в общежитии: особенности процедуры. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии

Сроки и возможность проживания в общежитии без регистрации

Поскольку общежития довольно часто выступают местом нахождения граждан на продолжительный срок (более 90 дней), регистрироваться в них обязательно.

Для того чтобы не подвергнуться обложению штрафом, нужно в течение семи рабочих дней с момента заселения обратиться с соответствующим пакетом документов в паспортный стол для регистрации.
Если же срок будет пропущен, придется оплатить штраф (порядка 2022 – 2022 рублей).
Паспорт со штампом о временной прописке Вам обязаны вернуть не позже, чем через три дня.

Таким образом, подразумевается, что находиться без регистрации в общежитии можно не дольше 90 дней.

Правила прописки в общежитии

Итак, поскольку по законам РФ граждане обязаны уведомлять государство о месте своего пребывания, если его срок превышает 3 месяца, регистрация в общежитии – процедура необходимая. Характер ее протекания зависит от того, кто является собственником помещения, в которое Вы планируете заселиться.

Если комната Ваша, то Вы прописываетесь в нее на постоянном основании, как и в квартиру.
Когда владельцем выступает организация, нужно получить согласие уполномоченного на распоряжение имуществом лица.
При поселении в государственное общежитие также заключается договор найма.

Таким образом, чтобы прописаться в общежитии, у Вас должны быть основания на проживание в выбранном помещении. Регистрация в таком случае носит уведомительный характер и действует до тех пор, пока не истечет срок существования этих оснований (например, студент регистрируется в общежитии при ВУЗе на период обучения).

Чаще всего, в общежитиях есть свой паспортист. Если такого человека нет, Вам придется самостоятельно обращаться в паспортный стол соответствующего района.

Теперь вы узнаете о том, какие документы нужны для прописки в общежитие.

Как получить прописку в общежитии

Тем, кто планирует находиться в общежитии какой-то период, следует временно зарегистрироваться на основании согласия владельца помещения. Собственники комнат сами могут прописаться, причем, на постоянной основе.

Следующее видео расскажет вам об особенностях регистрации ребенка в общежитии:

Теперь мы поговорим о том, как правильно оформить временную регистрацию (прописку) в общежитии.

Временная регистрация

Итак, если собственником выбранной для прописки комнаты являетесь не Вы, потребуется согласие этого лица или договор найма.
Он должен быть составлен по всем правилам и заверен.

С перечисленным выше пакетом документов Вы обращаетесь к паспортисту, который и производит регистрацию.

Постоянная прописка

Если Вы являетесь собственником комнаты в общежитии, то без чьего-либо согласия можете получить в ней постоянную регистрацию. Когда комната муниципальная, потребуется согласие наймодателя и прочих нанимателей, проживающих с Вами.

При этом следует учитывать, что сама по себе постоянная прописка в общежитии без права собственности не может уберечь Вас от выселения, в случае исчезновения оснований для проживания.

Например, Вы работали в школе и имели постоянную регистрацию в общежитии. После увольнения Вас имеют право выселить, если до этого момента жилье не будет Вами приватизировано.

К тому же прописка в общежитии без проживания также имеет свои нюансы, а иногда и основания для выселения.

Напоследок мы расскажем вам про срок регистрации в общежитии и о том, можно ли жить здесь без прописки.

Документы

Пакет бумаг, необходимых для временной регистрации в рабочем общежитии и в общежитии при ВУЗе может несколько отличаться, но чаще всего он включает такие пункты:

Заявление;
Паспорт или свидетельство о рождении;
Листок убытия/прибытия. Его заполнением занимается паспортист;
Бумага, подтверждающая право на вселение в комнату (договор найма, например);
Медсправка определенной форму (о86/у);
Полис;
3 фотографии, размером, как правило, 3*4;
Мужчинам необходимо представлять военный билет.

Студенты, обычно, подают еще справку с места учебы, которая, собственно, и подтверждает их право на пользование ВУЗовским общежитием.

Пожалуй, большинству людей хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с проживанием в общежитии. Для одних это место связано с годами учебы, для других – с работой на госпредприятиях. Как бы там ни было, вопрос о регистрации по месту жительства в общежитии звучит довольно часто. Постараемся осветить основные моменты этой процедуры. И начнем мы с рассказа о правилах прописки в общежитии.

Особенности прописки в общежитии

Фиктивная прописка – административное правонарушение, особенно в городе федерального значения. Даже если солидное учебное заведение или предприятие допустило такое, оно не только будет оштрафовано, но и будет серьёзно наказано физическое лицо (работник), виновное в этом.

Прописка в общежитии без проживания – фиктивная прописка. Законодательство предусматривает значительные штрафы за нарушение процедуры прописки.

Общежитие должно иметь надлежащий правовой статус, санитарный паспорт, и, обычно, собственного паспортиста. Процедура несложная и быстрая.

Использование сомнительных многочисленных предложений «рынка общежитий» – не лучший вариант для человека, который приехал:

учиться;
работать;
служить.

Или по другим естественным и обоснованным причинам. Даже если реальная причина лежит в другом, но срок пребывания в населённом пункте будет составлять более 90 суток, лучше иметь нормальный и законный вариант, например, устроиться на работу.

Рекомендуем ознакомиться:

В обычной практике руководители общежитий от солидных учебных заведений, предприятий, учреждений не допускают нарушений законодательства, но получить уверенность в этом не будет лишним.

В техникумах, не слишком больших предприятиях, вне крупных городов прежде чем принимать решение, можно ли прописаться в конкретном месте, следует подумать, нужно ли это. Может, есть более эффективное предложение.

Варианты регистрации

Выбор между временной пропиской и постоянной обычно не зависит от гражданина. Для получения постоянной прописки гражданин должен иметь достаточные правовые основания, а правовой статус общежития должен им соответствовать.

Обычно если не учитывать очереди и обычные социальные затруднения, то студенты, получившие проживание в общежитие, прописываются и проживают без проблем всё время обучения. Завести семью, родить ребёнка и «расширить жилплощадь», например, разменять комнату на блок – не такая редкая практика для «общаг».

Такая «временная прописка» мало чем отличается от постоянной, во всяком случае, какое-то заметное время.

Сам по себе термин прописка устарел, а слово регистрация современно и используется законодательно.

В обиходе постоянная регистрация отличается от временной штампом в паспорте (там свидетельство), бессрочностью и размерами коммунальных услуг.

Это основные отличия. Штамп в паспорте также «даёт»:

шанс участвовать в приватизации (муниципальное жилье);
выражать своё согласие/несогласие с пропиской других;
прописывать близких родственников к себе.

Временная или постоянная прописка в общежитии предприятия имеет значительно более существенное значение для гражданина. Например, очевидное отсутствие перспектив получения собственного жилья делает идею выбора варианта постоянной прописки в общежитии обоснованной и важной.

Когда гражданин не прописывается постоянно, у него могут быть ограничения:

в пособиях от государства;
очереди на детсад;
выдаче справок и тому подобное.

Временной аспект регистрации, когда длительность пребывания составляет более предусмотренной законом, учёбой, работой, службой вызывает определённые правовые последствия.

Особенности общежитий

Очень часто причиной проживания и прописки является учёба, работа или воинская служба. Здесь всё относительно просто, чего нельзя сказать про другие причины, например, создание семьи или рождение ребёнка.

Человек может нуждаться в общежитии:

для учёбы;
для работы;
для службы.

Есть точный срок и обоснованная причина, главное: в большинстве случаев общежития принадлежат организациям, органам, учреждениям, в которых гражданин будет учиться, работать или служить.

Правила и процедуры предоставления жилья предусмотрены законодательством, локальными нормативными актами, существует примерное положение об общежитиях.

Этими документами определяется, где может быть оборудовано общежитие:

Общежития, которые были построены именно в таком качестве;
Здания, специально переоборудованные для этой цели;
Имеются общежития в жилых домах;
Предприятия часто переоборудуют части зданий под общежития.

Могут быть и другие варианты, но общежитие – это, прежде всего, место для проживания, оборудованное мебелью и всеми необходимыми для жизни предметами. В необходимых количествах имеются общие помещения: кухни, санузлы, душевые.

Комнаты для проживания обычно блочного или комнатного типа, но в каждой из них, минимально, есть обычная мебель и насущные предметы для проживания. Телевизоры, холодильники и им подобные предметы могут располагаться в общих помещениях.

Граждане ближнего зарубежья

Государства Таможенного союза и Евразийского экономического союза, а также международные договоры этих стран с Российской федерацией сформировали некоторые особенности для въезда, регистрации и проживания на территории Российской Федерации.

Как общее правило, для посещения Российской Федерации виза не нужна, но загранпаспорт нужен.

Это касается жителей:

Армении;
Киргизии;
Беларуси;
Казахстана.

Им достаточно внутреннего паспорта. Но в каждом конкретном случае и в каждое время желательно уточнить, что именно могло измениться или изменилось.

Находиться гражданам СНГ можно до 90 дней, таджики могут пребывать в России до 15 дней без регистрации, белорусы и казахи – 30 дней. Остальные на границе заполняют миграционную карту.

Наказания за нарушения правил въезда, регистрации и проживания предусмотрены весьма строгие.

Задержка, например, пребывания в связи с учёбой, свадьбой или похоронами не считается исключением из правил и не будет считаться основанием избежать наказания.

Следует иметь в виду, что пресловутые 90 дней и отсутствие необходимости регистрироваться и ставить в известность Федеральную миграционную службу России – общее правило, это никак не относится к Москве или Санкт-Петербургу и уж совсем не касается прописки и проживания в общежитии.

Регистрация иностранных граждан в общежитиях

Если не рассматривать аспект миграции, вследствие которого распределение потока мигрантов из ближнего зарубежья в поисках работы по общежитиям стало доходным бизнесом и представило проблему для государства и его правоохранительных органов, то в целом законодательство достаточно подробно регламентировало всю процедуру.

Рекомендуем ознакомиться:

Факт приезда гражданина другой страны в общежитие обязывает его администрацию сообщить об этом в территориальный орган Федеральной миграционной службы России (срок – одни сутки).

Отправляется:

сообщение;
удостоверяющий документ (копия);
миграционная карта (копия).

Федеральная миграционная служба уведомляется незамедлительно в первый рабочий день, если гражданин приехал в выходной (праздничный) день.

После вселения администрация общежития отмечает уведомление о прибытии. Талон от бланка передаётся прибывшему гражданину.

Характерная особенность: процесс регистрации и вселения здесь часто носит «промышленный» характер. Общежитие старается предоставить полный комфорт, поскольку люди приезжают работать. Большим спросом пользуются большие комнаты, например, на 6, 8 или 12 мест.

Обслуживание носит полноценный характер, администрация обеспечивает всё, что необходимо для нормального проживания. Как правило, при временном пребывании о переезде на постоянное место жительства речь не идёт.

В этом варианте правовой аспект регистрации и проживания в общежитиях отработан и согласован до мелочей.

Особенности временной регистрации

Принятие решения как прописаться в общежитии в некоторых случаях имеет важное значение. Одно дело, когда прописывается одинокий гражданин, особенно, молодой человек. Другое дело, когда есть перспектива создания семьи или ребёнка.

Временная регистрация – это туристы, студенты и частые командировки. То есть отдых, учёба, работа.

Когда гражданин прибыл на новое место и собирается провести значительное время, а то и вовсе срок пребывания определить сложно, временная регистрация не представляется целесообразной.

Этот вариант:

Уменьшить коммуналку.
Избежать штрафа за отсутствие регистрации.
Получить шансы на работу.

Ну и другие подобные варианты. Напротив, постоянная регистрация – это, прежде всего, постоянный штамп в паспорте, который можно отменить юридически только добровольно или в судебном порядке. Регистрация бессрочная, а этот момент открывает возможность «почти» как у владельца собственного жилья, что, впрочем, может и стать следующим этапом…

Временная регистрация — листок с датой «прибытия-убытия» — идеальный вариант для общежитий, не желающих предоставлять жилье дольше определённого времени. Малые затраты на выселение. Человек где-то имеет постоянную прописку, а здесь находится временно.

Временная регистрация — скорее право на нахождение с проживанием, хотя для целеустремлённых граждан она может со временем превратиться в постоянную.

Прописка в общежитии

Обычно прописка в общежитии является простой процедурой и выполняется автоматически без участия гражданина и его правового положения. Самый простой вариант: общежитие, которое предоставляется абитуриенту или студенту.

Более сложно получить комнату или прописаться, устраиваясь на работу: если не учитывать очереди и возможные препоны, может играть фактор значимости работника для предприятия, а значит, получение регистрации и факт прописки в общежитии получает временной аспект.

По общему правилу, для регистрации в общежитии необходимы:

заявление;
паспорт или свидетельство о рождении;
Листок убытия/прибытия;
документ, подтверждающий право на вселение;
медсправка определённой формы;
полис;
фотографии;
военный билет (мужчинам).

Но в каждом конкретном случае пакет документов будет значительно меньше. В большинстве случаев нужно будет представить паспорт, подтверждение прибытия и как-то объяснить необходимость и причину регистрации.

Сложности вызывает прописка в общежитии некоторых категорий граждан, например, в зависимости от гражданства. Важно учитывать фактор правового положения и мнение собственника общежития.

В крупных городах использование жилищного фонда, в особенности общежитий, приняло масштабы большого бизнеса и легко можно создать себе проблемы, отсутствие регистрации и места для проживания.

Легальная работа и проживание

Иностранцы из Грузии и Туркмении – дальнее зарубежье. Въезд для этих категорий граждан затруднительнее остальных.

Нормативные акты предусматривают больше всего формальностей, в частности:

Информация о приезде.
Оформлением занимается компания (гражданин) Российской Федерации.
Регистрация (немедленно) по месту нахождения (жительства).
Любой переезд по стране – информирование местных органов Федеральной миграционной службы России.
Талон с отметкой Федеральной миграционной службы России.

Для этой категории граждан наиболее скорая и жёсткая система административных штрафов.

Начиная от простого студента с 100% шансами на регистрацию и проживание в общежитии или приглашённого работника крупной компании, которому сразу дают комнату в общежитии и гарантию перехода с временной регистрации на постоянную до гражданина страны, с которой нет международных отношений, есть визовый режим или другие ограничения проблем с пропиской в общежитии для полноценного отдыха, работы или труда – нет.

Комфортные условия жизни в общежития сегодня – норма вещей, быстрая и максимально доступная регистрация – в зависимости от страны проживания, но тоже с комфортом.

Выселение из общежития

Статья 83 Жилищного кодекса РФ устанавливает основания выселения из общежития и лишения постоянной регистрации, а именно:

в случае использования помещения не по назначению;
наличии долгов по коммунальным платежам;
нарушение правил проживания в общежитиях;
порча имущества.

В отдельных случаях выселение из комнаты не допускается согласно законодательству. Это относится к малолетним детям, плательщиков по договору ренты, лиц, прописанных по завещательному отказу.

Можно ли оформить прописку в СНТ читайте по ссылке.

Кроме того, ст. 103 Жилищного кодекса устанавливает группы граждан, выселение которых из служебного жилья запрещено:

детей-сирот;
лиц с инвалидностью 1-й, 2-й группы после увечья, полученного на работе, либо профессиональной болезни в итоге выполнения трудовых обязанностей;
военнослужащих с инвалидностью 1-й, 2-й группы при прохождении военной службы;
граждан пенсионного возраста.

Видео: Прописка ребенка в общежитии:

Документы для регистрации в муниципальном общежитии

Для прописки гражданина, который не является владельцем жилого помещения, а также не является нанимателем на основании договора соц.найма, потребуются:

заявление на регистрацию (Образец заявления по форме №6);
паспорт гражданина РФ или разрешение на временное проживание для иностранного гражданина;
письменное согласие собственника или главного нанимателя и всех зарегистрированных лиц на прописку.

После подачи заявления и приложенных документов в МФЦ, выполняется проверка представленных сведений, а затем выдается свидетельство постановке на учет по месту временного пребывания. Также документ может быть получен почтовым отправлением по указанному заявителем адресу.

Прописка в общежитии

Чтобы оформить постоянную или временную прописку в общежитии, необходимо предварительно получить согласие собственника общежития в целом или комнаты. Исключением является ситуация, когда прописывают несовершеннолетнего ребенка на место жительства одного из родителей.

В этом случае согласие собственника или других зарегистрированных не требуется, процедура носит уведомительный характер. Родителю достаточно подать заявление от своего имени и приложить копию свидетельства о рождении ребенка и подтверждение своей регистрации.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Чем грозит временная регистрация для собственника?

Во всех остальных случаях гражданин подает заявление, сдает паспорт, спустя некоторое время получает его с пропиской. Если речь идет о временной регистрации, то выдается свидетельство о регистрации.

Получив регистрацию, гражданин имеет законное право проживать на территории общежития. Причем для регистрации на жилплощади не имеет значения, сдается она внаем или передана по договору безвозмездного пользования.

Обычно постоянная регистрация производится в муниципальных, приватизированных общежитиях, где гражданин или семья будут проживать постоянно.

Если имеется необходимость поселить в общежитие студента или приезжего работника, целесообразна временная регистрация. Она ограничивается конкретным сроком пребывания в данной местности.

Какие документы нужны

Административный регламент, утвержденный постановлением Правительства №822, содержит список документов, необходимых для оформления регистрации:

паспорт или иное удостоверение личности;
правоустанавливающий документ на жилье;
листок убытия.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы: свидетельства о рождении, браке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Порядок оформления

Хотя в 2022 году на смену миграционной службе пришло Управление по делам миграции (УВМ МВД), для граждан процедура оформления регистрации не претерпела никаких изменений.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Необходимо явиться в паспортный стол, написать заявление и приложить паспорт и согласие собственника, когда оно требуется.

Кроме того, можно воспользоваться услугами Многофункциональных центров, которые имеются практически в каждом населенном пункте. Интернет-портал Госуслуги предоставляет возможность подать заявку на регистрацию, не выходя из дома. Однако после этого все же придется лично явиться с оригиналами документов.

Законодательная основа

Законодательство Российской Федерации обязывает каждого гражданина обозначить место своего пребывания в пределах страны.

Федеральный закон от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» содержит четко сформулированную норму, согласно которой каждый обязан иметь постоянную или временную регистрацию.

За уклонение от нее предусмотрена ответственность ст.19.15.1 КоАП РФ. Процедура регистрации также прописана законодателем в Постановлении Правительства от 17.07.1995 г. №713.

Без проживания

Законного понятия регистрации без права на проживание не существует. Синонимом этого словосочетания является фиктивная прописка. Это незаконная махинация, которая преследуется по закону.

Собственник, который заведомо дает согласие на оформление такой регистрации, может понести административную ответственность и получить штраф 2-7 тыс. рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ)

Если же такое правонарушение совершит юридическое лицо, ему грозит штраф 80-500 тыс. рублей, поэтому наличие прописки в общежитии и непроживание в нем – административное правонарушение. Если гражданин не живет в комнате, а, например, снимает квартиру, он должен получить там временную регистрацию.

Посмотрите видео. Можно ли проживать в общежитии, если трудовые отношения с работодателем прекращены:

На период обучения

Ежегодно множество выпускников школ покидают родной дом и уезжают учиться в другие города. При заселении в общежитие назначенный руководителем специалист оформляет на каждого из них временную регистрацию. Она действует на период обучения и является обязательной.

При уклонении от этой обязанности администрация учебного заведения получает штраф. Каждый студент, проживающий в общежитии, обязан иметь прописку.

Обычно процедура осуществляется следующим образом:

студенты имеют косвенное отношение непосредственно к оформлению документов;
в назначенный день руководство собирает новых жильцов, последние пишут заявления и сдают паспорта;
на время отсутствия основного документа выдается временное удостоверение личности;
оформление происходит в течение 7 – 10 дней.

Постоянная прописка

Гражданин, который является собственником комнаты в общежитии, получает постоянную прописку в ней без обязательного согласия соседей или других зарегистрированных. Если же комната принадлежит муниципальному образованию, придется заручиться согласием муниципалитета и остальных нанимателей, с которыми предстоит совместное проживание.

При этом наличие даже постоянной прописки не является основанием для запрета выселения на законных основаниях.

Это зависит от условий, на которых жилплощадь предоставлена для пользования. Например, если она служебная, то после увольнения с конкретного места работы гражданин обязан покинуть комнату, несмотря на наличие приписки. Если он не освободит помещение и не выпишется добровольно, работодатель принудит его через суд.

Запомните! Единственный способ застраховать себя – приватизировать жилье. Но это возможно только с муниципальным жильем. Если недвижимость принадлежит работодателю, такой вариант невозможен.

Срок проживания без регистрации

Согласно действующему законодательству срок для прописки граждан составляет 7 рабочих дней. Этот период отсчитывается со дня вселения лица по новому адресу.

Ст.19.15.1 КоАП РФ содержит норму, в соответствии с которой на нанимателя и собственника жилья, в котором проживают граждане без регистрации, можно наложить штраф.

Существует исключение: лица, которые прописаны и живут в одном населенном пункте, но по разным адресам, не подвергаются взысканию.

Собственник комнаты в общежитии должен сообщить о незаконно проживающих там гражданах в течение трех дней после недельного постоянного пребывания или 90 суток временного. В этом случае собственник освобождается от штрафа, но наниматель будет наказан.

Посмотрите видео. Прописка ребенка в общежитии:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Прописка временная

Временная регистрация часто применяется в отношении студентов или используется гражданами, которые собираются находиться вдали от дома длительный срок.

Она имеет конкретную дату окончания, после этого свидетельство просто теряет свою силу. А постоянная прописка в паспорте продолжает действовать.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие документы нужно менять при смене прописки?

Без указания комнаты

Указывать или нет номер комнаты в свидетельстве о регистрации в общежитии – спорный вопрос, на практике встречаются оба варианта.

Важно! Если общежитие муниципальное, нумерация не предусмотрена, но если будут регистрировать ребенка, этот нюанс обязателен. При этом понадобится предоставить договор найма.

Однозначно не возникает споров и проблем только в одном случае: если у комнаты имеется собственник, хотя номер может также отсутствовать. Временная регистрация не является исключением – номер в свидетельстве не является обязательным.

Временная и постоянная регистрация по месту жительства

В общежитиях часто размещаются молодые специалисты и их семьи до получения собственного жилья. Но несмотря на временный характер проживания, в силу , гражданин обязан зарегистрировать свое временное или постоянное место жительства.

Процедура оформляется в соответствии с . (Далее – Постановление № 713). Согласно данному нормативному акту:

регистрация по месту жительства выполняется на протяжении 7 дней с момента въезда гражданина в жилое помещение и сопровождается отметкой в паспорте;
регистрация по месту пребывания носит временный характер, поэтому обязывает встать на учет в течение 90 дней непрерывного проживания по одному адресу, после чего прописанный получает свидетельство установленного образца.

Причины выселения из общежития при постоянной прописке

Поскольку граждане проживают в общежитии на разных основаниях, причины выселения из комнат отличаются. ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма или найма специализированного жилого помещения, а также обсуждает некоторые причины для выселения владельца комнаты.

В связи с этим жильцы общежитий интересуются, имеют ли право выселить их без решения суда. В законе перечисляются следующие основания:

Основания для расторжения договора социального найма	Выселение из общежитий, находящихся на балансе учреждений и организаций (ст. 102 ЖК РФ)	Основания выселения собственника
(ст. 91.10 ЖК РФ)
Несвоевременная оплата;	Переход права собственности или передача жилья в хозяйственное ведение другой организации;	Решение суда о выселении при взыскании на имущество владельца по обязательствам либо его конфискация.
заключение договора поднайма;	разрушение помещения.
заключение договора безвозмездного пользования;
заключение договора социального найма на другое жилье.

Итак, ст. 83 ЖК РФ положительно отвечает на вопрос, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, и напоминает, в каких случаях суд вынесет положительное решение:

задолженность по квартплате;
нарушение правил добрососедства;
использование комнаты не по назначению;
разрушение помещения.

Граждане, не подлежащие выселению

В некоторых случаях лишение права пользования жильем запрещено законом. Это касается выселения несовершеннолетних детей, граждан, зарегистрированных на основании завещательного отказа, плательщиков ренты по договору пожизненного содержания.

В ст. 103 ЖК РФ перечислены категории граждан, которых не могут выселить из служебных жилых помещений:

инвалиды I-II группы вследствие трудового увечья, полученного по вине работодателя, или профессионального заболевания в результате исполнения трудовых обязанностей;
военнослужащие, получившие инвалидность I-II группы во время несения службы;
дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей;
пенсионеры по старости и члены семьи сотрудников.

Оформление прописки

Если общежитие находится на балансе образовательного учреждения, организации или предприятия и предусматривает проживание на время учебы или работы, процесс оформления берет на себя администрация. Студентам не стоит переживать о вопросах прописки.

В последнее время все чаще альтернативой комнатам в общежитиях становятся жилищно-строительные кооперативы, организованные в соответствии с . Такое жилье строит добровольное объединение граждан, в результате чего каждый участник получает не комнату в общежитии, а небольшую квартиру.

Прописка в кооперативную квартиру выполняется по тем же правилам, как и постановка на учет в другие жилые помещения. Наниматель или владелец квадратных метров должен обратиться в:

территориальный отдел МФЦ;
паспортный стол;
сервис .

Срок регистрации зависит от типа прописки (временная или постоянная). Если оформлена регистрация по месту пребывания, прописка аннулируется после окончания обучения или срока договора найма. Постановка на учет по месту жительства не имеет срока действия.

Основное требование законодателя к гражданам, которые оформляют прописку в общежитии или кооперативном жилье, – проживание по указанному адресу. Этот факт подтверждает наличие вещей, ведение хозяйства, общение с соседями и другие признаки, свидетельствующие о постоянном нахождении по адресу регистрации.

Регистрация в общежитии без проживания считается фиктивной и подлежит отмене, а прописанные таким образом граждане – выселению.

Документы для временной регистрации студентов

Молодым людям, поступающим в вузы и находящимся вне основного места прописки менее 3 месяцев, регистрация не требуется. Чтобы подтвердить соблюдение сроков, рекомендуется сохранять проездные билеты.

Если гражданин был зачислен в вуз, он должен зарегистрировать временное место пребывания. На основании ст. 39 места в общежитиях предоставляются:

обучающимся по очной форме на весь период обучения;
заочникам на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

Для того чтобы была оформлена временная прописка в общежитии на время учебы, необходимо:

Подать заявление на имя ректора вуза.
Ознакомиться с изданным Приказом.
Подписать договор найма на период обучения.

Регистрацию оформляет должностное лицо образовательного учреждения, после чего студенту выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания установленного образца.

Документы для временной прописки нанимателя комнаты в общежитии

При регистрации не-собственника и не основного нанимателя по договору социального найма потребуются следующие документы:

паспорт, вид на жительство или другое удостоверение личности;
заявление о временной регистрации;

согласие собственника либо основного нанимателя и прописанных с ним граждан на регистрацию.

В течение 3 дней с момента передачи документов в паспортный стол оформляется прописка с последующей выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания. По желанию гражданина свидетельство может быть направлено почтой по адресу временного проживания.

Оформление постоянной регистрации собственника комнаты

Согласно ст. 4 служебные помещения не подлежат приватизации, но после изменения их статуса и передачи в муниципальную собственность жильцы вправе оформить на них право собственности и постоянную прописку.

Регистрация в данном случае выполняется, в соответствии с гл. 3 Постановления № 713, с предоставлением в паспортный стол либо территориальный отдел МФЦ:

паспорта или других документов, удостоверяющих личность;
заявления о регистрации по месту жительства;

свидетельства о праве собственности на комнату.

Если по каким-то причинам предъявить оригинал свидетельства невозможно, законодательно предусмотрено оформление регистрации и без его предоставления. Но только в тех случаях, когда сведения о праве собственности находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

Прописка сотрудников предприятий

Ст. 105 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений в виде:

социальной аренды;
найма на коммерческой основе;
предоставления помещения в безвозмездное срочное пользование.

Какой документ будет подтверждать право проживания, зависит исключительно от того, кому принадлежит здание.

Регистрация сотрудника в общежитии, находящемся на балансе организации или предприятия, выполняется администрацией по прибытии гражданина на основании удостоверения личности.

Если молодые специалисты заселяются в общежитие, отнесенное к муниципальному жилью, для временной прописки предоставляются следующие документы:

паспорт и заявление;
решение органа местного самоуправления либо ордер;
договор найма.

Когда прописка оформляется на основании договора социального найма жилого помещения, гражданин может не предоставлять оригинал документа, а указать его реквизиты в заявлении на регистрацию.

Прописка в общежитии без указания номера комнаты

В некоторых случаях отсутствие номера комнаты может стать препятствием для заключения договора найма, поскольку ст. 673 и ст. 62 Жилищного кодекса РФ подчеркивают, что объектом этого соглашения является только изолированное жилое помещение.

Кроме того, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем. Данные требования законодательства невыполнимы без нумерации комнат.

В соответствии с п. 51 структура адреса должна содержать тип и номер помещения в пределах здания.

Если комнаты в общежитии не нумерованы, жилье идентифицируется по номеру дома, а помещения в нем обозначаются таким же образом, как в техническом паспорте на здание. К такому выводу приходят суды при рассмотрении этой категории дел.

Данное правило распространяется только на регистрацию в муниципальном жилье либо находящемся на балансе предприятия, организации и другого юридического лица. Приватизированной комнате в общежитии обязательно присваивается конкретный номер.

Регистрация несовершеннолетних в общежитии

Все граждане России вне зависимости от возраста обязаны встать на регистрационный учет. Согласно ст. 20 , местом жительства детей является адрес проживания родителей. Они-то и обязаны оформить регистрацию несовершеннолетних.

Сроки оформления прописки указаны в Постановлении № 713. При регистрации:

по месту жительства – 7 дней с момента получения свидетельства о рождении или переезда по новому адресу;
по месту пребывания (временной) – в течение 90 дней с момента получения свидетельства о рождении или проживания в новом месте.

Для прописки в комнате общежития родители предоставляют в паспортный стол:

свой паспорт с отметкой о регистрации;
документ, подтверждающий правомерность проживания в комнате;
свидетельство о рождении;
заявление.

Согласие остальных нанимателей или собственника не требуется. Но если ребенок регистрируется на жилой площади отца, нужно предоставить согласие матери.

Выдача свидетельства о постоянной регистрации несовершеннолетнего выдается в день поступления документов.

Возможность регистрации в общежитии

Проживание в общежитии регламентирует гл. 10 (ЖК РФ) и . Правовой режим проживания в таком жилье зависит от того, на каких условиях жильцы пользуются квадратными метрами.

Если общежитие относится к жилому фонду организации либо предприятия, то правила устанавливают указанные нормативно-правовые акты, касающиеся проживания в специализированных жилых помещениях и пользования ими.

В случаях, когда оплата коммунальных услуг и жилой площади выполняется по ставкам, предусмотренным законом для помещений жилого фонда, на жильцов распространяются нормы законодательства, регулирующие наем жилых помещений, а именно гл. 8 Жилищного кодекса РФ.

На вопрос, можно ли прописаться в общежитии отвечает ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I, в которой указывается, что местом пребывания гражданина может быть любое жилое помещение в котором он проживает временно, а местом его проживания – жилое помещение, в том числе специализированного жилищного фонда, в котором он проживает постоянно.

В соответствии с вышеупомянутым Постановлением № 713, при оформлении постановке на учет заявитель обязан предъявить документ-основание для прописки. Для граждан, проживающих в общежитии, это может быть:

договор найма специализированного жилого помещения;
договор социального найма;
свидетельство о праве собственности.

Если прописываемый гражданин не является собственником комнаты либо основным нанимателем, он обязан предоставить в паспортный стол их согласие.

Навигация по записям

Проблема снятия статуса общежитий или служебных квартир существует много лет. Из-за отсутствия нормативных актов, регулирующих правоотношения между нанимателями и собственниками, многие граждане не в состоянии решить жилищные проблемы. И все же государство обязывает становиться на учет в жилом помещении и налагает административную ответственность за отсутствие прописки.

К жилым помещениям, в которых можно зарегистрироваться, относятся и комнаты в общежитии муниципалитета, организации или предприятия, поэтому, заключив договор найма с владельцем, жилец может прописаться в выделенной комнате.

Спорные вопросы регистрации в общежитиях

Большое количество строений, предназначенных под общежития, было возведено еще в советский период. Хотя после приватизации предприятия эти объекты не могут войти в состав его имущества и должны относиться к федеральной собственности и находиться в ведении местных администраций, не всегда эта норма соблюдается. Поэтому основанием для заселения в комнаты служат различные ходатайства, распоряжения или приказы.

Именно поэтому при регистрации в общежитии может возникнуть спор о возникновении права пользования и возможности прописки.

При наличии данных о передаче объекта на баланс муниципалитета и утрате статуса общежития при заключении договора социального найма не должно возникнуть сложностей.

К спорному вопросу можно также отнести характеристики жилых помещений в общежитии и указание в ордере «койко-место», ведь такого понятия в законодательстве нет. К тому же, согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть исключительно изолированное жилое помещение.

Практика показывает, что в данном случае договора заключаются на всю комнату с указанием всех жильцов как сонанимателей.

Период законного проживания без регистрации

Согласно ст. 19.15.1 за отсутствие постоянной или временной регистрации на нанимателя и на собственника жилья налагается ответственность в виде штрафа. Исключением являются только граждане, которые прописаны и проживают по разным адресам, но в одном населенном пункте субъекта России.

Чтобы не стать правонарушителем, узнайте, сколько можно жить без прописки.

Кроме того, Постановление № 713 обязывает владельца комнаты в общежитии или ответственного нанимателя уведомить органы регистрации о незаконно проживающих гражданах в течение 3 рабочих дней после 7 суток их проживания по постоянному месту жительства или 90 дней пребывания во временном жилье. Штраф собственнику не грозит, но нанимателя могут привлечь к административной ответственности.