Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Добрый день, дорогой гость. В данной статье мы поговорим про Регистрация собственности на квартиру через МФЦ. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем помочь

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

в результате заключения сделки купли-продажи;
в порядке наследования;
по договору дарения, мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
в результате участия в долевом строительстве или жилищном кооперативе;
после приватизации.

Во всех перечисленных случаях для регистрации права собственности граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ не зависимо от места нахождения недвижимости (ч. 2 чт. 18 Федерального закона №218 от 13.07.2015).

Чем подтверждается государственная регистрация права?

После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — выписку из ЕГРН. Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2022 году их выдача была прекращена.

Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015. По желанию собственника она может быть предоставлена:

на бумажном носителе;
в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

В выписке из ЕГРН указываются все технические характеристики квартиры, а также информация о владельцах имущества и основания возникновения их прав. Документ считается действительным на момент выдачи. В дальнейшем для подтверждения права собственности владельцу квартиры придется заказывать новую справку.

Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней. Если никто из собственников не обратится за получением, документ передадут в архив Росреестра.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
- договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
- свидетельство о праве на наследство;
- решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Стоимость и сроки регистрации права собственности

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

2 тыс. рублей для физичиских лиц;
22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.

Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате. Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор с застройщиком и акт приема-передачи;
при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами. Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.

Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2022 года (скачать бланк)

Другие материалы

Остались вопросы?

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы — профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Результат оформления квартиры в Росреестре: получение ЕГРН или отказ в регистрации прав.

Покупатель после оформления получит:

Выписку из ЕГРН, в которой он будет указан собственником жилого помещения. Если недвижимость куплена в ипотеку, вам зарегистрируют обременение.
Договор купли-продажи или дарения, со штампом регистрирующего органа.

Продавец получит только договор со штампом регистратора.

В определенных случаях сделку могут приостановить по причинам:

Отсутствуют необходимые бумаги: согласие супруга, разрешение от ООиП. Либо поданы обычные вместо нотариальных.
Квартира находится под арестом.
Ошибка в оформлении: неверно указанный кадастровый номер, площадь, паспортные данные сторон.
Госпошлина не оплачена или не полностью оплачена.
Заявление о приостановлении регистрации или о возврате документов, поданное одной из сторон.
Нотариальная доверенность отозвана или недействительна.

Причин для отказа в регистрации не так много. Важно понимать следующее, если переход права зарегистрировали, это не значит, что:

данную сделку невозможно будет оспорить в дальнейшем;
у нового собственника не возникнет проблем при пользовании имуществом. Например, не объявится незаконно выписанное лицо, не обнаружатся коммунальные долги и т.п.

Чтобы действительно не было никаких проблем в дальнейшем, нужно заказывать проверку квартиры у юриста.

Оформление квартиры в Росреестре при ипотеке.

Для оформления квартиры в Росреестре, купленной с помощью заемных средств банка, нужно предоставить ипотечный договор. Таким образом, вам необходимо подать в МФЦ заявление вместе с:

ДКП.
Договор об ипотеке.
Госпошлина (2000 рублей).
Разрешение супруга на продажу.
Согласие органов опеки (продавец несовершеннолетний или недееспособный).

Особенности и список документов для оформления собственности на квартиру в МФЦ.

Подавать документацию можно в любое территориальное отделение МФЦ, независимо от адреса проживания собственника или местонахождения объекта. Специалисты МФЦ не являются юристами и не дадут вам грамотную правовую консультацию, их задача заключается только в приеме и выдаче документов.

При купле-продаже вторичного жилья.

В определенный день стороны одновременно подают заявление для оформления сделки по продаже квартиры в МФЦ.

Для оформления квартиры в Росреестре вам понадобятся:

Паспорта продавца и покупателя.
Доверенность нотариальная и паспорт доверенного лица, если продажа или покупка происходит с участием представителя.
ДКП, минимум в трех экземплярах.
Их количество определяется числом человек, участвующих в купли-продаже. Плюс один дополнительный экземпляр, который останется в Росреестре. Таким образом, если участвуют два продавца и два покупателя, то нужно сдать 5 оригиналов.
Госпошлина.
Нотариальное согласие супруга/супруги. Предоставляется в оригинале. Нужно, если жилье куплено в законном браке. Если оно досталось по дарственной или в наследство, согласие не требуется.
Правоудостоверяющий документ на имущество, если право продавца не зарегистрировано в Росреестре. Это может быть регистрационное удостоверение, договор купли-продажи до 2022 года, прошедший регистрацию в БТИ. Предоставляется в оригинале (после его вернут).
Согласие от органов опеки, если участвуют несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Заявление от каждой стороны (заполняет сотрудник МФЦ).

Выписка из ЕГРН, техпаспорт, коммунальные квитанции – это не нужно для оформления прав собственности на квартиру в Росреестре. Проверку юридической чистоты сделки покупатель должен был провести заранее.

Также работников МФЦ совершенно не будет волновать вопрос передачи денег, был ли он, когда будет, каким образом. Все, что нужно знать регистрирующему органу, описано в договоре: либо расчет между сторонами произведен полностью, и обременение при покупке не возникает, либо расчет произведен не полностью, и тогда вместе с собственностью у покупателя возникнет обременение. Жилье может быть в залоге у продавца или в залоге у банка.

Подать заявление в МФЦ можно по предварительной записи, либо по живой очереди. В центре вам выдадут расписку, свидетельствующую о том, что бумаги приняты. На ней будет указан срок получения результата – выписки из ЕГРН.

При оформлении квартиры в новостройке.

При покупке жилья у застройщика оформлять документы через МФЦ придется 2 раза: первый раз – договор долевого участия (ДДУ), второй раз – возникновение права собственности.

Регистрация происходит только в отношении тех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Если объекта нет, то и права быть не может. По ДДУ дольщик приобретает права требования квартиры, так как ее самой еще не существует. Квартира на учете не стоит, многоквартирный дом тоже не стоит на учете, существует только земельный участок. По договору покупатель оформляет долю в общей собственности на земельный участок.

При оформлении ДДУ в МФЦ обязаны обратиться две стороны – участник долевого строительства и представитель строительной компании. Нужно:

ДДУ, минимум в трех экземплярах.
Госпошлина.
Дольщик и застройщик платят по 175 рублей. Если дольщиков двое, то сумма делится на двоих.
Паспорта сторон и нотариальная доверенность от представителя застройщика.
Договор об ипотеке, если дольщик привлекает заемные средства банка.

В итоге заявители получат ДДУ со штампом Росреестра. В выписке из ЕГРН на земельный участок в разделе «правообладатели» появится фамилия покупателя.

После того, как дольщик и застройщик подписали акт приема-передачи, дольщик самостоятельно обращается в МФЦ для оформления собственности. Сведения уже есть в реестре: строительная компания обеспечивает постановку многоквартирного дома и всех помещений в нем на кадастровый учет еще до начала выдачи ключей.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ нужно:

Акт приема-передачи.
Пошлина на сумму две тысячи руб.

ДДУ не понадобится, так как он уже прошел регистрацию в Росреестре. В результате собственник получит выписку из ЕГРН, являющуюся доказательством зарегистрированного права.

Для оформления дарения собственности.

Отличие дарения от купли-продажи в том, что одариваемый дарителю абсолютно ничего не должен. В противном случае это уже не безвозмездная сделка, и под прикрытием дарственной происходит другая, чего быть не должно, во избежание признания ее недействительной. Но в остальном порядок оформления квартиры в собственность в Росреестре по дарственной похож на куплю-продажу.

Для оформления квартиры в собственность через МФЦ вам потребуется:

Дарственная, минимум 3 экземпляра.
Госпошлина за возникновение права, 2022 рублей.
Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, если право у дарителя не зарегистрировано в Росреестре.
Согласие мужа/жены дарителя, заверенное нотариусом.

Регистрация доли в квартире.

Как оформить право собственности на долю в квартире через Росреестр:

Обратиться к нотариусу, чтобы он удостоверил документ, на основании которого у вас возникает собственность на долю. Это может быть купля-продажа, дарение или наследственное свидетельство. По закону отчуждение доли на недвижимое имущество происходит только через нотариуса. Исключение – если по одному договору продаются или дарятся сразу все доли, то есть имущество отчуждается целиком одному или нескольким новым владельцам. В этом случае он может быть не нотариальным.
Если вы покупаете долю, то для оформления обязательно понадобятся письменные доказательства, подтверждающие, что другие собственники, обладающие долями, отказались от своего права преимущественной покупки. Наилучший вариант: владельцы в присутствии нотариуса подписывают отказ от доли, которую вы собираетесь купить.
Для оформления сделки, помимо расходов за услуги нотариуса, понадобится госпошлина в размере 2 000 руб.
Дополнительно может потребоваться нотариальное согласие супруга продавца доли на продажу или дарение, если она была приобретена супругами в браке (не относятся к наследству и дарственной).
При наличии всех необходимых бумаг нотариус лично подаст в Росреестр заявление. Время рассмотрения заявки – 1 день.

Результатом будет выписка из ЕГРН, получать которую также нужно у нотариуса.

Если нотариус не занимается подачей заявления в Росреестр, стороны могут самостоятельно обратиться в МФЦ, список необходимых бумаг не изменится.

Квартира получена по наследству.

Если у вас есть нотариальное свидетельство о получении наследства, но собственность до сих пор не зарегистрирована в Росреестре. Нужно провести оформление наследства на квартиру через МФЦ.

Для этого наследник должен подать заявление вместе со свидетельством о вступлении в наследство и пошлиной на сумму в две тысячи рублей.

Пошлина делится на количество наследников, вписанных в одно нотариальное свидетельство. Но если один наследник получил свидетельство в 2022 году на ½ долю, а другой, например, в 2022 году, на оставшуюся ½ долю, то каждый должен оплатить госпошлину на 2022 руб., так как право возникает по разным документам-основаниям.

Сейчас нотариусы самостоятельно подают заявки на регистрацию. Наследникам не нужно посещать МФЦ – все сделает нотариус в порядке межведомственного взаимодействия. Время оформления в таком случае составит 1 рабочий день.

Регистрация перепланировки в МФЦ.

Чтобы зарегистрировать изменения в кадастровом плане, нужно предоставить в МФЦ:

Заявление на внесение изменений в ЕГРН (заполняет сотрудник центра).
Технический план.

Технический план представляет собой документ установленного образца с текстовой и графической информацией о квартире. Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании:

Решения органа местного самоуправления (ОМС) о согласовании проекта перепланировки, а также акта приемочной комиссии о её проведении.
Решения суда об узаконении перепланировки в случае, если не было получено разрешение администрации до проведения строительных работ.

Госпошлина в Росреестр за оформление перепланировки отсутствует.

Действия собственника:

заказать проект перепланировки;
согласовать Проект с ОМС;
провести строительные работы;
получить акт приемочной комиссии;
заказать технический план у кадастрового инженера;
подать техплан в Росреестр для внесения изменений;
получить выписку из ЕГРН.

Для обращения в суд собственнику понадобятся техпаспорт и проект перепланировки. После получения положительного решения суда все равно нужно будет заказывать технический план для узаконения изменений в Росреестре.

Услуги юристов по оформлению собственности.

Максимальную безопасность может обеспечить проверка квартиры на юридическую чистоту.

В случаях с новостройками юристы проверяют застройщика, его финансовую надежность, историю сроков сданных домов, судебные дела.

При проверке имущества с вторичного рынка большое значение имеет информация о выписанных жильцах, о незарегистрированной перепланировки, о возможных притязаниях третьих лиц, о порядке передачи денег и ключей.

Юрист проверяет квартиру тщательнее, чем нотариус или риэлтор. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает обе стороны от возможных рисков, связанных с переходом права собственности.

Сроки и стоимость оформления квартиры в МФЦ.

Сроки оформления квартиры в Росреестре составляют 10 рабочих дней. За это время документация поступают в Росреестр в бумажном и электронном виде, гос регистраторы изучают их, подготавливают решение, ставят печати, вносят данные в ЕГРН и передают результат обратно в МФЦ.

Стоимость оформления квартиры через МФЦ составляет 2022 рублей. Это размер государственной пошлины за возникновение права собственности на недвижимое имущество. По сложившейся практике, расходы на пошлину несет покупатель. Это связано с тем, что в квитанции об оплате пошлины должна стоять фамилия будущего собственника. Расходную часть по договоренности может оплачивать продавец, но чек все равно должен быть на имя покупателя.

При этом госпошлина пропорциональна числу покупателей. Если имущество приобретают одновременно трое человек, то каждый должен предоставить квитанцию на 667 руб. В любом случае, пошлина будет не больше пары тысяч.

Размеры госпошлин

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
500 р. – за все сделки с гаражами;
350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Заявления, бланки, шаблоны и образцы документов для получения услуги

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2022 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Отказ в приеме документов

Причины отказа приема документов кроются в недостоверной информации или же неправильном оформлении. Существует несколько ситуаций, в которых документы вернут без права на рассмотрение:

В Росреестре есть определенный пункт, запрещающей регистрировать данный объект недвижимости из-за ограничения в правах или обременения по ипотеке.
В бумажных вариантах заявления есть исправления, перечеркивания или следы стирания чернил. Не принимаются документы, заполненные карандашом.
Отсутствует подпись заявителя.
Не оплачен государственный обязательный сбор – отсутствует квитанция и любые сведенья об уплате пошлины.

В случае отсутствия необходимых документов процесс рассмотрения заявления приостанавливается на 30 дней. Если заявитель не успеет подготовить нужные бумаги – регистрация не состоится.

Размер госпошлины

В 2022 года согласно ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ сумма госпошлины за проведение фиксации данных в Росреестре составляет 2 тыс. рублей для физлиц.

Если объектом купли-продажи выступает земельный участок, то сумма госпошлины равняется 350 рублям.

За изготовление необходимых документов также учитывается государственный сбор. Он зависит от типа требуемых справок:

Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.
Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Данный тип сбора оплачивает покупатель недвижимости. Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не должно платит госпошлину. В договоре данное обязательство может быть наложено на продавца, однако квитанция оформляется на нового владельца жилплощади.

При разделении недвижимости на доли обязательный сбор оплачивают все владельцы долей в процентном соотношении пропорционально количеству квадратных метров. Если доли переходят к одному лицу, то новый владелец выплачивает сумму пошлины полностью.

Оплатить данный вид сбора можно в любом банке или же в терминале МФЦ. Также есть возможность оплаты пошлины через официальный сайт Госуслуг. В личном кабинете действует 30% скидка – зарегистрированный пользователь платит 1,4 тыс. рублей.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру

Формы заявления на регистрацию зависят от типа процедуры. Существует несколько видов вноса данных в реестр:

Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, первая фиксация права на объект недвижимости.
Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца жилплощади. Данная процедура проводится в два этапа.
Регистрация недвижимости по упрощенной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр. Данный процесс характерен для оформления частных коттеджей, дач и земельных наделов на первого владельца.

Список документов также отличается в зависимости от формы запроса. Вторичная регистрация требует более обширного пакета.

Документы для МФЦ для фиксирования права владения

Вне зависимости от типа регистрации, существует общий пакет документов. К нему относят:

Паспорт гражданина РФ. Подобный документ должен быть у всех участников сделки старшей 14 лет.
Лица, не достигшие 14-лет, обязаны предоставить свидетельство о рождении.
Иностранные граждане обязаны предоставить паспорт своей страны с апостилированным переводом.
Также МФЦ принимают другие документы, удостоверяющие личность. К ним не относится водительское удостоверение.

Во время подачи заявления следует иметь при себе оригиналы всех документов и заверенные копии. При необходимости сотрудники центра делают дополнительные сканы для базы данных.

Если объект проходит вторичную регистрацию, то необходимо предоставить дополнительные документы. К ним относят:

документ, фиксирующий куплю-продажу, и акт передачи прав на жилплощадь;
дарственная;
договор формирования долей или обмена.

Данные бумаги предоставляются в количестве участников процесса, также делается копия для базы Росреестра.

В случае судебного разбирательство, необходимо сделать скан вынесенного решения. Также нужна копия чека об оплате госпошлины. На 2022 год сумма составляет 2 тыс. рублей. Оплата проводится через банкоматы многофункциональных центров.

Первый этап вторичной регистрации – выписка объекта недвижимости из Росреестра. Для этого требуется оформить свидетельство о факте прошлой регистрации и документы-основания для снятия объекта с учета.

Важно учесть, что регистрация оснований владения жилым помещением и земельным участком через МФЦ проходят по разным базам Росреестра. При наличии земельного надела необходимо проводит процедуру фиксации данных дважды.

Также существует ряд дополнительных документов. Среди них можно выделить:

Доверенность при участии доверенного лица.
Согласие мужа/жены на продажу жилплощади.
Разрешение мужа/жены на покупку квартиры (требуется в редких случаях).
Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.
Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.

С 2022 года в обязательном порядке в Росреестр вносятся данные о проживающих членах семьи собственника жилплощади, лицах, находящихся на попечительстве владельца квартиры и несовершеннолетних, опекуном которых является хозяин жилья.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать владельцу в регистрации.

Данная выписка стоит 250 р. Подобная справка выступает гарантом законности данных сведений.

Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности

МФЦ является многофункциональным центром предоставляемых услуг. Данная организация также занимается приемом заявлений на повторную регистрацию недвижимого имущества.

С 2022 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе. Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра.

Перед подачей заявления необходимо записаться на регистрацию в центре. Данное действие совершается несколькими способами:

при непосредственном посещении подразделения МФЦ;
по номеру телефона, указанному на официальном сайте;
через учетную запись на сайте Госуслуг.

Заявление составляют специалисты из многофункционального центра. Также подобный документ оформляют в офисах Росреестра, если запрос составлен лицами с двойным гражданством.

Заявление для оформления данной услуги находится на сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заранее, чтобы избежать ошибок при заполнении.

Скачать образец заявления на право собственности на квартиру можно по ссылке Сайт Росреестра

Получение документов из МФЦ

Получить оформленные документы можно не раньше указанной в договоре даты. Каждый из участников повторной регистрации вправе получить справки самостоятельно, без обязательного присутствия всех лиц, указанных в договоре.

Проверить состояние готовности документов можно в личном кабинете на сайте ЕГРН. Также можно отправить официальный запрос службе.

Документы, которые не были получены владельцем жилплощади в течение месяца после даты начала регистрации, отправляют в Архив. Чтобы забрать справки из данного места, необходимо заказать их по телефону.

Разъяснение других сложных моментов

Отказ или приостановление регистрации основания приобретения собственности через МФЦ можно обжаловать в суде. При выявлении нарушений со стороны сотрудника службы решение по приостановлению будет аннулировано.

Следует учесть, что регистрация дачного дома или гаража проходит по другой схеме. Также о запланированном строительстве необходимо сообщать органам местного самоуправления.

Срок регистрации права владения

Срок фиксации права владения на жилплощади в МФЦ составляет 9 рабочих суток с момента подачи документов (ст.16 федерального закона № 218). Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней.

Нотариально заверенные документы передачи недвижимости (завещание с правом на наследство, передача доли родственнику при разделе жилищной площади) ускоряют процесс регистрирования до 5 рабочих суток.

Необходимые документы для регистрации права собственности через МФЦ также имеют срок изготовления. Данный показатель зависит от типа документации:

Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок действия данной справки – месяц.
Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
Нотариус поможет оформить необходимые бумаги за один рабочий день.

Процесс фиксации данных в Росреестре можно приостановить по требованию сотрудников МФЦ, если были выявлены нарушения или дана недостоверная информация. Максимальный срок приостановления – 90 дней.

Заявитель также может остановить процесс регистрации по собственному желанию. Максимальный срок – полгода.

Итог

Зарегистрировать квартиру в Росреестре можно с помощью службы МФЦ. В данном центре предоставляются все услуги для быстрой и качественной фиксации данных.

МФЦ поможет с оформлением документации, однако следует учесть, что служба не предоставляет непосредственно регистрационный номер. Многофункциональный центр является посредником между покупателем жилплощади и Росреестром.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

по заранее составленному завещанию;
по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

Заявление
Ваш гражданский паспорт (наследника)
Свидетельство подтверждающие право на наследство
Кадастровый, технический паспорт
Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Оценка статьи:

Размер государственной пошлины в 2022 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
Гаражное помещение — 500 р.
Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации: