Загрузка...Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Далее описана тема Кадастровый паспорт дома или земельного участка. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что мы сможем помочь
Названный документ помещается в несколько страниц, на них размещен текст, информация, схемы и чертежи. Он включает в себя определенный ряд пунктов:
Составной частью КПЗУ является техпаспорт, где отражается состояние и данные об объекте. Он составляется сразу после введения дома в эксплуатацию, выглядит в виде плана, чертежа.
КПЗУ практически не отличается от подобного документа для жилого помещения.
Он нужен при любых сделках, связанных с распоряжением землей. Он потребуется:
Отсутствие документа, что удостоверяет регистрацию надела в Реестре, делает его скрытым от коммунальных и налоговых учреждений, паспортных столов. Природные катаклизмы, технические аварии могут оставить владельца без помощи со стороны государства. Без кадастрового паспорта он не подкрепит доводы на имущественные права.
Причиной преобразований становится внесение ведомством новой информации, требуется ее поменять на актуальные сведения. Изменения вводит собственник участка или орган регистрации. Содержание паспорта будет изменено при подаче запроса правообладателя в Росреестр про внесение новых сведений. В результате клиент получает новый экземпляр паспорта.
Действия по обмену паспорта определяются целью. Нужно обратиться в территориальное кадастровое подразделение или МФЦ с просьбой, в которой указывается информация, утратившая достоверность, и внести правильные данные. Следует уплатить госпошлину и дополнить документами, что подтверждают потребность в изменении данных информации (заключение специалиста, судебное постановление, акт о переименовании улицы и прочее).
Изменение сведений в результате ревизии подтверждается кадастровой выпиской.
Наличие КПЗУ можно узнать и проверить с помощью кадастрового номера. Его можно найти на ресурсе Росреестра. Документ выдается правообладателю земельной территории лично или его доверенному лицу.
Если существует номер кадастра и отсутствует оригинал паспорта, требуется его возобновление. Восстановить документ – значит, выдать дубликат полноценной копии с указанием требующихся сведений. Это делается уже указанными способами – личное посещение, почтовая отправка или посредством сайта государственных услуг. В этой ситуации также требуется уплата сбора.
Для приобретения кадастрового паспорта используются разные способы. Процесс его оформления детально регулируется законодательными актами. Услуга предоставляется за короткий срок – в течение 5 дней. Основания для отказа в выдаче документа минимальны, существует возможность обжаловать решения. Это говорит об устранении излишней бюрократической волокиты в вопросе оказания данной услуги, что является положительной тенденцией.
Оценка статьи:
Как сделать запрос, какие официальные бумаги нужны
Заявители используют различные приемы для изготовления кадастрового документа, а именно:
- личное обращение и оформление бумажного варианта заявки в подразделении госреестра, МФЦ;
- через представителя;
- почтовая отправка документов (с указанием домашнего адреса);
- подача заявления на официальный портал Росреестра или государственных услуг.
В региональном офисе отделений Росреестра выдадут КП, если землевладение учтено. При оформлении клиент представляет утвержденный перечень документов. Без регистрации требуется расширенный список официальных бумаг.
| Документы с регистрацией в кадастре | Документы без регистрации в кадастре |
|---|---|
— заявка установленного образца;
— документ, закрепляющий действия доверенного лица; — чек об уплате предусмотренной пошлины;
|
— заявление;
— документ, уполномочивающий действия доверенной особы;
— свидетельство о праве собственности на недвижимость; — деловая бумага, показывающая ограничения на земельную делянку;
— разрешение на использование надела; — документы о нахождении в долевой собственности, подтверждение доли и согласованный межевой план |
Представляются оригиналы документов, служащий ведомства снимает копии. После сдачи их по месту расположения земли заявителю выдается расписка, где фиксируют дату обращения, сведения о заявителе и перечень полученных бумаг. Она понадобится, когда нужно будет КЗПУ. Чтобы подать запрос, можно прийти в учреждение без заблаговременной отметки («живая очередь») или по записи (по уточненной дате и времени). Оформить время приема можно, воспользовавшись телефоном, интернетом, специальным талоном. Юридическое лицо представляет директор или доверенная особа.
Цена госуслуги в бумажном варианте:
- физические особы – 200 рублей, фирмы – 600 рублей;
- за документ в электронном виде физическим лицам необходимо заплатить 150 рублей, юридическим лицам – 300 рублей.
Подобный порядок существует при изготовлении выписки в МФЦ.
Кадастрового паспорта земельного участка образец можно распечатать через сайт или взять бесплатно готовый бланк в офисе росреестра. Следует точно указать способ получения КП: персонально, почтой (обычной или электронной).
Важно указывать достоверные данные, чтобы служащий мог связаться с клиентом при возникновении вопросов. При необходимости получения КП на несколько наделов, делаются заявки, и производится оплата по количеству участков.
Электронный вариант заявления
Оформить запрос на КП можно путем регистрации на Едином портале госуслуг. Следует воспользоваться личным кабинетом, пошаговой инструкцией и выбрать нужный госорган. Затем выбирают необходимую услугу «Предоставление сведений…». Заполняется форма, предложенная на сервере. Проверив ее, система отправляет сведения по адресу.
Подобным образом можно сделать заявку на публичном сервере Росреестра, выделив вкладку «Электронных услуг» — сведения из ГКН. Запрос оформляется за 15–20 минут в регламенте онлайн. Ограничивающим фактором является оплата госпошлины банковской карточкой или с помощью платежного сервиса.
Следует поставить значок, означающий согласие на предоставление своих индивидуальных сведений данных Росреестру. Если оплата произведена и имеется платежная квитанция, надо нажатием кнопки поставить подпись и сделать запрос. Следует применить электронную подпись. Она не понадобится, если для оплаты воспользоваться расчетными фирмами, что предлагает Росреестр. Заявитель получит ответ по электронному адресу согласно регистрационному номеру.
Отказ
Заявка не будет принята при несоответствии действующей форме, допущении неточных сведений, неуплаты платежа. Клиенту объяснят, где ошибка, как ее исправить. Неисправленные недочеты на протяжении 30 дней означают, что заявление не будет действительным.
Заявителю откажут в следующих случаях:
- согласно законодательству передача информации не допускается, и у заявителя нет индивидуального доступа к ней;
- запрошенные данные в госкадастре отсутствуют.
Другие причины при отказе выдать КП не предусматриваются. В обозначенных примерах заявителю должны сообщить в письменном виде на протяжении 5 дней после поступления бумаг.
Обжалование
Нарушение прав или неправомерность действий при намерении получить КП дает гражданину право действовать и обжаловать работу органа власти в вышестоящий орган. Причиной претензии может быть:
- нарушение сроков предоставленного сервиса;
- неправомерность отказа;
- требование представить дополнительную документацию;
- непринятие документа, оформленного согласно нормативным актам.
Жалоба рассматривается в 15-дневный период. Возможно обжалование в суд.
Сколько действует КПЗУ
Законодательно период действительности документа не установлен. Получение паспорта нужно, если произошли существенные изменения в данных:
- смена фамилии, имени, отчества;
- переменилось место жительства;
- смена адреса недвижимости;
- изменения в категории земли или ее границ.
Следует заметить, что содержащиеся в КП сведения, являются действительными до внесения добавочной информации в реестр.
Раз в пятилетие происходит обязательная опись недвижимых объектов, как результат – получение нового КПЗУ, но к этому никто не принуждает. Если у владельца на делянке нет изменений, можно не переоформлять документ. Осуществление имущественного соглашения или другого юридического действия требует получения КП не позднее трех лет. Время годности паспорта квартиры также не установлено.
Категории земли
По земельному законодательству обозначено семь категорий земли. Гражданами чаще оформляются участки сельскохозяйственного назначения или ИЖС (в том числе, загородных домов) на территории населенных пунктов.
Градостроительный план ЗУ предусматривает заполнение соответствующей документации при сооружении многоквартирных домов.
Земли сельхозназначения располагаются за пределами города. Закон предназначает их для ведения дачного, садового хозяйства. Переоформить документы, удостоверяющие привязку к подобным участкам, следует через садовые товарищества, СНТ на основании свидетельства собственника земли. Пенсионеры имеют право получить наделы под дачные участки бесплатно.
Необходимый срок оформления документации
Согласно нормативным актам, устанавливающим порядок получения информации из госкадастра, паспорт изготавливается на протяжении пяти дней после того, как подана документация.
Обратить внимание: исчисление периода происходит по разным датам. Подача документов в подразделение Госреестра: отсчет времени начинается в день приема бумаг. При их подаче в МФЦ – с момента их передачи в уполномоченную службу (занимает восемь дней).
Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?
В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2022 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.
Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы. Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности. Но это уже совсем другая история.
Автор статьи: manager
Эта статья оказалась полезной?
да нет
Комментарии
© 2022. Копирование или перепечатка любых материалов сайта без согласия авторов запрещено законом.
