Где заказать кадастровую выписку о земельном участке и как получить справку

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В данной статье Вы узнаете про Где заказать кадастровую выписку о земельном участке и как получить справку. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что информация Вам пригодится

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Оценка статьи:

Сколько придется заплатить за кадастровую выписку

Стоимость госуслуги по выдаче сведений о земле зависит от способа получения, и кто заявитель:

Заявитель	Цена, руб
Заявитель	Запрос лично (бумажный ответ)	Онлайн-запрос (электронный ответ)
Физическое лицо	400	500
Юридическое лицо	1200	1300

Оплату можно произвести в любых отделениях Сбербанка, на сайте Госуслуг, через Росреестр.

Есть исключения, когда справка из реестра выдается бесплатно по запросу:

нотариусов;
пенсионного фонда;
судебных приставов;
правоохранительных органов и др.

Полный список приведен в приказе Минэкономразвития РФ № 291.

Как правильно написать заявление на выдачу выписки

Заявление на выдачу кадастровой выписки на земельный участок представляет собой бланк, расположенный на листе бумаги форматом А4 на 3 страницах (бланк и пример заполнения можно скачать непосредственно на сайте Росреестра). Сведения, которые необходимо указать в документе:

Данные паспорта заявителя (инициалы полностью).
Место регистрации и проживания.
Данные поземельного расположения запрашиваемого надела.
Кадастровый номер (указывается обязательно).
Почтовый адрес, куда выслать извлечение из кадастра.
Указывается один из способов получения выписки, наиболее удобный.

Если запрос делается человеком или его доверенным лицом лично в МФЦ или в одном из отделений госреестра, то бланк заявления специалист-консультант заполняет сам. При подаче заявки онлайн достаточно следовать инструкции на сайте Росреестра.

Обратиться за информацией об участке может любой желающий, необязательно владелец земли. Данные можно получить в бумажном виде, заверенные печатью госучреждения. Возможен электронный вариант получения ответа, тогда на документе будет стоять цифровая печать, что также имеет юридическую силу.

Вместе с заявлением в обязательном порядке подаются все правоустанавливающие бумаги на искомый объект:

свидетельство о государственной регистрации на землю;
договор аренды;
договор купли-продажи или иные документы, которые дают право пользования.

Предоставляется паспорт того, кто подает заявление и/или нотариальная доверенность, если документы подаются не лично. В обязательном порядке квитанции об оплате стоимости госпошлины.

Способы подачи заявления, куда обращаться

Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.

Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:

Самостоятельно.
Через интернет.
С помощью третьих лиц.
Воспользовавшись услугами почты России.

1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:

прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

Через 5 дней ожидать получение готового документа.

2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:

ru – это официальный сайт Росреестра, где можно заказывать извлечение из кадастра;
на страничке электронных госуслуг найти закладку «Форма запроса сведений ЕГРН»;
в открывшемся бланке запроса заполняем все необходимые ячейки;
выбирается способ получения ответа. Это может быть бумажный вид с оттиском мокрой печати или электронный вид, который будет заверен цифровой печатью и подписью;
следующая закладка «Перейти к сведениям о заявителе». Соблюдая инструкцию по заполнению, указывается требуемая информация;
заявитель на указанную для связи электронную почту получает код платежа, и какие действия он должен дальше совершить. Во вкладке «оплата услуг» выбирает способ оплаты госпошлины;
после прохождения всей процедуры заполнения бланков придет уведомление о начале обработки заказа. С этого момента отсчитывается 5 дней. Именно такой срок необходим для того, чтобы получить выписку из госреестра.

3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.

4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления. Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками. Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.

Понятие кадастровой выписки о земельном участке, кому и зачем она нужна

На законодательном уровне все вопросы и порядок действий по земельным вопросам регулируют два федеральных закона: ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим государственным актам каждый земельный надел должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Государственном кадастре.

Если необходима информация об искомом объекте недвижимости, то при обращении в нужную организацию выдается справка, содержащая все необходимое. Называется этот документ – кадастровая выписка о земельном участке.

В ней представлены сведения о запрашиваемом наделе: его границы, месторасположение, площадь, кто на момент выдачи является собственником и предыдущий собственник, есть ли ограничения в пользовании. Запрашивать справку могут все заинтересованные граждане. Это могут быть юридические и физические лица.

Извлечение из реестра берут для выполнения действий по:

изменению или уточнению границ земельного надела, площади, если возникла такая необходимость;
проверке кадастрового номера, который был присвоен данному объекту;
контролю имеющихся сведений о земельном участке в государственном кадастре;
оспариванию указанной в выписке стоимости выделенной во владение земли;
уточнению правильности и справедливости суммы налога за аренду участка;
необходимости проведения межевания;
продаже, сдаче в аренду, покупке объекта недвижимости;
внесению данных о строении, находящемся на территории участка.

Кадастровая выписка выполняется минимум на 6 листах. Каждый из них – это отдельная форма с определенным набором сведений, касающихся искомого участка. Чтобы понимать, что именно будет выдано по запросу из единого госреестра, ниже будет рассмотрена каждая форма в отдельности.

Бланк КВ 1 – главная и основная часть из всей выписки. Здесь указаны сведения о том, кто является собственником запрашиваемого объекта (его Ф. И. О., по какому адресу зарегистрирован), номер, присвоенный в ЕГРН участку, его местонахождение, при наличии — предыдущий номер и дата внесения в кадастр. Еще категория земель в указанном месте, площадь, кадастровая стоимость, система координат, применяемая для вынесения участка на местность, данные об инженере, производившем межевание, и номер его аттестата.

Справка КВ 2 представляет собой графическое изображение плана земель. Схема размеров и внешний вид объекта.

Бланк КВ 3. В этой части кадастровой выписки перечисляются все зоны искомой территории, которые имеют ограничения в пользовании. Указывается их номер, площадь и причина ограничения.

Форма КВ 4. Графическое изображение части надела. Это, как правило, дом, стоящий на этой земле, или указание расположения объектов, которые ограничивают пользование.

Справка КВ 5 «описание местоположение границ участка». Табличная часть с геодезическим описанием. Указываются номера углов поворотов (используется бланки КВ 2 и КВ 6 – каталог координат), дирекционные углы: используется система координат в КВ 1 пункт 13, горизонтальные положения. В пункте 7 дается информация о кадастровых номерах земель, соседствующих с искомым, а в пункте 8 сообщается о дополнительном листе, где даются адреса владельцев.

В форме КВ 6 заполняется таблица. Значение пунктов 2 и 3 представляют собой значение координаты Х и Y каждой точки поворотов границ надела, лежащие на прямоугольной системе координат из КВ 1 пункт 13.

В случае отсутствия регистрации земельного участка в госкадастре выдается выписка на одном листе бланком КВ 1. В этом документе будут указаны только сведения о местонахождении, площади, кадастровой стоимости, категории земель, дата внесения данных и вид использования искомого надела.

Вывод: кадастровую выписку заказывают при любых действиях с землей. Когда надел зарегистрирован, то на руки выдается 6 форм выписки, если не зарегистрирован – форма КВ1.

Сколько действительна выписка

Срок действия извлечения из госреестра законодательно неограничен. Каждые пять лет Государственный реестр проводит инвентаризацию, в результате которой может измениться кадастровая стоимость земель.

Но многие госорганы, которые требуют этот документ, сами определяют срок его действия. Поэтому нужно ориентироваться на требования этих служб.

Как и где заказать кадастровую выписку на земельный участок?

Осуществить запрос на кадастровую выписку граждане могут лично в:

офисе Росреестра,
офисе Кадастровой палаты,
МФЦ.

Чтобы узнать, сколько стоит кадастровая выписка на землю, можно и не выходя из дома. Необходимо просто отправить запрос через следующие интернет-ресурсы:

официальный сайт Росреестра,
Единый портал госуслуг,
через другие сайты.

На самом деле заказывать через интернет очень удобно, потому что часто в отделениях Кадастровой палаты большие очереди или нужные люди могут не оказаться на месте. Оформляя запрос таким способом, можно получить кадастровую выписку в электронном виде (ссылку на нее отправят на имейл) и в бумажной форме — ее направят вам по почтовому адресу или в МФЦ.

Далее вы можете ознакомиться с инструкцией «Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн на сайте Росреестра»:

Для начала нужно зайти на сайт Росреестра по такой ссылке https://rosreestr.ru/site/. В интернете есть ресурсы, адрес которых очень похож на адрес официального, и они предоставляют действительные выписки, но заказывать самому удобнее и дешевле.
На главной странице кликаем по разделу получения выписок и выбираем из представленного списка нужный вид.
Выбираем в поле «тип объекта» земельный участок и заполняем все поля формы, в том числе сведения об объекте недвижимости, о заявителе.
Прикрепляем, если нужно документы и отправляем запрос.
Проверяем его статус, перейдя по указанной ссылке.
Если указан статус «ожидает оплаты», то на почту будет отправлен код оплаты, который нужно будет ввести.
Выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку.
После на почту придет письмо с кодом доступа, введя который можно будет скачать нужный документ в электронной форме.

Данные из ЕГРН можно получить сразу же после отправления запроса либо в течение 3 рабочих дней с даты, когда он был отправлен.

Adblock
detector

Содержание и формы выписки

Разберем, что собой представляли формы выписки:

КВ.1 — вносится номер кадастрового квартала, прошлые номера, день занесения в кадастр недвижимости, номера граничащих с ним зданий и сооружений, объектов капитального строительства, адрес, тип земель, вид одобренного применения, площадь, цену, систему координат, сведения о правах, статусе записи о земельном участке в ГКН, о природных объектах, об инженерах,

КВ.2 — включает план границ земельного участка, или чертеж, или схему, а также применяемый масштаб,
КВ.3 — содержит сведения о частях участка и обременениях. В том числе при описании в отдельные графы вносились учетный номер, площадь и данные о том, является обремененным весь участок или какая-либо его часть.
КВ.4 — учетный номер части земельного участка, а также его план, чертеж или схема,
КВ.5 — описание границ участка, в том числе координаты его начальных и конечных точек, дирекционный угол, адрес электронной или обычной почты для связи с собственником земли,
КВ.6 — описание поворотных точек границ земельного участка, в том числе межевого знака и точность его определения (средняя квадрическая ошибка).

Готовая кадастровая выписка включала в себя все разделы от КВ.1 до КВ.6. Заполнять документ разрешалось от руки и на компьютере. Текстовая информация вносилась на стандартные листы размером А4, а планы и схемы на листах большего формата.

На каждом листе должна была стоять подпись должностного лица и печать. Кроме того, не было возможности получить документ в электронном виде. На нашем сайте вы можете ознакомиться с формами кв1-кв6 и скачать образец любой из них.

Сегодня, как отмечалось выше, выписка из кадастрового паспорта земельного участка уже неактуальна. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 20 июня 2022 года были введены новые формы. Получить кадастровую выписку на официальном сайте Росреестра может любой желающий.

В каких случаях нужна кадастровая выписка

Иметь выписку ЕГРН из кадастра на земельный участок необходимо при разных обстоятельствах:

для использования материнского капитала на погашение ипотеки,
чтобы совершить купить или продать земли или признать сделку по ней в некоторых ситуациях недействительной,
при наследовании земельного участка, в том числе при оформлении заявления о приеме наследства,
когда нужно узнать рыночную стоимость земли по кадастровой оценке, чтобы правильно рассчитать налог на имущество,
при регистрации земли в качестве собственности,
при заключении договора дарения,
провести регистрацию перехода права.

Также, кадастровая выписка из ЕГРН о земельном участке может пригодиться при разделе или объединении земельных участков, при изменении вида разрешенного использовании данной недвижимости.

Если вы собираетесь зарегистрировать земельный участок и права на него в ЕГРН либо получить выписку, то к вашим услугам бесплатная консультация юриста на сайте. Задавайте вопросы, а наши специалисты подробно и квалифицированно ответят на них — спросить у юриста.

Законодательство о кадастровом учете часто претерпевает изменения и поэтому многие формы документов, которые были актуальны еще вчера, сегодня уже могут быть недействительными.

Мы оперативно отслеживаем все изменения в законодательстве и поэтому готовы представить только последние версии нужных вам документов, а также поможем зарегистрировать землю в Кадастровой палате и в УФРС.

Кадастровая выписка и кадастровый паспорт: отличия

В обоих документах содержится примерно одинаковая информация. Но есть и отличия кадастровой выписки от паспорта.

Всего паспорт земельного участка имел 4 раздела: от КП1 до КП4. И они почти полностью повторяли разделы от КВ1 до КВ4 кадастровой выписки на земельную собственность и по части формы и по части содержания.

Но в двух других формах КВ.5 и КВ.6 более подробно описывает границы земельного участка, в том числе дает координаты их поворотных точек, содержит номера смежных участков.

Второе отличие — это то, что паспорт необходим был для регистрации прав на недвижимость, а КВ просто для получения сведений о ней.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке

Существуют разные формы кадастровой выписки, и все они содержат разную информацию. Если же говорить в общем, то выписка из кадастра на земельный участок — это документ, в который включены данные о месторасположении земельного имущества или его адресе, площади, его стоимости, виде разрешенного использования земли, и о правах на нее, о его владельце, в том числе координаты, по которым с ним можно связаться.

Виды кадастровой выписки о земельном участке

До 2022 года существовало три вида этого документа:

кадастровая справка. Документ содержал сведения о стоимости земли из Государственного кадастра недвижимости (ГКН),
кадастровая выписка (КВ). В ней отражалась более подробная информация об участке,
паспорт — включал в себя информацию о правообладателях, кадастровый номер, границах участка, его характеристиках, инженерах, проводивших работы, о плане участка, о виде прав на него и другие сведения.

В тексте не зря используется прошедшее время при определении содержания указанных документов.

Дело в том, что с 1 января 2022 года все эти три разновидности выписки, которые содержали сведения об объекте недвижимости, упразднены приказом Минэкономразвития от 26.11.2016 № 733. Теперь сведения из кадастра на участок можно получить виде новых форм и они утверждены Приказом № 378 от 20.06.2016 — скачать пример.

Как заказать кадастровую выписку

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

Выписка о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.
Справка о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.

Посмотреть образец документа.

Оплата выписки производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек. Сайт удобен для тех, кому справка нужна в срочном порядке.

Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр

Заказ в режиме онлайн – самый простой и удобный способ получения справки. Для этого даже не нужно выходить из дома. Также к преимуществам сервиса относится:

Легкий и удобный поиск по адресу объекта;
Бесплатное получение основных характеристик объекта;
Минимальное время готовности справки – от 30 минут до 72 часов (в случае проведения технических работ);
Отчет поступает на электронный адрес в структурированном виде, в информации из отчета легко разобраться;
Сайт является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальные данные.

Каждый документ заверяется электронной цифровой подписью (ЭЦП). Выписка имеет полную юридическую силу.

Заказать кадастровую выписку прямо сейчас!

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В неё входит:

адрес жилплощади;
кадастровый номер объекта;
принадлежность к категории земель;
сведения о собственнике;
стоимость и площадь объекта по кадастру.

До 1 января 2022 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д. Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен. На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах / запретах на перерегистрацию.

Кому и чем полезен документ

Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.

Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:

При необходимости создания границ на участке, а также при оформлении документов по землеустройству;
Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству;
При проверке правильности составления налога на землю;
При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.

Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру. Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана. Тем самым ускорить процесс сделки.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Единый государственный реестр недвижимости — является официальной базой всех пунктов на общественной кадастровой карте. Формирование данного сервиса стало необходимо для предоставления полной и открытой информации о земельных участков, квартир и данных о собственниках этих объектов, ведение кадастрового учета.

С 2022 года вместо зеленки требуются выписки в каждом случае для сделок купли продаж, оформление других документов связанных с недвижимостью. Выписка из Росреестра является законным документом, который подтверждает право владение объектом и указывает текущего собственника. Граждане могут оформить выписки на сайте rosreestr.ru или в МФЦ в своем регионе. Данный сервис предоставляет бесплатно информацию об объектах и позволяет получить юридическую проверку объекта перед покупкой.