Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Здравствуй, дорогой посетитель! В данной статье поднимается тема Варианты перепланировок квартир серии П44Т. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что информация Вам пригодится

Добрый день! Двухкомнатная линейная квартира П-44Т 2022 г, хотим перенести межкомнатную перегородку между маленькой комнатой и коридором вглубь…

Добрый день. Дом П44т (2009г.). В санузле хочу поставить душевой уголок со сьемным поддоном, а также (если получится по размерам) в туалете сделать...

Здравствуйте! Мы думаем купить квартиру, но там есть неузаконенная перепланировка. Меня интересует вопрос, можно ли это ее официально узаконить, если...

Добрый день! Трехкомнатная квартира серии п44т 2022 года постройки, 3 этаж, на кухне есть ниша для дверного проема. Там я бы хотел сделать дверной...

Добрый день. Выполнено объединение санузла в 2-х комнатной квартире дом серии П44Т. Сколько будет стоить техническое заключение по переустройству?

Если вы решили оставить изначальную планировку квартиры, то сделать ее функциональной и уютной помогут правильный стиль и хорошо подобранная мебель.

Как мы уже сказали, прихожая в такой планировке мрачная и темная. Можно исправить эти дефекты: добавить искусственного освещения и установить шкафы с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство и количество света.

Плохое освещение помогут исправить светлые цвета в оформлении. Используйте белые, бежевые и кофейные оттенки. Добавьте в интерьер светильники, чтобы подсветить темные углы комнаты. И постарайтесь не занавешивать окна тяжелыми тканями, лучше использовать легкие текстуры.

Дизайн и функциональность спален определяется наличием в семье детей. Если детей несколько, родители могут расположиться в гостиной, а младшему поколению отдать остальные комнаты. Если дети одного пола и примерно одного возраста, можно поселить их в одну комнату. В таком случае и дизайн детской спальни будет в одном стиле, и дети не заскучают.

Кухня в таком типе домов необычная. Она совмещена с балконом и имеет эркер — остекленный выступ наружной стены. Поэтому вариантов планировки много.

В эркере можно оборудовать зону для готовки. Это непросто, но выглядит очень эффектно. Сложности могут возникнуть во время переноса мойки в эркер, так как для этого нужно изменить план коммуникаций. Такие изменения требуют разрешения, в котором вам могут отказать.

Для оформления кухонной зоны придется искать мебель подходящей формы. Если выбрать сплошную столешницу, эркер перестанет быть ярко выраженным и визуально сольется с другой мебелью на кухне. Для кого-то это может быть недостатком, так как тогда уникальность планировки не будет заметна.

Простой вариант оформления эркера — продлить кухню и оформить в выступе столовую зону.

Можно обустроить зону для отдыха, в которой будет дополнительное место для хранения вещей.

В панельных домах серии П-44Т варианты перепланировки сильно ограничены, так как почти все стены несущие. В домах, построенных до 2022 года, разработчики запрещают даже делать проемы в несущих стенах, так как они спроектированы со специальной защитой от постепенных разрушений. При вмешательстве в конструкцию эта защита нарушается. Если вы все-таки решились на перепланировку, необходимо учитывать все особенности здания и действовать с разрешения соответствующих инстанций.

Актуальные варианты перепланировки в трешке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Если хотите соединить кухню с гостиной, превратив ее в большую столовую для уютных семейных вечеров, лучший вариант — сделать вместо дверного проема широкую арку.

Фото:

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

В домах, построенных после 2022 года, в несущих стенах между гостиной и кухней есть ниша под дверной проем («вафля») — ее можно демонтировать. Однако такая особенность есть не во всех новостройках. Перед тем как решиться на перепланировку, важно внимательно все проверить.

Фото:

Объединение кухни и лоджии

Продлить кухню с помощью лоджии можно, но тут тоже есть нюансы. Лоджию можно присоединить, оставив подоконный блок. Можно сделать из него стол или барную стойку.

Фото:

Лоджия как отдельная комната

Идеальный вариант для такой планировки, так как в этом случае стены остаются на месте. Нужно только утеплить лоджию. Вариантов использования такого помещения несколько: можно оборудовать рабочую зону, гардеробную или дополнительное место для отдыха.

Фото:

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая ванную и туалет, не несущая, поэтому ее можно смело демонтировать. Вместо нее установите, к примеру, перегородку из прозрачного или матового стекла. Она не займет много места — пространства будет больше — и создаст необходимые зоны для уединения.

Фото:

Объединение коридора и гостиной

Многие жильцы жалуются на то, что коридор в такой планировке большой, но очень темный, поэтому его сложно использовать. Поэтому еще один возможный вариант — демонтаж стены между коридором и гостиной. Так комната станет намного больше, а зона коридора светлее.

Фото:

Дизайн трешки в панельном доме без перепланировки

Дизайн прихожей

Как мы уже сказали, прихожая в такой планировке мрачная и темная. Можно исправить эти дефекты: добавить искусственного освещения и установить шкафы с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство и количество света.

Фото:

Гостиная

Плохое освещение помогут исправить светлые цвета в оформлении. Используйте белые, бежевые и кофейные оттенки. Добавьте в интерьер светильники, чтобы подсветить темные углы комнаты. И постарайтесь не занавешивать окна тяжелыми тканями, лучше использовать легкие текстуры.

Фото:

Спальни

Фото:

Дизайн кухни

Кухня в таком типе домов необычная. Она совмещена с балконом и имеет эркер — остекленный выступ наружной стены. Поэтому вариантов планировки много.

В эркере можно оборудовать зону для готовки. Это непросто, но выглядит очень эффектно. Сложности могут возникнуть во время переноса мойки в эркер, так как для этого нужно изменить план коммуникаций. Такие изменения требуют разрешения, в котором вам могут отказать.

Фото:

Для оформления кухонной зоны придется искать мебель подходящей формы. Если выбрать сплошную столешницу, эркер перестанет быть ярко выраженным и визуально сольется с другой мебелью на кухне. Для кого-то это может быть недостатком, так как тогда уникальность планировки не будет заметна.

Фото:

Простой вариант оформления эркера — продлить кухню и оформить в выступе столовую зону.

Фото:

Можно обустроить зону для отдыха, в которой будет дополнительное место для хранения вещей.

Фото:

Нестандартные варианты оформления

Бильярдная

Если у вас есть свободная комната, ее можно необычно оформить. Например, в квартире холостяка можно сделать бильярдную или библиотеку.

Фото:

Спортзал

Для людей, следящих за фигурой и здоровьем, можно оборудовать дома комнату для занятий спортом. Конечно, полноценный спортзал она не заменит, но базовые тренажеры в ней поместятся.

Фото:

Гардеробная вместо комнаты

Если позволяет место, отдельную комнату можно отдать под гардеробную. В таком случае в других комнатах шкафы будут не нужны — освободится много пространства. Вещи будут храниться в одном месте, и это упростит ежедневный выбор наряда.

Фото:

Помещение для хобби

Если у вас есть хобби, в третьей комнате можно оборудовать место для любимого занятия, например оборудовать мастерскую.

Фото:

Если окно комнаты выходит на солнечную сторону, в помещении прекрасно расположатся аквариумы или небольшая оранжерея.

Фото:

Поделитесь в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т.

«,»author»:»Татьяна Артемова»,»publicated_at»:»23 апреля 2022″,»created_at»:»2022-04-29T12:53:50.029+03:00″,»updated_at»:»2022-05-05T20:06:48.624+03:00″,»file»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»,»version_100_fit»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/version_100_fit_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»xs»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/xs_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»original_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/original_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»admin»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/admin_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»cover»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/cover_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»main»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/main_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»thumbnail»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/thumbnail_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»}},»navigation»:true,»views»:3299,»slug»:»dizayn-trehkomnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-serii-p-44t»,»meta_title»:»Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т»,»meta_description»:»Рассказываем о нюансах ремонта и о том, как можно оформить трехкомнатную квартиру в домах особой серии.»,»meta_keywords»:»»,»folder»:»published»,»galleries»:[1271],»toc»:[{«name»:»Актуальные варианты перепланировки в трешке серии П-44Т»},{«name»:»Дизайн трешки в панельном доме без перепланировки»},{«name»:»Нестандартные варианты оформления»}],»tags»:[],»polls»:[],»ratingValue»:null,»reviewCount»:0,»worstRating»:null,»bestRating»:null,»similar»:[]},»similarPosts»:[]},»tagPosts»:{«posts»:[{«id»:»236″,»cover»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/236/arrangement-gray-bathroom-naturstone-ceramic-paradyz.jpg»,»title»:»Как создать ванную комнату в экостиле»,»slug»:»kak-sozdat-vannuyu-komnatu-v-ekostile»,»tags»:[{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»},{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»203-eko_stil»,»name»:»эко-стиль»},{«en»:»5-vannaya»,»name»:»Ванная»}],»formatDate»:null}],»tags»:[{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»},{«en»:»203-eko_stil»,»name»:»эко-стиль»},{«en»:»5-vannaya»,»name»:»Ванная»}],»title»:»эко-стиль»},»form»:{}}

Нестандартные варианты оформления

Бильярдная

Если у вас есть свободная комната, ее можно необычно оформить. Например, в квартире холостяка можно сделать бильярдную или библиотеку.

Фото:

Спортзал

Фото:

Гардеробная вместо комнаты

Фото:

Помещение для хобби

Если у вас есть хобби, в третьей комнате можно оборудовать место для любимого занятия, например оборудовать мастерскую.

Фото:

10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Перепланировка п44т

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2022 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2022 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2022 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Выбор «Квартблога»

Каждый будний день КБ выбирает для вас хорошую недорогую вещь, которую почти всегда можно привести в Россию. Если у вас есть такая вещь на примете, присылайте нам ссылку на [email protected]

Создайте в своем профиле на Квартблоге альбом с фото или рендерами проекта и отправьте нам ссылку на этот альбом, чтобы мы смогли рассказать о вашем проекте.

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

Что поменялось:

Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

перепланировка, планировка, новостройка

Самые востребованные и реальные для согласования варианты перепланировок двухкомнатной квартиры в новостройках популярной серии п44т.

Вариант 3

Что поменялось:

Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Добро пожаловать!

Мы рады видеть вас снова.

Панельный дом серии П-44т.

Количество этажей в домах серии П-44Т: 6,10,12-17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Высота жилых помещений: 2,68м.

Производитель: ДСК-1

Годы строительства: С 1997г. по настоящее время

Описание несущих элементов здания:

наружные стены: Трёхслойные навесные панели (бетон-утеплитель (полистирол)-бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, толщина 300 мм., облицованы плиткой “под кирпич”

внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Серия П-44т является модифицированной серией домов П-44. Очень распространена в Москве и Подмосковсье. Из-за облицовки фасада плиткой «под кирпич» дом часто ошибочно относят к кирпичным, хотя он является панельным. Ещё одной отличительной особенностью является то, что внутри квартир в отличие от серии П-3 перегородка между гостиной и коридором является не несущей и имеет толщину всего 80мм.

Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки.

1. Серия П-44т — планировка с размерами.

2. Планировки п-44т с размерами- 2-х комнатная квартира.

3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры.

План до перепланировки.

План после перепланировки.

На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.