Загрузка...Здравствуй! Мы подготовили для Вас информацию по теме В Росреестре требуют согласие супруги на предоставление земельного участка в аренду.. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Приятного чтения
Определение понятий
Аренда является сделкой между лицами, в ходе которой в пользование передается определенное имущество. Она оформляется на временной основе и предусматривает плату за то, что будет использоваться недвижимость.
Законодательное регулирование отношений производится Гражданским кодексом РФ. Также отдельные нормы, касающиеся передачи участков, отражены в Земельном кодексе РФ.
При оформлении соглашения обязательно составляется договор аренды. В качестве арендодателя выделяется собственник надела. Вторая сторона, осуществляющая съем, считается арендатором.
В качестве участников могут выступать физические лица. Таковыми признаются обычные граждане или индивидуальные предприниматели.
Также допускается оформление договора между юридическими лицами:
- частными компаниями;
- государственными учреждениями;
- органами муниципальной власти;
- фирмами со смешанной формой.
Выделяют некоторые особенности документа. Он обязательно должен иметь письменную форму. Нотариально заверять договор не требуется. Если сделка имеет долгосрочный характер, требуется ее регистрация в Росреестре.
Также особенности предусматриваются в зависимости от того, кто является собственником надела. Оформление согласно специальным положениям Земельного кодекса РФ происходит при наличии прав собственности у государственного органа.
В зависимости от того, кто является арендодателем, участки могут быть переданы:
- физическими лицами;
- юридическими лицами;
- администрацией населенного пункта.
При частной собственности ориентироваться необходимо на гражданское и земельное законодательство. Владелец вправе сам решать возможность предоставления наделов в пользование.
Если осуществляется аренда муниципальных земель, то процедура подчиняется исключительно требованиям Земельного кодекса РФ.
В нем прописываются:
- сроки использования участков;
- порядок определения платы за аренду;
- процесс проведения торгов.
Только победителю аукциона дается право пользования имуществом государственного и муниципального характера.
Аренда может отличаться и по сроку действия. Если она оформляется на период от трех до пяти лет, она считается краткосрочной. В случае продления ее до 49 лет, речь идет о долгосрочным взаимоотношениях.
При оформлении договора на несколько месяцев (до года), обязательная регистрация документа не требуется. В остальных ситуациях необходимо обращение в Росреестр для удостоверения сделки.
Образец оформленного нотариально согласия
Стандартная стоимость…
Как взаимосвязаны…
Здравствуйте!
Получил участок земли в аренду под ИЖС согласно 105-ОЗ о бесплатном предоставлении земли: http://47news.ru/articles/83258/
Пришел в Росреестр, оплатил пошлину, но при приеме документов в Росреестре затребовали ещё и согласие супруги нотариально заверенное.
Как это? Чтобы получить участок от государства, нужно согласие жены? А при покупке автомобиля почему согласия жены в ГАИ при регистрации не требуют?
В общем приняли в росреестре заявление и документы (договор аренды) , но обещали приостановить в связи с отсутствием согласия супруги.
Буду ждать письменный ответ.
Ну ведь бред какой то? Не? Разводят? Как с этим быть?
У нотариуса тыщу рублей стоит эта бумажка. Но не в этом дело,- тут дело принципа! )
Гопака на столе у бухгалтера в Росреестре станцевать пока не просили )).
Кстати, ссылаются на ст.35 Семейного кодекса. Прочёл,-ничего не понял…Каким боком эта статья ? Откройте правду господа!
