Требуется ли разрешение на перепланировку апартаментов

Доброго времени суток, дорогой гость. В данной статье Вы узнаете про Требуется ли разрешение на перепланировку апартаментов. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Приятного чтения

Различия в согласовании перепланировки апартаментов и квартир

Очень многие ограничения, накладывающиеся на перепланировку квартир, не действуют в отношении апартаментов, которые не относятся к жилому фонду.

Это значит, что владелец апартаментов имеет практически неограниченную возможность воплотить в конфигурации помещения все свои представления об удобном для него жилье.

Перепланировка апартаментов не обязана учитывать разделение помещения на жилые и нежилые зоны, как в любой квартире. То есть кухня и санузел могут размещаться там, где это удобно собственнику.
Квартира-студия или гостиная-кухня могут получить свое полное воплощение именно в апартаментах, даже если они оснащены газовой плитой. В квартире обязали бы такую кухню отделять от жилого помещения перегородкой и напольным покрытием из иного материала.
В отличие от квартиры, в апартаментах нет разграничения на «сухие» и «мокрые» зоны. Это обозначает, что ванная комната и туалет могут быть одним помещением или двумя разными и располагаться в любом месте площади апартаментов, где это удобно собственнику.

Как оформить

Оформление перепланировки в апартаментах очень похоже на согласование изменений в квартире.

Только риск получить отрицательный ответ гораздо ниже, так как меньше существует ограничений.

На первых порах вам нужно будет иметь дело с тремя организациями:

БТИ;
жилищная инспекция;
проектное бюро (не обязательно, так как проект требуется только при вмешательстве в несущие конструкции).

БТИ выдает вам техпаспорт помещения (до и после перепланировки).
Жилинспекция рассматривает заявление, дает разрешение на перепланировку и принимает работу.
Проектное бюро изготавливает, при необходимости, проект нового устройства и конфигурации объекта (можно воспользоваться и типовым проектом, что дешевле, но не учитывает ваших индивидуальных пожеланий).

Документы

Для начала перепланировки вам потребуется:

техническое заключение о состоянии помещения. Его получают в организации, которая проектировала данное здание (если в процессе переустройства потребуется затронуть несущие конструкции). Если данной организации уже не существует, то следует обратиться в архитектурный отдел вашего населенного пункта. Например, в г. Москва такое заключение при отсутствии фирмы-проектировщика может выдать только МосжилНИИпроект. Если несущие конструкции затрагиваться не будут, техническое заключение может выдать любое проектное бюро, имеющее допуск СРО;
технический паспорт и поэтажный план строения. Выдает БТИ;
проект или эскиз, в зависимости от вида работ по перепланировке.
документ, устанавливающий право собственности на данное помещение.

С этими документами вы обращаетесь в жилинспекцию, где составляете заявление установленного образца.

В течение месяца жилинспекция рассматривает его и затем дает вам письменное разрешение или отказ с обоснованием.

Приступать к работам можно только при наличии разрешения.

По окончании работ:

требуется пригласить сотрудников жилинспекции, которые составляют акт сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для выдачи нового техпаспорта (обращаются за ним в БТИ);
получив новый техпаспорт на помещение, требуется внести изменения в кадастровый паспорт. Для этого обращаются в Росреестр (через МФЦ). Эта процедура является заключительной, она дает возможность в дальнейшем совершать разные сделки с данной недвижимостью.

Преимущества и недостатки

Апартаменты имеют свои преимущества и недостатки как по сравнению с квартирами, так и сами по себе, как один из видов недвижимости.

К достоинствам таких помещений можно отнести:

более низкая цена при покупке за 1 кв. м. В среднем, апартаменты обойдутся вам на 20% дешевле, чем квартира соответствующей площади;
чаще всего перепланировка в апартаментах не требует согласования, что обязаны сделать собственники квартир. Кроме того, и возможности для воплощения фантазий в апартаментах гораздо шире, ведь речь идет о нежилом помещении, а значит, требования к перепланировке квартир здесь не действуют. Достаточно сказать, что санузел и кухню можно расположить в любой части апартаментов, тогда как трудно представить, что в квартире разрешат перенести ванную в жилую комнату.

Но этот вид помещений имеет и существенные недостатки:

приобретая апартаменты, самонадеянно мечтать о развитой инфраструктуре вокруг. Застройщик подобного типа зданий не обязан заботиться о социально значимых объектах поблизости. Поэтому берите во внимание, что путь в детский сад, школу, поликлинику, супермаркет может быть неблизким;
нельзя получить постоянную регистрацию;
более высокие тарифы по коммунальным услугам. Они рассчитываются, как для коммерческих помещений, а иногда еще и поставляются через посредника, что увеличивает их стоимость;
нельзя получить льготы на оплату коммунальных услуг, потому что вы проживаете в юридически нежилом помещении;
если в многоквартирном доме помещения общего пользования (чердаки, коридоры, подвалы) находятся в общей собственности проживающих, то владелец апартаментов имеет в собственности только то помещение, в котором живет. Иные помещения этого здания имеют других собственников.

Стоимость

Стоимость перепланировки апартаментов зависит от множества факторов, например, нужен вам будет проект или можно обойтись эскизом, будете ли вы все согласовывать сами или обратитесь к посредникам.

В таблице приведены примерные цены на разные виды услуг, связанные с перепланировкой апартаментов:

Вид услуги	Цена
Получение технического заключения	6 000
Создание проекта	9 000
Дизайнерский проект	750 руб. за 1 кв. м
Получение разрешения	22 000
Акт ввода в эксплуатацию	15 000
Получение нового техпаспорта	7 000

Несмотря на то что перепланировка апартаментов имеет меньше препятствий со стороны разных государственных органов и дает большую свободу действий, эти работы также требуют предварительного разрешения.

И лучше позаботиться о нем заранее, чем платить штрафы за несанкционированные изменения.

Видео: «Диалог с юристом — как узаконить перепланировку квартиры»

Виды

В настоящее время на рынке недвижимости представлены 4 основных вида апартаментов.

Номер в апарт-отеле. Его арендуют обычно на небольшой срок. В таком номере будет не менее 2х комнат, своя кухня и санузел. Также проживающий может пользоваться всеми видами сервиса отеля – уборка, смена белья и т.д.
Номер в доходном доме. Такие апартаменты сдаются на длительный срок. Проживающему предоставляются дополнительные услуги: питание, уборка, охрана (консьерж) и др.
Номер в кондоминиум-отеле. Это помещение можно арендовать или выкупить для постоянного проживания.
Апартаменты в многофункциональных комплексах. Предназначены для постоянного проживания. Именно этот вид апартаментов больше всего напоминает привычную в нашем понимании квартиру.

Какие работы требуют согласования

Даже в апартаментах существуют ограничения на виды проводимых работ.

В апартаментах, как и в квартирах, запрещено демонтировать несущие стены или конструкции, выполняющие опорную функцию здания (например, колонны).

Колонны должны оставаться на своих местах, а новые проемы в несущих стенах обязательно укреплены металлическими конструкциями. Эти действия требуют предварительного согласования.

Как избежать штрафа

Чтобы избежать штрафа за несанкционированную перепланировку, следует заранее получить разрешения на те виды работ, которые планируется провести.

Как и в квартире, требуется предварительно создать проект (только если вы затрагиваете несущие конструкции или меняете инженерные коммуникации) или эскиз.
Необходимо будет подготовить и некоторые другие документы (рассмотрим ниже), а потом согласовать их в жилищной инспекции. Полученное от нее разрешение на перепланировку полностью защитит вас от возможных санкций.

Решившись на переустройство без предварительного согласования, вы подвергаетесь не только штрафу, но и несете ответственность за другие риски, в том числе гражданско-правовую, если неверно сделанные строительные расчеты приведут к обрушению здания или его части.

Юридический статус

Жилищный кодекс РФ не закрепляет понятие «апартаменты».

Он оперирует лишь понятием «жилое помещение», но по всем его признакам сюда апартаменты отнести нельзя.

Поэтому юридически апартаменты имеют статус нежилого помещения, которое не исключает возможности проживания в нем.

Что это такое

Апартаментами называют помещения, которые юридически не относятся к жилому фонду, но при этом имеют все подходящие условия для проживания человека.

Такие помещения могут иметься в административных зданиях или зданиях, ранее имевших промышленное назначение.
В гостиничном бизнесе апартаментами называют номера высшей категории с полным набором услуг для проживающих в них.

То есть, по сути, апартаменты – это изначально нежилое помещение, но полностью приспособленное для проживания в нем людей.

Такие объекты имеют определенную ценность для людей, которые желают иметь больше пространства для жилья, чем это может предоставить обыкновенная квартира.

Основные отличия от квартиры:

площадь помещения – не менее 40 кв. м;
количество комнат – не менее 2х;
обязательное наличие санузла и кухни.

Квартира может иметь и одну комнату, и быть гораздо меньше по площади.

Апартаменты дают возможность распланировать жилую площадь в полном соответствии со вкусом и потребностями человека, который выбрал их для проживания.

Видео: «Как узаконить перепланировку»

Отсутствие объектов социальной значимости

У застройщика зданий, в которых могут располагаться апартаменты, нет обязательств обеспечить социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники). Поэтому следует быть готовым к тому, что ближайшие социальные объекты могут находиться довольно далеко от места расположения апартаментов.
С другой стороны, многофункциональные центры, помещения которых используются для жилья, строятся в социально развитых центрах (иначе застройщику просто невыгодно их возводить), поэтому вполне можно вписаться в инфраструктуру того района, где находятся апартаменты.

Правда, будут ли готовы эти объекты принять незарегистрированных жителей – другой вопрос.

Поэтому, если для вас социальная инфраструктура имеет первостепенную значимость, стоит хорошо обдумать вопрос приобретения апартаментов.

Особенности регистрации

Поскольку апартаменты не относятся к разряду жилых помещений, то отсутствует и возможность оформить регистрацию по месту жительства.

Это одно из главных отличий от квартиры.

Вопрос о временной регистрации остается открытым.

Прямого запрета на ее оформление для собственника апартаментов не имеется. Поэтому в некоторых видах апартаментов (в многофункциональных комплексах) она все же производится.

Регистрация осуществляется на срок 5 лет, но затем ее можно продлить.

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Варианты перепланировок

Серия

П-44

П46М

II-29

II-18

П3М

II-49

П44Т

П3

КОПЭ

И209А

1МГ-601

II-57

1-515/9М

П-30

П-55

И155

Все типовые серии домов

Тип

Блочный
Брежневка
Индивидуальный
Кирпичный
Монолитный
Панельный
Сталинка
Хрущевка

Раздел видео

Акт скрытых работ по гидроизоляции

→ Всё видео

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

татьяна | перепланировка здания

Здравствуйте, сколько будет стоить получить разрешение на перепланировку помещений в двухэтажном нежилом здании площадью 2022 кв….

Эльдар | Тех. заключение на перепланировку в офисе

Здравствуйте, у меня к вам два вопроса. Скажите пожалуйста, в офисе хочу сделать перепланировку, нужно тех. заключение…

Петр | туалет, ванная в офисе

Если в офисе есть мокрая точка — канализация и вода. Можно ли сделать полноценный туалет и ванную — при этом перенести все в…

В чем отличия от переустройства квартир

Здания, в которых располагаются апартаменты, имеют некоторые отличия от тех, где создаются квартиры. Прежде всего, помещение отличается свободной планировкой. Поэтому собственник может получить большую площадь, с которой можно делать все, что захочется.

Апартаменты не считаются жилыми помещения по документам. В связи с этим ограничить их планировку не удастся. Собственник может реализовать все свои идеи, которые никогда не воплотились бы в жизнь при приобретении обычной квартиры.

Возможно изменение апартаментов на квартиру-студию.

В этом случае, при создании стандартной квартиры, кухня отделяется от пространства, предназначенного для проживания, каким-либо объектом:

несущей перегородкой;
другим напольным покрытием;
подиумом.

При установке газовой плиты обязательно ставится перегородка.

Апартаменты не требуют таких ограничений. При этом в данном типе недвижимости отсутствует понятие сухих и мокрых зон. Поэтому туалеты и ванные можно расположить, как пожелается.

Несмотря на кажущуюся полную свободу, ограничения в ходе перепланировки также имеются. По аналогии с квартирами, устранение несущих стен, колонн запрещено. Если создается новый проем в них, то обязательно проводится усиление с помощью металлических профилей. При этом требуется согласование данных действий с Жилищной инспекцией.

Для проведения перепланировки требуется подготовка проектной документации. Если она будет иметься в наличии, то можно переустроить инженерные коммуникации, изменить конфигурацию перегородок и несущих стен, а также создать новые полы.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Что нужно знать про…

Положенный штраф за…

Что нужно согласовывать, а что нет

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство.

К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов. Все эти изменения обязательно вносят в технический паспорт квартиры.

Изменения тщательно просчитывают, чтобы избежать аварийных ситуаций — например, обрушения дома из-за изменившейся нагрузки или затопления жилой комнаты у соседей снизу из-за переноса коммуникаций.

Согласовывать не нужно обычные ремонтные работы: замену проводки, труб и сантехники, штукатурку стен, стяжку пола, поклейку обоев. Разрешение не понадобится для установки сплит-системы, замены окон и дверей.

Как согласовать перепланировку квартиры в 2022 году: пошаговая инструкция

Перепланировку квартиры согласовывают в четыре шага.

За техническим заключением и проектной документацией обращаются в специализированную компанию с допуском СРО. Если собираетесь подавать документы через интернет, проект должен быть подписан электронной подписью компании.

Согласование перепланировки

Чтобы получить разрешение на перепланировку, обратитесь в гос. орган, который согласовывает переустройство в вашем городе, или в МФЦ. Подайте туда пакет документов:

заявление
проект перепланировки
правоустанавливающие документы, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН

Если квартиру сдают по договору социального найма, потребуется согласие всех членов семьи нанимателя.

Выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, тех. паспорт и заключение из органа по охране памятников архитектуры можно не приносить на основании п. 2.1 ст. 26 ЖК РФ.

Если есть желание и возможность, подайте документы через интернет. Обратите внимание, что может понадобиться электронная подпись проектной организации на заключениях и чертежах.

Заявление рассматривают в течение 30-50 дней. Максимальный срок рассмотрения зависит от региона, его скажут в МФЦ. Если перепланировку согласуют, выдадут разрешение — на его основании можно начинать ремонт.

Следите, чтобы строители точно реализовали проект, иначе на следующем этапе возникнут проблемы.

Перепланировку должна согласовать комиссия. Ее члены проверяют соответствие результата проекту. Если найдут неточности, придется снова приглашать строителей. Если все хорошо, приемочная комиссия составляет акт и отправляет его в орган регистрации прав.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку от компании «Мастера Ремонта»: 20% на ремонтные работы, 20% на кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы. Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Что будет, если не согласовать перепланировку

Несогласованная планировка приведет к затратам или потере квартиры. Если обнаружится, что собственники внесли изменения в конфигурацию жилья без оформления, им вынесут предупреждение и потребуют вернуть помещение в исходное состояние. Отстоять перепланировку можно в суде, если она безопасна и не нарушает ничьих прав.

Если же собственники квартиры откажутся возвращать квартиру в исходный вид и не обратятся в суд, у них могут изъять жилье и продать на торгах. Им достанется только часть суммы с продажи — из нее вычтут расходы на устранение перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).

Сейчас читают

Как купить квартиру онлайн в ипотеку со скидкой

Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

Была ли эта статья полезна?

Полезная рассылка

Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала

Перепланировка и самоизоляция

Режим самоизоляции внес коррективы во все процессы, и оформление документов — не исключение. С точки зрения закона ничего не изменилось, однако часть процедур перешла в онлайн.

Документы для согласования перепланировки можно подать в МФЦ лично — для этого придется записаться. Другой вариант — воспользоваться онлайн-сервисами, которые работают в вашем городе. Например, москвичи могут подать заявление через сайт Мэра Москвы.

Часть процедур не получится провести «на удаленке». Для составления проекта и приемки перепланировки понадобится выезд архитектора или сотрудника БТИ. Если в вашем населенном пункте еще действует режим самоизоляции, эти процедуры придется отложить.

Изменения в согласовании перепланировок в 2022 году

Процесс согласования перепланировок и переустройств закреплен в Главе 4 ЖК РФ. В 2022 году в этот документ внесли ряд изменений.

✓

Сначала согласование, потом ремонт

Больше нельзя сначала внести изменения в конфигурацию помещения, а потом их согласовать. Теперь для начала любых работ по перепланировке и переустройству нужно получить разрешение местной администрации.

✓

Перепланировка до оформления права собственности

Владельцы квартир в новостройках могут приступить к согласованию перепланировки, не дожидаясь регистрации права собственности в ЕГРН. Вместо выписки из реестра они предоставляют:

акт сдачи-приемки
договор долевого участия или уступки прав
копию разрешения на ввод здания в эксплуатацию

Если в акте не прописано, что владелец квартиры выполнил финансовые обязательства перед застройщиком, понадобится письменное подтверждение.

✓

Сокращенный пакет документов

Теперь собственникам квартир не нужно предоставлять технический паспорт квартиры и заключение органа по охране памятников архитектуры. Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, выписка оттуда или свидетельство о регистрации права собственности тоже не понадобятся. Это правило закреплено в п. 2.1 ст. 26 ЖК РФ.

✓

Обязательный выезд комиссии

Когда перепланировка завершена, ее должна принять комиссия. Она составляет акт и отправляет его в регистрационный орган. Члены комиссии смотрят на соответствие результата согласованному проекту, поэтому во избежание переделок важно следить за этим в процессе ремонта.

✓

Выселение вместо штрафа

Раньше основной мерой наказания для собственников, которые провели самовольную перепланировку, был штраф. Теперь акцент сместился на более строгие меры. Если владельцы квартиры проигнорируют предупреждения, у них заберут квартиру по решению суда и продадут с торгов.

Плюсы и минусы апартаментов

Достоинство такого вида недвижимости в том, что здесь нет таких ограничений, которые накладываются на обычные жилые помещения при проведении перепланировки. Так, здесь нет разделения на «жилые» и «нежилые» комнаты. Еще один плюс в том, что стоимость за квадрат площади более низкая.

Минус заключается в том, что стоимость коммунальных услуг в апартаментах существенно выше, чем в квартирах. Однако этот факт останавливает не всех, поскольку подобная недвижимость предлагает большие возможности в плане реализации дизайнерских идей. Как правило, те, кто заказывает эксклюзивный дизайн, не особо беспокоятся о размере коммунальных платежей.

Чем отличается процедура согласования в апартаментах и жилых помещениях

Многие желающие приобрести жилплощадь останавливаются на варианте апартаментов, поскольку эта недвижимость имеет свободную планировку. Некоторые застройщики оперируют этим понятием в рекламных целях, чтобы продать жилые квартиры. Однако на самом деле жилплощадь в поэтажном плане имеет строгое разграничение на мокрую зону, нежилые и жилые комнаты. В этом плане пунктиром обозначено, где должны находиться перегородки, которые обязан поставить новоиспеченный владелец.

В случае с апартаментами все намного проще: нет разделений на зоны, а планировка действительно является свободной. Например, не определены законодательством места, которые должны быть отведены под санузел, в то время как в квартире перенести его в жилую комнату и согласовать такую перепланировку нельзя.

Хотя перепланировка в апартаментах дает гораздо больше свободы, здесь все же есть свои рамки, определенные законодательством. Так, нельзя демонтировать несущие конструкции. Если в помещении сделана колонна, которая держит плиты перекрытия, то ее демонтаж невозможен.Сделанные проемы в несущих стенах необходимо подвергать усилению, причем можно делать это после проведения расчетов нагрузок и создания проекта перепланировки.

Приблизительные расценки на процедуры, связанные с согласованием мероприятий по изменению планировки, можно рассчитать ниже на онлайн-калькуляторе.

Онлайн расчет стоимость проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.)	кв.м.	180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.	170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.	2022 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.	100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.	60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.	150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.	190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.	49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.	29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.	14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.	14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.	2022 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.	2022 р.

1	Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	90000 р.
2	Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	110000 р.
3	Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	160000 р.
4	Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	100000 р.
5	Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
6	Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от	шт.	17500 р.
7	Внесение изменений в ЕГРН, от;	шт.	15000 р.
8	Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от	шт.	35000 р.
9	Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
10	Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.	кв.м.	115 р.
11	Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 2022 кв.м.	кв.м.	100 р.
12	Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
13	Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 2022 кв.м. (от 25000р)	кв.м.	90 р.

Согласуем перепланировку в апартаментах

Когда говорят об апартаментах, то имеют в виду недвижимость, которая юридически не оформлена как жилая. То есть таких помещений нет в реестре жилищного фонда, однако они абсолютно пригодны для жизни.

На рынке недвижимости можно зачастую увидеть объявления о продаже или покупке нежилых помещений, которые были реорганизованы для целей проживания. Раньше подобные помещения были созданы под производственные нужды. На их месте создаются популярные сегодня лофты — это квартиры, дизайн которых сделан под промышленные помещения.

Так как апартаменты по документам нежилые, то и порядок согласования перепланировки будет отличаться от того, который предусмотрен для жилых квартир.

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вам также может быть интересно

Требования к перепланировке помещений

Требования к перепланировке помещений: какие мотивы толкают собственников на изменение конструкции своих объектов недвижимости Возникновение желания осуществить кардинальные перемены в своем жилище может быть связано с самыми разными аспектами. В качестве побудительного мотива могут оказаться изменившиеся жизненные обстоятельства, стремление что-то поменять в приевшейся обстановке и так далее, причин действительно может быть великое множество. К примеру,… Читать далее »

Незаконная перепланировка

Что такое незаконная перепланировка квартиры Незаконная перепланировка — это перепланировка, выполняемая с нарушениями законодательных норм, СНиП, СанПиН, постановлений правительства и других правовых актов, регламентирующих основные правила подобных работ. Чаще всего незаконной перепланировкой называют выполненный капитальный ремонт, который не был заранее согласован, хотя по закону сотрудники государственных инспекций должны сначала проверить проект перепланировки, чтобы убедиться в… Читать далее »

Перепланировка квартиры — цена

От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.

Перепланировка в муниципальной квартире

Особенности перепланировки муниципального жилья Индивидуальное строительство становится все более популярным, но многие семьи до сих пор вынуждены жить в муниципальных квартирах в домах типовой застройки. Такие жилища не отличаются хорошими эксплуатационными и визуальными характеристиками, они имеют очень много недостатков, выраженных в тесных внутренних помещениях, узких коридорах, неудобной планировке внутренних помещений и их малых размерах.

Перепланировка входа в нежилое помещение

Перестройка или создание входа в нежилое помещение В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.

Перепланировка в квартире без разрешения

Перепланировка в квартире без разрешения и ее нюансы Выполнение в квартире несанкционированных мероприятий по ее перепланировке обычно происходит либо из-за незнания всех нюансов и особенностей данного процесса, либо нежелания связываться с органами власти и неизбежной бумажной волокитой. Другое дело, что последствия выполненной перепланировки в квартире без разрешения могут быть самыми серьезными, начиная от никому не… Читать далее »