Статья 22. Аренда земельных участков

Приветствуем Вас, дорогой посетитель! Сегодня мы поговорим про Статья 22. Аренда земельных участков. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Читайте также

Статья 22. Аренда земельных участков

Статья 22. Аренда земельных участков 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.2. Земельные участки, за

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1.

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков 1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и

Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков 1. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных

Статья 22. Аренда земельных участков

Статья 22. Аренда земельных участков 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.2. Земельные участки, за

Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и

Статья 22 Аренда земельных участков

Статья 22 Аренда земельных участков 1-2. В п.1 комментируемой статьи следует обратить внимание на то, что в отношении иностранных граждан, лиц без гражданства действует национальный режим, согласно которому данные лица равно как и российские граждане, могут иметь на праве

Глава VI Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Глава VI Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Статья 40 Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. В

Статья 41 Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

Статья 41 Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков 1. Статья сохранила общий подход ЗК 1991г. к регулированию правомочий перечисленных в ней субъектов прав на земельные участки (см. последний абзац

Статья 42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Статья 42 Кодекса сохранила общий подход к форме регулирования обязанностей лиц, использующих земельные участки на

Я месяца три назад тоже столкнулся с этим вопросом и нашел кое-какую практику.

Основной массив дел о применении 7/448 (правда, уступки там не связаны с землей) сводится к тому, что если основной договор заключен до 01.06.2015, то дата цессии не имеет значения и такая цессия действительна. Это дела:

А27-8552/2016;
А27-4022/2016;
А82-14461/2015;
А82-14647/2015;
А60-58308/2015.

(Разумееется, по этой логике, если основной договор моложе июня 2015, то уступка ничтожна: А42-9000/2015 и упомянутое вами А79-1280/2016).

Вместе с тем, есть решения, НЕ допускающие уступку, даже если основной договор был заключен до 01.06.2015. Суд говорит: раз уступка заключена после 01.06.2015, то она в любом случае нарушает норму 7/448: дело А26-10174/2015.

«Земельные» суды вовсе не считают, что ЗемКодекс является специальным по отношению к ГК, и применяют 7/448 только в путь.
Дело А73-3770/2016: раз договор аренды ЗУ был заключен после 01.06.2015 на торгах, то уступка по нему не допускается.
Но гораздо опаснее другой вывод, сделанный в этом же деле апелляцией:
«Кроме того, заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства без проведения торгов с лицом, не участвовавшим при их проведении , не предусмотрено нормами земельного законодательства».

То есть, какбе, плевать мы хотели на ваш пункт 9 статьи 22 ЗемК, если участок предоставлен на торгах. И если эта трактовка распространится, все плохо (хотя по сути запрет на перемену лица в расторгованной строительной аренде — это где-то логично и даже справедливо).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: