Загрузка...Здравствуй, дорогой гость. В данной статье поднимается тема Получение кадастровой выписки о земельном участке. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему
Перед тем, как получить справку о кадастровой стоимости квартиры или иной документ, рекомендуется уточнить сроки его подготовки:
Для электронной формы установлены такие же сроки (5 дней), но фактически документы приходят в течение пары дней.
Законодательно сроки действия выписок не определены – они бессрочны. Однако при внесении каких-либо изменений, рекомендуется обновить сведения в реестре и получить актуальную версию документа.
Оценка статьи:
Виды документов
На основании сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый паспорт или кадастровую выписку.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно. Ее назначение – ознакомление собственника с установленной ценой участка, на основании которой рассчитывается налог.
Паспорт требуется для регистрации сделок, связанных с переходом права собственности на землю и жилье, возведенное на ней. Информацию, содержащуюся в выписке, используют для:
- уточнения сведений об объекте недвижимости и его номере;
- оспаривания стоимости участка;
- внесения изменений в реестр;
- уточнения границ;
- межевания.
Каждый документ отличается друг от друга, поэтому перед тем, как получить кадастровую выписку на свой земельный участок, следует определиться с информацией, которую рассчитываете приобрести. Ознакомиться с образцами документов можно на сайте.
Шаг 2. Соберите документы
Для заказа выписки понадобится пакет документов:
- паспорт;
- нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
- квитанция об уплате госпошлины.
Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно
Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?
Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.
Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.
Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.
Шаг 3. Посетите специальное учреждение
Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:
- ФИО обратившегося;
- паспортные данные;
- адрес прописки;
- адрес земельного участка или его кадастровый номер.
Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.
Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки
В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:
- выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
- выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
- полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих.
Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.
Что такое кадастровая выписка на земельный участок
В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
До 1 января 2022 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости.
Важно! В 2022 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке.
Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества. Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок. Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.
Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.
Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения
При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.
Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.
Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.
