Отказ от права на земельный участок

Добрый день, дорогой гость! Тема сегодняшнего разговора Отказ от права на земельный участок. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что мы сможем помочь

Отказ от права собственности на земельный участок

  • gtag(‘config’, ‘UA-136093856-1’);

  • Основания для отказа от права собственности на земельный участок

    Отказ от права собственности на земельный участок необходим в случае неиспользования этого имущества или при необходимости освобождения от уплаты налогов. Если объект недвижимости не применяется или его эксплуатация приносит убытки, от такой территории следует избавиться путем продажи, дарения либо добровольного отказа.

    Если правопреемник на землю не найден, нужно прекратить право собственности на такой участок. На основании отказа отчуждаемая недвижимость передается в специализированный фонд муниципалитета. Этот государственный орган становится официальным владельцем и распорядителем собственности. До момента регистрации такого действия права и обязанности владельца земли остаются за лицом, которое производит процедуру отчуждения.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Если на обладание территорией есть претенденты, имеющие преимущественное право, например, дети, супруг владельца или предыдущий собственник – недвижимость может быть передана в их ведение. При наличии споров по переходу данной вещи в собственность, они разрешаются в судебном порядке.

    Отказ от права на землю регламентирован ст. 53 ЗК РФ. Процедура оформления прекращения права собственности определена ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

    Основанием для отказа от имущества служит предоставление заявления в Росреестр. Если владелец земли обладает правом собственности согласно договору купли-продажи – делопроизводство направляется в региональное отделение РосРеестра. Если хозяин территории обладает ей согласно праву бессрочного пользования земельным участком или наследования – заявление оформляется в отделении муниципалитета.

    Заявление об отказе от права собственности на землю

    Заявление о добровольном отчуждении территории составляется в письменном виде от руки или машинописными символами по установленному образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок]. Соответствующий бланк для заполнения можно получить в государственном органе по месту предъявления, в нотариальной или адвокатской конторе или скачать через интернет на официальном сайте Росреестра.

    Такой документ должен иметь следующую структуру:

    • Шапка. Оформляется в верхней правой части заявления. Содержит наименование государственного учреждения, в которое подается документ; данные заявителя (реквизиты юридического лица или Ф.И.О. – физического) с указанием адреса и контактного телефона или электронной почты.
    • Наименование заявления. Оформляется в центре листа под шапкой.
    • Основной текст документа. Здесь должны быть указаны правоустанавливающие документы на территорию и данные о местоположении рассматриваемого объекта, а также причины для делопроизводства, определяемые земельным законодательством.
    • Перечень приложений. Здесь описываются документы и их копии, прилагаемые к основному заявлению.
    • Дата составления и подпись просителя. Устанавливается в нижней части листа с левой или правой стороны документа.

    Независимо от места предъявления заявления, прекращение прав на имущество подлежит регистрации в РосРеестре.

    Порядок отказа от права собственности на земельный участок

    Поэтапная процедура добровольного отказа от собственной территории:

    1. Сбор необходимой документации.
    2. Подача заявления в компетентный государственный орган. Осуществляется непосредственно владельцем земли или его представителем, на основании доверенности, заверенной через нотариуса.
    3. При приеме документов должностным лицом выдается соответствующая справка с порядковым номером и перечнем принятых бумаг.
    4. Ожидание в течение одного месяца для получения официального ответа.
    5. После принятия решения в течение трех дней направляется уведомление заявителю с ответом. В недельный срок документация передается в РосРеестр для регистрации (в случае осуществления делопроизводства в местном муниципалитете). В течение 7 дней предоставляются необходимые данные в налоговые органы.
    6. РосРеестр после получения необходимой документации или завершения делопроизводства в срок 5 дней направляет официальное уведомление заявителю о регистрации прекращения вещного права на землю.

    Список документов

    Перечень документов, необходимых для отказа от прав на недвижимость, указанных в земельном законодательстве:

    • Заявление о добровольном отчуждении.
    • Письменное согласие государственного или иного органа, создавшего юридическое лицо, которое объявляет об отказе на имущество (для юридических лиц).
    • Документ, подтверждающий государственную регистрацию с копией.
    • Правоустанавливающие бумаги на землю или копия соответствующего решения государственного или судебного органа. Такие документы не нужны, если оформление территории в РосРеестре производилось на основании действующего ФЗ № 122 от 21.07.97.
    • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
    • Кадастровый паспорт на участок (при наличии).
    • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного.
    • Доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (при необходимости).

    Последствия отказа от права собственности на землю

    После того как будет произведен отказ от права собственности на территорию, такой участок будет переведен в ведение регионального муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. После отчуждения недвижимости она приобретает статус бесхозной и подлежит реализации или консервации (длительное хранение).

    Как восстановить право на землю после отказа? В течение 12 месяцев после отчуждения объекта собственности бывший владелец или иные претенденты могут получить территорию назад согласно приобретательской давности. После определенного времени реализация объекта недвижимости осуществляется на основаниях гражданского законодательства в отношении бесхозной вещи.

    Пример по отказу от права собственности на земельный участок

    Гражданин Петров Н.В. получил в наследство долю земельного участка. По истечении нескольких лет, для того чтобы не платить имущественный налог, он решил отказаться от этой территории. Согласно законодательству такая процедура выполняется региональным муниципалитетом с последующей регистрацией прекращения вещного права в РосРеестре.

    Обратившись в государственный орган, Петров составил соответствующее заявление, приложил к нему необходимые документы и передал бумаги на рассмотрение. Через месяц был получен официальный ответ. Согласно решению государственного органа в заявлении было отказано на основании преимущественного права на долю земельного участка другими наследниками. Поэтому гражданин, в случае его нежелания на обладание территорией, должен ее передать или подарить в пользу собственника другой доли участка.

    Заключение

    Добровольный отказ от права собственности регламентирован нормами гражданского и земельного законодательства. В случае осуществления такой процедуры, права и обязанности на отчуждаемую территорию налагаются на фактического собственника до момента ее передачи в муниципальный земельный фонд или иному лицу. Особенности добровольного отказа от вещного права:

    1. Делопроизводство по общему правилу осуществляется в РосРеестре.
    2. Отказ от права собственности подлежит обязательной регистрации.
    3. Основание для добровольного отчуждения – подача соответствующего заявления от фактического владельца или его представителя.
    4. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.
    5. Право собственности на землю после отказа от него можно восстановить на основании приобретательской давности в течение одного года для бывших владельцев или членов их семей. После истечения указанного периода приобрести недвижимость можно на общих основаниях путем подачи заявления в муниципалитет.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от права собственности на земельный участок

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Валентин. На каких условиях и где я могу отказаться от права на дачный участок, приобретенный мной пару лет назад?

    Ответ: Добрый день, Валентин. Согласно ст. 53 Земельного кодекса России вы можете добровольно отказаться от имущества. Для осуществления такой возможности необходимо составить соответствующее заявление по предоставленному образцу в государственном органе. В Вашем случае, делопроизводство будет осуществляться в РосРеестре.

    Если при покупке дачи два года назад процедура производилась в этом же регистрирующем органе – представлять правоустанавливающие документы на землю не нужно. Если нет – необходимо к заявлению приложить технический план и договор купли-продажи.

    Список законов

    • Статья 53 ЗК РФ
    • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Вопросы и ответы юристов

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Срочный вопрос

    отказ от права на земельный участок

    Добрый день! Здание на земельном участке находится в собственности юридического лица. Хотим отказаться от земельного участка а пользу государства, либо третьих лиц. При этом, на ОКС право оставить за прежним владельцем.

    Сергей06.03.2021 12:21

    • Ответ юриста
    • Дополнительные вопросы (0)
    • Комментарии юристов (1)

    Добрый день, Сергей.Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Вы можете оставить контакты и вам перезвонит офис менеджер и договориться — Промокод для скидки 50 процентов на консультацию — «МИП10». Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected] По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18, [email protected], http://advokat-malov.ru/kontakty.htm . Также возможна консультация по скайпу для вашего удобства

    Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

    Сайботалов Вадим Владимирович15.03.2021 14:45

    Согласна с коллегой

    Федорова Любовь Петровна15.03.2021 15:35

    Отказ от земельного участка ненаходчщегося в собственности

    Хочу отказаться от земельного участка.Участок был дан моей дочери…инвалиду детства в период 2004-2005 года и оформлен был на меня,т.к.ребенок был несовершеннолетним.Участо был дан управой Коптевского района и он неприватизирован.Документов на него у меня сейчас нет…они утеряны.Сейчас пришло судебное уведомление…я должна уплатить членские взносы за 4 года в размере 33 600,00 рублей(за каждый год по 8 400 рублей) Хотелось спросить …куда мне необходимо обратится по данному вопросу

    Галина Иванова 12.12.2018 22:05

    • Ответ юриста
    • Дополнительные вопросы (0)
    • Комментарии юристов (1)

    Согласна с коллегой.

    Захарова Елена Александровна14.12.2018 10:00

    Также вам будут полезны следующие статьи

    • Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
    • Государственный кадастровый учет земельных участков
    • Организация и порядок проведения землеустройства
    • Землеустройство
    • Государственный мониторинг земель
    • Предоставление участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам
    • Прекращение и переход прав на участок в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд
    • Заключение соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
    • Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
    • Определение размера возмещения в связи с изъятием участков земли для государственных или муниципальных нужд
    • Подготовка соглашения об изъятии участков земли для государственных или муниципальных нужд
    • Решение об изъятии участков земли для государственных или муниципальных нужд
    • Выявление лиц, участки которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
    • Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
    • Органы, принимающие решения об изъятии участков для государственных или муниципальных нужд
    • Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
    • Ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
    • Ограничение прав на землю
    • Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
    • Порядок безвозмездной передачи федерального участка земли в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ
    • Условия и порядок отчуждения земельного участка
    • Реквизиция земельного участка
    • Конфискация земельного участка
    • Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
    • Основания прекращения сервитута
    • Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
    • Основания прекращения аренды земельного участка
    • Основания прекращения права постоянного пользования участком, права пожизненного наследуемого владения участком
    • Основания прекращения права собственности на земельный участок
    • Основания безвозмездной передачи федеральных участков земли в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ
    • Обязанности лиц, использующих государственные или муниципальные земли, на основании разрешений
    • Соглашение об установлении сервитута на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
    • Использование государственных и муниципальных земель для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций
    • Использование государственных и муниципальных земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
    • Основания и порядок прекращения прав третьих лиц на участок, безвозмездно передаваемый из федеральной собственности
    • Порядок заключения соглашения о перераспределении земель различных форм собственности
    • Случаи и основания перераспределения земельных участков различных форм собственности
    • Случаи перераспределения государственных или муниципальных земель между собой
    • Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка из государственных и муниципальных земель
    • Лица, заключающие соглашение об установлении сервитута
    • Основания для установления сервитута в отношении участка из государственных и муниципальных земель
    • Основания для отказа в предоставлении участка из государственных и муниципальных земель без проведения торгов
    • Аукцион по продаже участка из государственных и муниципальных земель в электронной форме
    • Договор аренды участка из государственных или муниципальных земель
    • Порядок выдачи разрешения на использование участка из государственных или муниципальных земель
    • Обмен участка из государственных или муниципальных земель на частный участок
    • Предоставление участка из государственных и муниципальных земель, на котором расположены здание, сооружение
    • Особенности предоставления участков из государственных или муниципальных земель гражданам в собственность бесплатно
    • Предоставление участка из государственных и муниципальных земель без проведения торгов
    • Предварительное согласование предоставления земельного участка
    • Порядок предоставления участка из государственных и муниципальных земель без проведения торгов
    • Проведение аукциона по продаже участка из земель государственной или муниципальной собственности
    • Организация аукциона по продаже участков из государственных или муниципальных земель
    • Предоставление участка из государственных или муниципальных земель в безвозмездное пользование
    • Предоставление участка из государственных или муниципальных земель в постоянное пользование
    • Размер арендной платы за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности
    • Предоставление участков из государственных и муниципальных земель в аренду
    • Цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
    • Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно
    • Продажа участков из государственных или муниципальных земель на торгах и без проведения торгов
    • Органы власти, уполномоченные на предоставление земельных участков
    • Возникновение прав на участки, предоставляемые из государственных или муниципальных земель
    • Особенности купли-продажи земельных участков
    • Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание
    • Ограничение оборотоспособности земельного участка
    • Документы, подтверждающие право на земельный участок
    • Основания возникновения прав на землю
    • Безвозмездное пользование земельным участком
    • Земельный сервитут
    • Аренда земельного участка

    Автор статьи

    Кузнецов Федор Николаевич

    Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

    Что представляет собой отказ от права собственности. Порядок, по которому осуществляется отказ от права собственности на участок

    Под отказом от права собственности на участок подразумевается прекращение права собственности, права на бессрочное пользование или права на пожизненное пользование участком земли. Данное прекращение должно быть оформлено путем подачи соответствующего заявления, а также всех сопутствующих ему документов, в уполномоченный территориальный орган исполнительной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

    В Земельном кодексе России предусматривается возможность отказа от права собственности на участок земли по личному волеизъявлению непосредственного землевладельца. В данном нормативно-правовом акте устанавливается четкий порядок совершаемых действий:

    • В первую очередь, собственник участка, от которого он желает отказаться, должен обратиться в местный территориальный государственный орган для регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об отказе от права собственности.
    • Далее в единый государственный реестр данных вносится соответствующая запись о прекращении прав собственности на данный объект недвижимого имущества.

    Однако стоит отметить, что приведенный выше порядок действий существует лишь в идеальном варианте, когда на участке не располагается прочих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения.

    На данный момент в земельном законодательстве не существует решения вопроса о том, как провести отказ собственника от своих прав на земельный участок, сохранив при этом возможность оставаться владельцем всех расположенных на нем объектов недвижимости.

    Данный вопрос часто поднимается в ходе судебного заседания, поэтому зачастую судья должен самостоятельно устранять возникший пробел в законодательстве. По сути, устранение данного пробела осуществляется путем применения норм федерального законодательства.

    Согласно законодательным актам такой понятие как отказ от права собственности на земельный участок в земельном законодательстве четко не определено, потому при рассмотрении подобных вопросов целесообразнее принимать во внимание нормы гражданского права.

    Порядок, по которому осуществляется отказ от права на пожизненное наследуемое право владения участком. Документы, необходимые к предоставлению вместе с заявлением

    Для осуществления отказа от имеющегося у него права на пожизненное пользование участком земли, текущий землепользователь должен обратиться в управление Росимущества, в Правительство РФ или в местный орган власти и предоставить соответствующее заявление, содержащее его отказ от права на пользование подобным объектом недвижимости.

    Получив подобное заявление, уполномоченный орган государственной власти выносит решение, которое выступает в качестве основания для прекращения права на пожизненное и наследуемое владение недвижимостью.

    Если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не содержалось никаких сведений о праве пользования данным земельным участком, датой окончания землевладения будет считаться дата вынесения государственным или муниципальным органом соответствующего решения.

    Если же в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержались подобные сведения, землевладелец не должен принимать никаких действий после подачи заявления. Согласно земельному законодательству обязанность по внесению изменений и оформлению всех документов ложится на нового собственника данной недвижимости.

    Чтобы подать заявление о прекращении своих прав на недвижимое имущество, временный землевладелец должен предоставить следующий пакет документов:

    • Копию документов, подтверждающих прохождение обязательной государственной процедуры по регистрации юридического лица. Соответственно, данные документы требуются только если в качестве собственника выступает организация или любое другое юридическое образование.
    • Кадастровый паспорт на отчуждаемый объект недвижимости.
    • Документы, являющиеся удостоверением существующего права на землю. Если данные документы отсутствуют, вместо них можно предоставить копию решения государственного или муниципального органа власти о передачи земельного участка в собственность физического или юридического лица.

    Сообщение об отказе от права на участок в налоговый орган и кадастровую палату

    Земельный кодекс России содержит отдельные положения о сообщении об отказе на право собственности участком. Данные требования, как правило, относятся к органу муниципальной или государственной власти, осуществляющему регистрацию поступившего от собственника заявления.

    Если право на собственность не было зарегистрировано в едином государственном реестре, данное соглашение должно быть направлено в налоговый орган, территориально располагающийся по месту нахождения отчуждаемого объекта недвижимости, а также в федеральную кадастровую палату.

    На основании полученных данных налоговый орган должен исключить все имеющиеся у него сведения о данном объекте налогообложения, в том числе и о действующем налогоплательщике. В свою очередь, кадастровый орган должен учесть все внесенные изменения в сведения:

    • о землевладельце;
    • о виде права;
    • об адресе правообладателя.

    Данные сведения могут быть внесены только при условии их наличия в текстовой части кадастрового плана определенной территории. Если ранее собственность государства на данный объект недвижимости не была разграничена, вместо исключительных данных в сообщении должны стоять прочерки.

    Порядок, по которому осуществляется отказ физических и юридических лиц от права на бессрочное пользование

    В земельном законодательстве существуют отдельные нормы, направленные на регулирование процесса отказа юридических и физических лиц от права бессрочного (постоянного) пользования участком. Данная процедура имеет некоторые отличия от обычного отказа от права собственности.

    Чтобы отказаться от права на постоянное пользование участком, гражданин или организация должны обратиться с соответствующим заявлением:

    • в территориальное управление Росимущества, расположенное по месту нахождения отчуждаемого объекта недвижимости.
    • в Правительство РФ.
    • в орган местной власти, в качестве которого чаще всего выступает комитет по управлению муниципальным имуществом.

    В результате подобного обращения появляется основание для прекращения права на бессрочное пользование, в качестве которого выступает решение государственного органа власти или муниципального органа.

    Далее развитие события может проходить по двум сценариям:

    • если в единый государственный реестр не вносится запись о данном виде права, в качестве даты окончания права на постоянное пользование участком земли будет считаться дата принятия соответствующего решения.
    • если же данные вносились в реестр, гражданин или юридическое лицо освобождается от необходимости обращаться в управление федеральной регистрационной службы, так как согласно земельному и гражданскому законодательству данная обязанность установлена для нового собственника недвижимости.

    Как составить заявление

    Составить документ можно в письменном виде или отпечатать его на компьютере. С образцами можно ознакомиться в отделениях Росреестра.

    Также образец можно скачать у нас на сайте.

    Необходимо внести следующие данные:

    • наименование государственного органа, который будет заниматься рассмотрением вопроса;
    • личные сведения о заявителе с указанием его адреса проживания и контактных телефонов;
    • наименование документа;
    • перечисляются правоустанавливающие бумаги в отношении объекта недвижимости, которые будут переданы в уполномоченный орган;
    • дата составления документа и подпись заявителя.

    Приложением к заявлению будут служить:

    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • свидетельство о правах собственника на землю;
    • паспорт заявителя или представителя, действующего на основании доверенности;
    • если заявителем выступает юридическое лицо, то необходимо представить свидетельство о его регистрации;
    • если на участке имеются постройки, то необходима выписка из БТИ.

    Потребуются также и копии всех перечисленных бумаг. Точный набор документов следует уточнить в Росреестре. При необходимости там же можно получить все утерянные документы.

    Для юридических лиц требуется согласие на отказ от имущества от всех учредителей.

    Если осуществляется отказ от права бессрочного пользования наделом или от права пожизненного наследования, заявителю необходимо подавать документы в местную администрацию.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

    Причины отказа

    Если по каким-либо причинам собственник не может продать или передать участок земли, то законом предусмотрена процедура отказа от него.

    Наиболее распространенными причинами для отказа пользования землей являются:

    • гражданин отмечает, что на пользование наделом ему приходится тратить значительные финансовые средства;
    • участок не отвечает всем требованиями эксплуатации по причине наличия обременения, что ограничивает права собственника;
    • нахождение участка на значительном расстоянии от ближайших населенных пунктов делает процесс пользования землей достаточно трудным;
    • участок подвергся техногенному или природному воздействию, что существенно ухудшило свойства почвы и сделало невозможным дальнейшую эксплуатацию участка по прямому назначению.

    Все причины необходимо подтвердить соответствующими документами.

    Трудности возникнут, если на участке расположены здания и сооружения, принадлежащие гражданину по праву собственности. В соответствии с требованиями ЗК РФ, отказ от владения земельным наделом предполагает отказ от прав на объекты, расположенные на его территории.

    Нельзя отказаться от земли, сохранив при этом право пользования постройками.

    Не получится отказаться от земельного участка, который включен в наследственную массу. Муниципалитет сможет получить землю только при наличии письменного отказа от всех имеющихся правопреемников.

    Нюансы оформления отказа

    Если участок находится в долевой собственности и один из владельцев доли намерен отказаться от нее, то он должен оповестить об этом всех остальных участников. Для каждого из них составляют нотариальное извещение, которое следует отправить заказным письмом с уведомлением.

    На основании ст. 250 ГК РФ, если от участников не поступило ответа, то разрешено продать долю иным лицам. Участники долевой собственности наделяются первоочередным правом на покупку.

    Отказ может быть оформлен и на безвозмездных основаниях в пользу другого лица или в пользу государства.

    По ст. 35 ЗК РФ невозможно отчуждать землю без отчуждения построек, возведенных на ее территории, если и земля, и здания принадлежат одному владельцу. Не получится избавиться от участка, но оставить при этом право собственности на дом и прочие строения.

    При официальном оформлении отказа от земли в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) права на нее аннулируются, при этом недопустимо заключение сделок купли-продажи или составление дарственной. Бывший владелец не имеет права больше использовать надел в своих целях и строить на нем какие-либо объекты.

    С того момента, как оформлено прекращение прав владельца, земля и все расположенные на ней постройки считаются государственной собственностью.

    В течение 12 месяцев со дня регистрации отказа от надела гражданин может восстановиться в своих правах. Для этого ему необходимо обратиться отделение Росреестра.

    При отсутствии подобного обращения земля считается собственностью муниципалитета. Местные власти могут использовать ее по своему усмотрению или продать.

    Как показывает судебная практика, в большинстве случаев процедура отказа от земельного участка не предполагает возникновения каких-либо трудностей.

    Для того чтобы корректно оформить все необходимые бумаги, советуют проконсультироваться с юристом.

    После прекращения права собственности бывший владелец лишается права распоряжаться земельным участком и обязательств по оплате земельного налога.

    Оценка статьи:

    Adblock
    detector

    Процедура оформления отказа

     Процедура добровольного отказа подразумевает несколько этапов:

    1. подготовка документации;
    2. передача соответствующего заявления в Росреестр. Отделение организации выбирают в соответствии с расположением земельного надела. Документ может быть передан самим гражданином или его представителем. В последнем случае необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
    3. сотрудник, принимающий документацию, обязан выдать справку о ее получении с порядковым номером и полным списком всех представленных бумаг;
    4. спустя 1 месяц ожидания заявителю будет представлено решение. Сотрудники Росреестра уведомляют его в течение 3 дней после вынесения решения;
    5. далее в течение недели необходимые документы проходят процедуру регистрации, необходимые сведения передаются в налоговую службу.

    После завершения делопроизводства в течение 5 дней собственнику отправляют уведомление о регистрации прекращения его права собственности на земельный надел.

    Если участок земли был предоставлен на условиях бессрочного пользования, то для того чтобы от него отказаться, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти с соответствующим заявлением.

    Также следует собрать все бумаги, доказывающие право владения участком на бессрочной основе. Независимо от того, в какую организацию обращается владелец, прекращение права собственности в отношении земли происходит в Росреестре.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: