Номер кадастрового квартала: Что это, формат, как узнать?

Добрый день, дорогой посетитель! Мы подготовили для Вас информацию про Номер кадастрового квартала: Что это, формат, как узнать?. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что информация Вам пригодится

Кадастровый квартал: понятие

Кадастровый квартал — это отдельный земельный участок, находящийся в подчинении органов местного самоуправления. Квартал представляет из себя небольшую часть застройки городского типа и является минимальным значением кадастрового деления.

Кадастровый номер входит в состав района в качестве наименьшей территориальной единицы. Часто его границы совпадают с межами конкретных населенных пунктов.

Присвоение индивидуальных номеров используется для структурного подразделения площади на отдельные единицы (кварталы, районы). При создании плана границы отдельных участков не должны накладываться друг на друга и иметь пустого пространства между собой.

Структура земельного кадастра:

Федеральный уровень, охватывающий территорию всего государства;
Субъектный — подразделяет ЗУ на края, области;
Местный — региональный уровень..

Задачи и функции территориального плана

Каждый земельный участок отличается своими индивидуальными особенностями и характеристиками. Информация о земле отражена в территориальном плане. Документ состоит из схематического расположение надела с указанием его границ и подробного описания всех характеристик объекта.

Состоит он из графического и текстового разделов, которые включают следующие данные:

Номер кадастрового квартала земельного участка, его расположение и квадратура;
Схематическое изображение территории с помощью условных обозначений;
Расположение участка на плане с указанием их размеров;
Краткое описание каждого отдельного надела и его чертеж.

Назначение:

Назначение каждому земельному участку индивидуального номера;
Облегчение поиска надела на территории одного квартала;
Проведение учета государственного имущества.

Любое заинтересованное лицо может узнать кадастровый номер квартала. Для этого достаточно оформить выписку из Росреестра онлайн на портале ЕГРНка.

Найти объект

Может ли измениться кадастровый квартал

Если земельные участки претерпели изменения вследствие правовых корректировок, то Единый государственный реестр может переместить границы структурных единиц. Кад. номер меняется в том случае, когда внесены поправки в местные законы об изменении площади региона.

Цифры номера реформируются в следующих случаях:

Произошел перенос границ участка;
Смещение территориальных границ округов, районов.

Межевание границ производят только уполномоченные представители органов местного самоуправления и сотрудники Кадастра. После корректировки границ ЗУ видоизменяется последовательность чисел в идентификаторе.

Расшифровка номера

Кадастровый номер представляет собой набор из тринадцати чисел. Последовательность нумерации выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ и обозначает такую информацию:

Первые две цифры ХХ — кадастровый округ;
Два вторых числа ХХ — указывают на границы района округа;
Шесть цифр внутри комбинации — кадастровый квартал;
Последние три числа — границы земельного участка.

Кадастровый номер объекта является обязательным для любого зарегистрированного участка. Без идентификатора невозможно поставить на учет объект недвижимости и проводить с ним какие-либо сделки (покупка, аренда, продажа).

Как узнать номер кадастрового квартала земельного участка?

Получить подробную характеристику на зарегистрированный объект недвижимости можно онлайн на портале ЕГРНка. Инструкция по оформлению выписки:

1. На главной странице сайта выберите вкладку “Услуги”;

2. Из предложенных вариантов нажмите на нужный вид документа. Кликните на кнопку “Заказать выписку”;

3. В окне заявке укажите адрес земельного участка или его кадастровый номер. Нажмите кнопку “Отправить”;

4. В информационном окне появится информация об объекте недвижимости. Рядом нужно выбрать тип документа, написать адрес электронной почты и нажать кнопку “Заказать документы”;

5. Из предложенных вариантов оплаты нужно выбрать подходящий и нажать кнопку “Оплатить”;

Выписка из ЕГРН содержит актуальные данные о недвижимом имуществе, которые хранятся в официальной базе Росреестра. Электронный образец справки можно получить онлайн на портале ЕГРНка в течение десяти минут. Документ заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/nomer-kadastrovogo-kvartala/

Редактор блога

Иван Чернов

Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Из чего состоит и как обозначается

Каждый квартал имеет свой личный номер, под которым он регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Идентификатор объекта позволяет быстро найти кадастровый квартал по номеру в базе.

Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с данными ЗУ на сайте Росреестра. В открытом доступе находится информация о застройке на интересующем квадрате.

Кадастровый квартал — это самая маленькая территориальная единица, входящая в состав района. Это следующая по величине площадь. В ее состав входят объекты строительства, кроме конструкций водного фонда.

Самой большой территориальной единицей РФ является округ. В него входят несколько районов с застройкой, реками, озерами.

Для любой юридической операции с недвижимым имуществом и земельными участками требуются официальные сведения из Росреестра. Актуальные данные об объекте, в том числе из Кадастра, содержит выписка, заказать которую можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Как присваиваются номера

Порядок присвоения кад. номеров регламентируется Постановлением Правительства № 660. Нумерация осуществляется после рассмотрения документации имущества, регистрации объекта недвижимости в Росреестре и проведения межевания.

Юридически оформленным считается участок, поставленный на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Если участок не имеет номера, то с ним невозможно осуществить операции:

Аренды;
Дарения;
Оформления наследства;
Изменения границ надела.

На портале ЕГРНка можно узнать номер кадастрового квартала по адресу объекта. Для этого нужно заполнить бланк заявки на получение выписки из Росреестра.

Найти объект

Особенности территориального и зонального деления земельных участков в РФ

Все государственные земли в нашей стране поделены на 7 видов. Согласно Земельному кодексу РФ деление выглядит следующим образом:

Земли сельхозназначения;
Лесной фонд;
Водный фонд;
Земли поселений;
Территории, отведенные для нужд вооруженных сил;
Земли специального использования, под охраной государства;
Запасной фонд.

Данное зонирование предписывает и правила землепользования. Выделением участков в пользование занимаются местные, региональные и федеральные власти. Иногда принимаются совместные решения. На основе принятых постановлений государственные службы могут более эффективно участвовать в формировании территориальных единиц.

АКЦИИ ДЕКАБРЯ 2022

Назначение кадастровых кварталов

Кадастровые кварталы были определены со следующими целями:

для того чтобы каждому участку были присвоены уникальные, персональные идентификаторы в пределах одного района;
чтобы в границах одного квартала было легче найти определенный земельный участок;
для формирования некого количества объектов государственной собственности, которые не закрепляются за определенными физическими или юридическими лицами.

Также кадастровый квартал – гарант учета сложных участков с несколькими контурами, которые состоят из нескольких автономных территориальных единиц.

Коротко о главном

Кадастровый номер – это своеобразный адрес земельного участка на территории РФ.

По кадастровому номеру модно получить практически всю информацию о земельном наделе.

План кадастрового квартала используется для формирования межевого плана и помогает в учёте сложных участков.

Ещё немного внимания!

Напишите в комментариях, как думаете – существует ли насущная необходимость в учёте кадастровых кварталов или это лишь лишнее осложнение при учёте земель?

Источник

Для чего нужен

Кадастровый номер – это уникальный во всех базах Российской Федерации набор цифр. Его назначают отдельно каждому объекту недвижимости при его постановке на государственный учет. Последнее реализуется в строгом соответствии с процедурой, регламентируемой российской законодательной базой, а именно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кадастровый номер закрепляется за объектом, пока тот существует в форме единого правового объекта. Он позволяет быстро получить исчерпывающую информацию об участке или здании, которому он был присвоен.

Кадастровый номер сохраняется на весь период существования ЗУ как такового. В обязательном порядке он заносится в электронные базы местной администрации. Оснований для смены кадастрового номера быть не может. Даже изменение владельца земельного надела или его целевого назначения не считаются достаточной причиной для изменения его номерного значения.

Кадастровый квартал земельного участка – это граница линий застройки в пределах каждого базисного квартала. Это минимальное территориальное деление, на которое разбиваются кадастровые районы после того, как уполномоченные органы определяют и принимают схему кадастрового зонирования для отдельного субъекта федерации.

Кадастровое зонирование делается по районам и кварталам

У базисных и кадастровых кварталов всегда одинаковые номера. Порядок ведения учета всех кадастровых номеров, которые прекратили свое существование или только недавно были образованы, регламентируется постановлениями Федеральной службы земельного кадастра России. А вот сам порядок присвоения номеров устанавливается другим органом – Правительством РФ.

Кадастровый номер по умолчанию подразумевает структуризацию территорий. В данном случае структуризация представляет собой разделение на отдельные структурные объекты – зоны, кварталы и тому подобное. Создавая структурное деление территорий, земельные участки не должны пересекаться никаким образом друг с другом, а также не должно быть разрывов. Весь процесс происходит на основе актуального и правдивого картографического изображения территории.

Сам земельный кадастр делится на три уровня:

федеральный, который охватывает всю территорию РФ;
субъектный, который разделяет земли по краям, областям и прочим субъектам;
местный в пределах местного самоуправления.

Кадастровый квартал – единица разделения кадастровых районов. Это ограниченная территория, на которой располагаются земельные участки. У каждого земельного участка есть свой уникальный номер, необходимый для его идентификации по кадастровым базам учёта.

Наглядно о том, для чего нужен кадастровый номер участка, смотрите в следующем видео:

Из чего состоит кадастровый номер и его расшифровка

Кадастровый номер – комбинация, которая состоит из набора в 12 цифр и больше. Первые две цифры используются для обозначения кадастрового округа, затем еще две – для кадастрового района. Остальные цифры (их может быть шесть и больше) – идентифицируют кадастровый квартал, а последние определяют сам земельный надел.

Из этого описания можно сделать вывод, что кадастровый номер участка дает полную информацию о его месторасположении на территории РФ.

Идентификатор может быть присвоен только после того, как участок полностью сформировался. Формирование подразумевает проведение процедуры межевания, подробного описания надела, а также составление и оформления документ, подтверждающих право на владение тем или иным земельным участком.

В некоторых случаях в кадастре фиксируются участки, которые находятся одновременно в двух и более округах, районах, кварталах. Для таких наделов используют особое понятие нулевого квартала. Фактически оно записывается нулями.

Нулевой квартал относится одновременно к разным округам

Наглядно о получении кадастрового номера смотрите в видео:

План кадастрового квартала

Используя данные, которые содержатся в кадастровой службе, формируется кадастровый квартал земельного надела, в котором будет содержаться информация о всех участках, входящих в его границы.

Его подробный план состоит из текстовой и графической частей. Корректный план кадастрового квартала содержит такую информацию:

сведенья о квартале, его номере, площади и зонировании на более мелкие элементы;
о территориях, которые входят в его состав;
схему, которая отображает положение отдельных листов;
планы, графические изображения, отдельные чертежи и схемы, которые описывают все земельные участки на территории этого квартала.

На основе этой документации Кадастровая служба проводит процедуры по изменению границ участка и многие другие. Также план кадастрового квартала используется для формирования межевого плана.

Кадастровое зонирование – это основа для межевого плана

Сегодня номер в системе кадастра в числовом формате выглядит так — AA: SS:DDFFGG:HH, где:

DDFFGG – это обозначение в районной зоне номера квартала;

HH – это символы территориального участка в специальной системе.

Сразу же после присвоения номера капитальным строениям, к кадастровому номеру добавляют еще и инвентарное цифровое обозначение строения. Процедура присвоения официального кадастрового номера недвижимого объекта подразумевает добавление к специальному номеру участка еще и номера постройки, а также помещения.

Описываемое обозначение может меняться в двух случаях:

когда произошло слияние в один объект ряда помещений либо участков земли;
когда произошла реконструкция капитальных построек с серьезным изменением технических характеристик.

Он позволяет:

узнать цену конкретного земельного надела;
узнать месторасположение участка и его границы;
получить сведения о характеристиках жилых помещений;
уточнить год, когда объект был построен.
проверить недвижимость на обременение.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Под кадастровым обозначением недвижимого объекта (он может быть как жилым, так и нежилым) понимают комбинацию символов, аналогов которых нет по всей территории России. Комбинацию цифр присваивают в момент постановки на тех. учёт недвижимого объекта.

Возникает необходимость в получении его тогда, когда:

вводится в эксплуатацию новое капитальное строение;
обнаруживается, что эксплуатируемая капитальная постройка и ее владелец в системе не зафиксированы;
происходит приобретение жилой площади на условиях ипотеки;
капитальное строение подвергается изменениям: происходит слияние, реконструкция постройки либо ее раздел.

Каким образом возможно узнать в системе номер?

заказать информацию из государственной системы Росреестра;
запросить сведения из кадастра недвижимых объектов;
обратиться в БТИ и запросить у этой структуры информацию по форме 1Б;
запросить кадастровый официальный паспорт;
обратиться к нашему сервису егрнсправка.рф и оперативно получить требуемую информацию.

Практика показывает, что проще всего получать нужную информацию через специальные ресурсы. На нашем онлайн-ресурсе всегда можно узнать кадастровый номер конкретного объекта (дома, квартиры, гаража и т.д.) или заказать любую онлайн выписку по кадастровому номеру.

Почему стоит именно через наш сайт узнать требуемую информацию?

мы устанавливаем демократичную стоимость на все свои услуги;
мы быстро выполняем услуги, так как поступающие к нам запросы обрабатываются моментально;
заказываемую клиентом информацию мы передаем на электронную почту и в личный кабинет;
мы получаем исключительно официальную информацию из Росреестра и сообщаем ее владельцу недвижимости;
как только требуемые сведения получены, мы сразу же уведомляем заказчика о том, что информация на запрос клиента уже поступила;
консультанты сайта всегда готовы в режиме онлайн принять вашу заявку и ответить на все без исключения вопросы.

Обращаясь к нам, изучите наш ресурс. На нем всегда можно ознакомиться с образцами важных документов. У вас еще остались вопросы? Чтобы узнать через наш ресурс требуемую информацию, вам необходимо обратиться к нашим консультантам. Они оперативно быстро помогут получить интересующие вас сведения.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…