Как перевести садовый дом в жилой?

Добрый день, дорогой посетитель! Мы подготовили для Вас информацию про Как перевести садовый дом в жилой?. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Приятного чтения

Порядок признания садового домика жилым домом

Пошаговое руководство по переводу садового домика в СНТ в жилой дом:

Получение технического заключения.
Подготовка документации.
Составление заявления.
Обращение в уполномоченный орган.
Присвоение почтового адреса.
Внесение изменений в ЕГРН.

Важно! Заявителем может быть только собственник помещения или его представитель.

Процедура перевода занимает от 2 до 4 месяцев.

Примерный срок рассмотрения документов:

подготовка технического заключения – от 2 до 3 недель;
рассмотрение документов уполномоченным органом – 45 дней;
регистрация в ЕГРН – не более 14 дней.

В случае отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на перевод дачи в жилой дом, его можно оспорить в судебном порядке.

Получение технического заключения

В процессе разработки проекта Постановления Правительства от 2022 года № 47 поднимался вопрос о создании комиссии для визуального осмотра каждого объекта недвижимости в случае перевода садового дома в жилой. Однако от данного решения было принято отказаться, так как личный осмотр занимает слишком много времени.

Заявитель должен самостоятельно обратиться в специализированную компанию, которая занимается подготовкой технического заключения. Готовый документ необходимо предъявить в орган местного самоуправления.

Важно! При выборе компании необходимо проверить, состоит ли исполнитель в реестре СРО. В качестве исполнителя может выступать ИП или юридическое лицо.

Услуга оказывается на основании договора. В контракте прописываются сроки исполнения и стоимость услуг. В 2022 году стоимость работ в Москве составляет от 30 000 р. А в других регионах стоимость составляет от 10 000 р.

Отчет должен включать информацию о соответствии нормам, установленным ФЗ от 2022 года № 384:

соответствуют ли внутренние коммуникации установленным требованиям;
в каком состоянии находятся фундамент и строительные конструкции;
соблюдены ли санитарные и технические нормы;
соблюдены ли нормы пожарной безопасности.

В случае, если техническое заключение позволяет перевод дачи в жилое помещение, то необходимо переходить к следующему этапу.

Подготовка документации

Перечень документов устанавливается Постановлением Правительства от 2022 года № 47:

гражданский паспорт заявления;
заявление о переводе садового дома в жилой;
техническое заключение;
выписка из ЕГРН;
нотариальное заверенное согласие на перевод всех сособственников и третьих лиц, имеющих права на объект.

Закон разрешает не представлять выписку из ЕГРН. Этот документ предъявляется по инициативе собственника. Уполномоченный орган не вправе его требовать. Если документ не предоставлен, то выписка заказывается органом местного самоуправления самостоятельно.

Составление заявления

Закон не устанавливает точную форму заявления на перевод садового помещения в жилое. Поэтому оно составляется в произвольной форме.

Важно! При обращении через МФЦ заявление составляется оператором МФЦ в печатаной форме. Заявитель только подписывает его.

При обращении в орган местного самоуправления заявление составляется в рукописной форме по образцу, выданному специалистом.

Как правило, документ должен включать следующие сведения:

наименование уполномоченного органа;
данные заявителя (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные);
наименование документа;
просьба о переводе дачи в жилой дом;
информация о соответствии помещения требованиям закона;
данные о приложенных документах;
дата и подпись.

Обращение в уполномоченный орган

Перевод садового домика в жилой дом осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, на территории которого располагается строение.

Заявление подается непосредственно в уполномоченный или через МФЦ. После принятия заявления и документов, специалист выдает расписку о принятии документов.

С этого момента начинает течь 45дневный срок на рассмотрение.

Возможны следующие варианты решения:

о выдаче согласия на перевод помещения;
об отказе в выдаче разрешения.

Способ получения ответа гражданин указывает в заявлении самостоятельно. Ответ может быть получен лично, направлен по электронной почте или почтовое отправление.

Образец разрешения о возможности перевода садового дома в жилой

Присвоение почтового адреса

Важным этапом в процессе перевода помещения является получение почтового адреса. Это осуществляется по заявлению собственника в отделе по архитектуре и градостроительству в районной администрации.

Для этого необходимо оформить заявление и подготовить следующие документы:

гражданский паспорт собственника;
кадастровый паспорт;
правоустанавливающий документ на объект;
выписку из ЕГРН.

По общему правилу, адрес помещению присваивается в соответствии с тем, на какую улицу выходит фасадная часть строения. То есть мнение владельца не учитывается.

Решение по заявлению принимается в течение 18 дней. Информация о присвоении почтового адреса не направляется заявителю. Сведения передаются в ЕГРН.

Внесение изменений в ЕГРН

Последним этапом перевода является регистрация в ЕГРН.

Порядок признания дачи жилым домом через МФЦ или Росреестр:

Собрать документы. Среди них гражданский паспорт, заявление, техническое заключение и разрешение органа местного самоуправления.
Подать заявление в Росреестр лично или через МФЦ.
Оплатить госпошлину (по 2 000 р. от каждого собственника).
Получить расписку.
Через 10 – 14 дней получить новую выписку из ЕГРН.

Как перевести садовый дом в жилой?

Для того, чтобы садовый дом перевести в жилой, необходимо соответствие здания следующим параметрам:

объект соответствует установленным требованиям и нормам к жилому помещению;
все совладельцы и другие лица, имеющие права на объект, согласны на перевод;
садовый дом находится в собственности заявителя;
помещение не обременено арестами, залогами, запретами;
собственник помещения имеет законные права на земельный надел (аренда или право собственности);
садовый дом состоит на учете в ЕГРН.

Несоответствие любому из перечисленных параметров автоматически влечет отказ уполномоченного органа на смену статуса строения.

Можно ли зарегистрировать садовый дом как жилой?

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

С 2022 года закон определил понятие садового участка. Теперь огороднические и дачные земельные наделы объединены под названием «садовые».

Так называется земельный надел, предназначенный для отдыха и выращивания растений для собственных нужд. На участке могут располагаться объекты строительства, такие как жилые или садовые дома.

Под жилым домом понимается объект капитального строительства, предназначенный для круглогодичного проживания граждан. Он должен иметь фундамент, отопление и электричество.

Садовый домик – это сезонное помещение, предназначенное для временного использования в период проведения работ или отдыха на участке. Он может не иметь фундамента и коммуникаций.

В 2022 году в закон от 2022 года № 217 внесены изменения, позволяющие возводить на садовых участках жилые дома и регистрироваться в них. П. 9 ст. 54 Закона от 2022 года № 217 признает жилым домом объект капитального строительства, который зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Объекты, которые поставлены на учет в качестве нежилого помещения, но не являются гаражами или хозяйственными постройками, признаются садовыми домами.

Поэтому для перевода садового домика в жилое строение необходимо внести изменения в ЕГРН.

Сколько стоит

Процедура перевода дачи в садовом товариществе в жилой дом не является безвозмездной.

№ п/п	Наименование статьи расходов	Стоимость услуги
1	Получение технического заключения	от 10 000 р.
2	Рассмотрение заявления на перевод нежилого дома в жилой	бесплатно
3	Регистрация перевода в ЕГРН	2 000 р. с каждого собственника

Также гражданин может нести дополнительные расходы (получение выписки из ЕГРН).

Судебная практика

В случае отказа органа местного самоуправления в переводе помещения на садовом участке в жилой дом, собственник может обратиться в суд.

Важно! Обращение в судебный орган не гарантирует положительного исхода. Существуют основания, по которым объект не может быть переведен по нормам закона.

Отказ органа местного самоуправления будет признан правомерным в следующих случаях:

заявитель не подготовил полный перечень документов;
объект не соответствует установленным нормам, в частности пожарным;
объект возведен на территории водного или лестного фонда.

В 2022 году сформирована значительная судебная практика по переводу садовых домов в жилые. В случае надлежащей подготовки документов, суд удовлетворяет требования.

Пример. Гражданин Л. построил на участке капитальный дом. Он проживал в нем с женой и сыном. Однако местная администрация отказала в регистрации строения в качестве жилого дома. Собственник поставил строение на учет в качестве садового дома. Мужчина обратился в суд с просьбой признать садовый дом жилым. Он пояснил, что для трудоустройства ему нужна постоянная регистрация. А данный дом является единственным местом проживания для него и его семьи. Техническое заключение подтвердило соответствие строения всем установленным нормам. Суд удовлетворил требования истца.

В 2022 году перевести объект из садового дома в жилой стало проще. Кроме того, граждане могут оформить постоянную регистрацию в таком помещении. Перевод осуществляется в административном порядке. В случае, если уполномоченный орган отказал вам в переводе дома, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалисты нашего портала готовы оказать поддержку в оспаривании решения органа местного самоуправления и при обращении в суд. Просто оставьте заявку в форме связи.

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2022 года.

Как признать дом жилым на дачном участке в судебном порядке?

Если администрация отказала в переводе из нежилого в жилой дом, решение можно оспорить через суд в порядке административного производства. Заявление и остальные документы нужно подавать в районный или городской суд по адресу нахождения ответчика.

Совет юриста: в заявлении в качестве искового требования нужно указать признание отказа администрации в переводе домика в СНТ в жилой незаконным. Если иск удовлетворят, муниципалитет обяжут пересмотреть решение.

Документы

Что именно понадобится при обращении в суд:

письменный отказ в переводе садового домика в жилой;
административное исковое заявление;
кадастровый паспорт;
межевой план;
выписка из ЕГРН;
заключение о соответствии дома всем требованиям.

Дополнительно могут понадобиться другие документы, подтверждающие необоснованность отказа администрации.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

Перевести дачный дом в жилой можно, если в Росреестре он числится как нежилой и соответствует всем требованиям, в том числе и техническим.
Для переделки дачи в жилой дом нужно обращаться в местную администрацию, при отказе – в суд.
После перевода дачного дома из нежилое в жилое собственник сможет зарегистрироваться там. В нежилых строениях регистрация запрещена.

Елена Плохута 13 октября 2022

Если у вас остались вопросы по переводу садового дома в жилой, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Ваш ответ

Преимущества перевода дачного дома в жилой

Для перевода нежилого дома в жилой характерны несколько преимуществ:

Оформление налогового вычета. Имущественный вычет полагается только при покупке жилья.
Оформление регистрации. Прописаться можно только в жилом помещении.
Снижение расходов на оплату электроэнергии по сравнении с городскими тарифами. Сельские обычно меньше на 30-50%.
Проще продать: жилые дома для покупателей представляют большую ценность.

Совет юриста: если собственник стоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с переводом дачного домика лучше подождать. Иначе с очереди снимут, т.к. для получения жилья от муниципалитета другой пригодной для проживания недвижимости в собственности быть не должно.

Как признать садовый дом жилым: условия

Перед тем, как признать дом жилым в СНТ, нужно убедиться, что он соответствует требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения…»:

Расположение в жилых зонах согласно условиям градостроительного зонирования, или на территории ведения садоводства и огородничества.
Работоспособность несущих конструкций, отсутствие повреждений и деформаций, при которых есть угроза обрушения.
Наличие инженерных систем: водоснабжения, водоотведения, электричества. Если район газифицирован, понадобится газоснабжение.
Оптимальная теплоизоляция наружных конструкций.
Защита помещения от проникновения талой воды, дождя, снега.
Наличие минимум одной комнаты, санузла, кухни.
Отметка пола должна располагаться выше отметки земли. Размещение жилых помещений в подвалах и цокольных этажах запрещено.
Соответствие требованиям в плане уровня шума, электромагнитного излучения.

Примечание: для перевода садового дома в жилой важно, чтобы он уже числился в ЕГРН, а право собственности было оформлено надлежащим образом. Если у помещения несколько собственников, понадобится согласие каждого на перевод.

Как перевести садовый дом в жилой?

Для признания садового дома жилым нужно руководствоваться положениями п.55-63 Постановления Правительства №47. Сначала собственнику придется обратиться к кадастровому инженеру для технического обследования здания, затем собрать и подать документы на рассмотрение, и в установленные сроки получить решение органа местного самоуправления.

Рассмотрим, как переоформить дачу в жилом дом в упрощенном порядке, и что для этого нужно.

Шаг 1: техническое обследование

При подаче документов собственнику понадобится межевой план и кадастровый паспорт. Они подтверждают, что недвижимость соответствует всем требованиям. Эти документы делают кадастровые инженеры, услуга обойдется в 15 000-20 000 р.

Также оформляется заключение о соответствии дачного дома техническим требованиям. Его может сделать ООО или ИП, зарегистрированный в СРО в области инженерных изысканий.

Шаг 2: сбор и подача документов

Перед тем, как дом в СНТ перевести в жилой, нужно собрать:

заявление о признании садового дома жилым;
межевой план;
кадастровый паспорт;
выписку из ЕГРН;
заключение по результатам обследования технического состояния недвижимости.

Важно! Если у домика несколько собственников, понадобятся нотариальные согласия от каждого. Подавать документы нужно в МФЦ или напрямую в местную администрацию.

Шаг 3: получение решения

Представленные документы рассматриваются не более 45 дней с момента подачи заявления. По результатам заявителю выдается решение о признании садового дома жилым или об отказе.

Образец решения

Шаг 4: внесение изменений в Росреестр

При положительном решении администрация самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации нового статуса недвижимости. Размер госпошлины для собственника составляет 200 руб.

Ответы юриста на частные вопросы

Хочу оформить ИЖС на дачном участке. Узнала, что он не включен в территориальные зоны правил, определяющих порядок использования и застройки. Перевести дом в жилой не получается. Что мне делать?

У меня есть дача с кухней 8 кв.м. Хочу перевести ее в жилой дом. Есть ли требования к высоте потолков?

Возможен ли перевод многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом?

Сколько стоит перевести дачу в жилой дом?

Как переделать дачный дом в жилой, если он в долевой собственности, и местонахождение второго собственника неизвестно?

Основания для отказа перевода дачного дома в жилой

Отказать в изменении статуса на жилой дом на дачном участке могут в нескольких ситуациях:

Представлен неполный комплект документов, кроме выписки из ЕГРН: если ее нет, администрация запрашивает сведения в Росреестре самостоятельно.
Подача документов неуполномоченным лицом (не собственником или представителем по нотариальной доверенности).
Размещение объекта на земельном участке, на которых запрещено возведение капитальных строений. Например, на участке для огородничества.

Обратите внимание! Решение об отказе обязательно должно содержать основания. Оно направляется заявителю не позднее трех рабочих дней с момента принятия. Обжаловать его можно в судебном порядке.

Судебная практика

Чаще всего суды отказывают в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на невозможность изменения статуса строений по вине истцов. Но ситуации бывают разные, вот несколько примеров решений по реальным делам:

О признании незаконным решения об отказе в признании садового дома жилым домом (Решение № 2А-6235/2022 2А-6235/2022~М-5269/2022 М-5269/2022 от 29 августа 2022 г. по делу № 2А-6235/2022). В удовлетворении требований отказано.
О признании жилого строения пригодным для проживания (Решение № 2-2242/2012 2-2242/2012~М-2511/2012 М-2511/2012 от 28 декабря 2022 г. по делу № 2-2242/2012). Иск удовлетворен, жилой дом на садовом участке признан пригодным для постоянного проживания.
Об оспаривании решения об отказе в признании садового дома жилым (Решение № 2А-12431/2022 2А-12431/2022~М-8090/2022 М-8090/2022 от 4 сентября 2022 г. по делу № 2А-12431/2022). В удовлетворении отказано.

Дача: это жилое или нежилое помещение

Содержание

Понятия «дача» ни в одном законе нет. Но есть формулировка «садовый дом» — здание сезонного проживания, предназначенное для удовлетворения бытовых нужд граждан. Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым помещением признается дом, часть дома или квартира.

Но 1 января 2022 года вступил в силу ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…», согласно которому с указанной даты все садовые дома признаются жилыми. Если право собственности оформлено до 01.01.2022, переоформление статуса не требуется. В ЕГРН должно быть указано назначение – «жилое».

Если в ЕГРН домик числится нежилым, значит, он не признается жилым строением. Не имеет значения, на каком участке он расположен: СНТ, для сельского хозяйства, ИЖС.

Обратите внимание! Оформить регистрацию можно только в жилом доме. Чтобы узнать статус, достаточно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Оформление онлайн обойдется в 350 р. Перевод нежилого дачного домика в жилой сейчас возможен в рамках «Дачной амнистии» в упрощенном порядке.

Пошаговая инструкция

Порядок действий, как перевести дачу в жилой дом, включает несколько последовательных действий:

Получить техническое заключение на здание.
Сформировать пакет документов.
Передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет.
Получить решение о переводе или отказ администрации.
В зависимости от решения – зарегистрировать изменения в ЕГРН или оспорить отказ в суде.

По времени процедура займет несколько месяцев. На подготовку заключения примерно 2-3 недели, на рассмотрение заявления до 45 дней плюс на регистрацию в ЕГРН – до 14 дней. Дополнительное время требуется самому гражданину на сбор документов и подготовку заявления.

По стоимости – самой дорогостоящей частью станет заключение по техническому обследованию (от 10 тыс. руб.), рассмотрение заявления о переводе – бесплатно, регистрация изменений ЕГРН – 2 000 рублей.

Пошаговое руководство по переводу садового домика в жилой смотрите ниже.

Шаг 1. Получить техническое заключение

В проекте Минстроя по переводу садовых строений в жилые была прописана необходимость формирования комиссии для обследования. Задача комиссии по проекту – выявить, что здание соответствует всем требованиям закона. Чтобы упростить перевод садовых зданий в жилые, законодатель заменил выезд комиссии на представление уже готового технического заключения сотрудникам муниципалитета. Теперь подтверждение надлежащего технического состояния дома – задача заявителя.

Чтобы получить заключение, нужно обратиться к любому специалисту, выполняющему работы по обследованию. Это может быть ИП или фирма, главное условие, чтобы исполнитель состоял в СРО по инженерным изысканиям.

Специалист подготовит заключение, где отразит:

соблюдены ли требования инженерных изысканий, возведения и наладки внутренних коммуникаций;
достаточно ли устойчивы и прочны строительные конструкции и фундамент здания;
соблюдены ли требования пожарной безопасности;
соблюдены ли нормативы санитарии и гигиены.

Если все проходит по требованиям, можно собирать другие документы.

Шаг 2. Подготовить документы

Полный пакет документов для перевода садового здания в жилое должен содержать:

Заявление о признании садового дома жилым – скачать бланк здесь. Обязательно указывается кадастровый номер дома, земли и способ получения решения муниципалитета. Понадобится два распечатанных и подписанных экземпляра.
Выписка из ЕГРН на дом и землю (если дом не зарегистрирован – нотариальную копию правоустанавливающего документа).
Техническое заключение специалиста.
Нотариальное согласие третьих лиц, у которых имеются права на дом, о признании дома жилым.

Внимание! По поводу нотариального согласия супруга по аналогии со сделками разъяснений еще не имеется, поэтому о необходимости его предоставления лучше уточнить у сотрудников администрации.

Шаг 3. Подать бумаги и получить решение

Сформированный пакет нужно передать сотрудникам канцелярии муниципалитета. Сделать это можно лично или через МФЦ, если такая возможность имеется в данном населенном пункте. Срок рассмотрения заявления – 45 дней, после чего будет вынесено решение:

о признании садового дома жилым (перевод согласовали);
об отказе в признании садового дома жилым (перевод не согласовали).

Решение обязательно доводится письменно до сведения заявителя способом, который он указал в заявлении. Это может быть почтовое отправление, электронная почта или вручение лично в администрации, МФЦ.

Ознакомиться с бланком решения по переводу садового строения в жилое, которое принимается администрацией, можно здесь.

Далее действовать нужно в зависимости от сути решения. Если заявление удовлетворили – регистрировать изменения в ЕГРН, если отказали – обжаловать в суде или устранять недостатки.

Шаг 4. Внести изменения в ЕГРН

Это заключительный этап инструкции по переводу садового дома в жилой:

С паспортом, решением о признании дома жилым, выпиской из ЕГРН на дом и квитанцией об оплате пошлины подойти на прием в МФЦ в порядке живой очереди или записавшись заранее. Нужны подлинники и копии.
Заявление о внесении изменений оформит специалист МФЦ, заранее ничего заполнять не нужно. Предоставить документацию для приобщения.
Получить на руки расписку о приеме бумаг.
Регистрация длится до 14 дней. По готовности документации подойти в МФЦ и забрать новую выписку, где будет указан новый статус недвижимости.

Квитанция о регистрации – 2022 рублей. Оплата должна быть одним чеком.

Новое на канале

Последние новости ипотеки, аналитика и истории от подписчиков на нашем канале в Яндекс Дзен

Ипотека сделала меня вдовой
Взяла ипотеку: теперь плачу каждую ночь
Решил не закрывать ипотеку досрочно, и вот почему

Помогла статья? Оцените её

дом и земля
оформление недвижимости

Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году

Зачем переводить садовый или дачный дом в жилое строение

Дачный или садовый домик переводят в статус жилого преимущественно для того, чтобы прописаться в нем. Это актуально для тех лиц, у которых нет другой недвижимости или они все намереваются переселиться в такой дом. Если не сделать прописку, то могут появиться многочисленные проблемы как с устройством ребенка в садик или школу, так и с трудоустройством.

Нередко дома «делают» жилым для того, чтобы передать их в залог банку и получить кредит на покупку квартиры или чего-либо еще. Нежилое строение будет стоить значительно меньше жилого и потому даже указанные выше затраты вполне оправданы.

Коментарии

Как перевести садовый дом в жилой?

Представленное ниже пошаговое руководство по переводу садового дома в жилое строение примерная и может несколько изменяться в зависимости от особенностей недвижимости, региона расположения дома и многих других факторов.

Шаг 1: Техническое заключение

Порядок признания дома жилым строением нужно начинать именно с технического заключения. Оно является аналогом выезда комиссии с проверкой. Так получается проще для всех, но дороже для заявителя.

Заключение может составить любой грамотный специалист: ИП или юридическое лицо. Единственное требование, данный специалист обязан состоять в СРО по инженерным изысканиям. В заключении указывается следующая информация:

Все ли требования к внутренним и внешним коммуникациям соблюдены в полном объеме.
Соответствуют ли конструктивные элементы требованиям и не представляют ли угрозу для жизни владельцев.
Соблюдаются ли все санитарные и пожарные требования и так далее.

Если по заключению становится понятно, что дом соответствует правилам – можно двигаться дальше. Если нет, придется сначала привести строение в соответствие с существующими требованиями и потом повторно заказывать данное заключение.

Шаг 2: Сбор документации

Заключение, полученное на предыдущем этапе – это основной документ, необходимый для перевода дома в жилой фонд. Однако это далеко не единственная бумага, которая может потребоваться. Помимо заключения нужно подготовить следующие документы:

Заявление на признание дома жилым (образец см.ниже).
Паспорта всех собственников жилья (рекомендуется сделать копии, но и брать с собой оригиналы).
Выписка из ЕГРН по данному дому.
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, завещание и так далее).
Согласия всех совладельцев, заверенное нотариально (следует учитывать, что данное согласие может быть и не заверено нотариально, все зависит от местной администрации).
Техпаспорт и кадастровый план на землю.

В зависимости от ситуации перечень документов может изменяться/дополняться. Рекомендуется обсуждать данный вопрос с опытным юристом, а также непосредственно обращаться за списком требуемых бумаг в администрацию населенного пункта, к которому относится земля.

Заявление на признание дома жилым

Конкретная форма и содержание данного заявления могут несколько видоизменяться. Рекомендуется предварительно попросить образец такой бумаги у представителя администрации. Предложенный ниже образец является лишь ознакомительным документом и может отличаться от того, как это видит администрация.

Содержание

В заявлении указывается такая информация:

Информация о том, куда именно направляется заявление.
Название документа.
Запрос на признание дома жилым.
Данные о доме.
Варианты получения решения администрации.
Дата и подпись.

Образец

Скачать образец заявления на признание садового или дачного дома жилым

Шаг 3: Подача заявления и документов

После того, как все документы будут готовы, можно обращаться напрямую в местную администрацию или любое отделение МФЦ (Мои Документы). Второй вариант несколько проще, однако актуален он только в том случае, если отделение МФЦ есть в указанном населенном пункте. Также следует учитывать тот факт, что при обращении через МФЦ срок рассмотрения будет несколько больше (примерно на 2-5 дней).

Как только администрация рассмотрит заявление и документы, она вынесет решение о том, признается ли дом жилым или нет. Во втором случае, особенно если обоснование отказа предложено неадекватное, можно сразу же обращаться в суд.

Форма, в которой заявителя уведомляют о принятом решении зависит только от него самого. Этот момент необходимо уточнять в заявлении.

Шаг 4: Изменения в реестре

Если решение положительное, значит необходимо вносить изменения в Росреестр. Для этого необходимо взять решение и все документы, после чего посетить отделение Росреестра или МФЦ. Заранее никакие заявления составлять не требуется, все заполняется на месте. После подачи такого документа в реестр вносятся изменения. Теперь собственник может получить новую выписку из ЕГРН, если она ему нужна.

Шаг 5: Новый адрес

Внесение изменения в реестре делает дом жилым, но адрес ему еще не присвоен. Как следствие, прописаться в строении не получится. Для этого необходимо обращаться в местную градостроительную государственную организацию и с документами, подтверждающими факт существования жилого дома, требовать назначить ему какой-либо адрес.

Сроки

Сроки во многом зависят от того, насколько активно собственник дома будет действовать. Кроме того, нужно учитывать и другие временные промежутки:

Составление заключения о состоянии дома: около 3 недель.
Рассмотрение заявления на признание дома жилым: до 45 дней.
Регистрация в Росреестре: до 14 дней.

Судебная практика

Как было сказано выше, если администрация отказывается признавать дом жилым, значит нужно обращаться в суд. Однако тут есть несколько нюансов, на основании которых даже суд может встать не на сторону клиента.

Пример: Предположим, что дом абсолютно нормальный и соответствует всем требованиям, однако администрация отказывает в признании его жилым. После обращения в суд, заявление рассматривается уже там и выносится некий вердикт. Например, если дом находится на территории, отнесенной к лесному или водному фонду, то его не смогут признать, ведь строить там дома запрещено в принципе.

Также могут отказать, если дом не соответствует требованиям. Например, по пожарной безопасности. И самая распространенная причина отказа – предоставлены не все документы или часть из них признана недействительной. Тем не менее, нередко администрация отказывает в признании дома жилым по каким-то надуманным причинам.

Пример: Администрация отказывает на том основании, что у собственников есть серьезная задолженность по коммунальным услугам (например, за электричество). Однако с точки зрения законодательства, эта причина не может считаться уважительной, ведь вне зависимости от статуса дома, собственники все равно должны будут заплатить долг. Как следствие, при обращении в суд, решение будет на стороне заявителя, а не администрации.

Процедура перевода садового или дачного дома в жилой статус может быть настолько сложной, что без опытного юриста просто не обойтись. Особенно это актуально в том случае, если у дома спорное состояние или расположение и может потребоваться обращение в суд. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных и самых важных элементах, которые необходимо учитывать. Кроме того, они же могут взять на себя взаимодействие с администрацией или даже будут представлять интересы клиента в суде.

\u042d\u0442\u043e \u0432\u0441\u0435, \u0447\u0442\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0442 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430: \u0434\u0430\u043b\u044c\u0448\u0435 \u0432 \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0442 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u043d\u0430\u043f\u043e\u043c\u043d\u0438\u043c, \u043f\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443 \u043e\u043d\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0443\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 454 \u0434\u043d\u0435\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c, \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0443 \u0434\u043e\u043c\u0430 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u044f\u0442 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0435\u0435 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u043e. \u0412 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u044b \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432 \u044d\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043c\u044d\u0440\u0438\u044f \u0442\u043e\u0436\u0435 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u0430\u043c\u0430. \u041d\u043e \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f, \u0447\u0442\u043e \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u0435\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0449\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0432 \u0415\u0413\u0420\u041d \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e.\n\n

\u041d\u043e, \u043a\u043e\u043d\u0435\u0447\u043d\u043e, \u0432 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043c \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435 \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c\u0438\u043a, \u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435\u043c \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043a\u0430\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u043e\u043e\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0423 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442; \u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u0441\u0442\u0438\u0442\u044c \u0441 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0438 \u043d\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0443\u0448\u0438\u0442\u044c; \u043e\u043d \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u043e\u0441\u043d\u0430\u0449\u0435\u043d \u0432\u043e\u0434\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u043e\u043c, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c, \u0432\u0435\u043d\u0442\u0438\u043b\u044f\u0446\u0438\u0435\u0439, \u043e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438 \u0442.\u0434. \u0412 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u0445, \u0433\u0434\u0435 \u043f\u0440\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u044b \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0435\u0442\u0438, \u0432\u043e\u0434\u0430, \u0433\u0430\u0437 \u0438 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u043f\u043e\u0434\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u044b \u043e\u0442 \u043d\u0438\u0445. \u0412 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430\u0445, \u0433\u0434\u0435 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0435\u0442\u0435\u0439 \u043d\u0435\u0442, \u0432\u043e\u0434\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u0431\u044b\u0442\u044c \u2013 \u0434\u043e\u043c \u0432\u0441\u0435 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c.\n\n

\n\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d, \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0434\u043e\u043c, \u043d\u0435 \u0433\u0430\u0437\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d, \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e \u043e\u0442\u0430\u043f\u043b\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u0438\u043b\u0438 \u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u044b\u043c \u0442\u043e\u043f\u043b\u0438\u0432\u043e\u043c: \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u043e\u0435, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432\u043e \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445 \u0431\u044b\u043b\u043e \u043d\u0435 \u0445\u043e\u043b\u043e\u0434\u043d\u0435\u0435, \u0447\u0435\u043c +18 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0443\u0441\u043e\u0432.\n\n

\u041d\u043e \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0435\u0441\u044c \u0441\u043f\u0438\u0441\u043e\u043a \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439. \u0415\u0449\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432\u0441\u0435 \u044d\u043b\u0435\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0431\u044b\u043b\u0438 \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u044b\u043c\u0438 (\u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f \u0438 \u043d\u0435\u0441\u0443\u0449\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0435\u043d\u044b), \u0432\u043e \u0432\u0441\u0435\u0445 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u0430\u0445 \u0438 \u0432 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435 \u0431\u044b\u043b\u0438 \u043e\u043a\u043d\u0430, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432\u044b\u0441\u043e\u0442\u0430 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043e\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0430 \u0434 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043b\u043a\u0430 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u043b\u0430 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 2,5 \u043c\u0435\u0442\u0440\u0430, \u0430 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0434\u043e\u0440\u043e\u0432 \u0438 \u043c\u0430\u043d\u0441\u0430\u0440\u0434\u044b \u2013 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 2,1 \u043c\u0435\u0442\u0440\u0430.\n\n

\u0423 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u0442\u0435\u0445\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442 \u0411\u0422\u0418 \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043c\u0438. \u0412\u0420\u0418 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 \u043d\u0438 \u0432 \u043a\u043e\u0435\u043c \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043d\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u00ab\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u00bb, \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u00ab\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430\u00bb.\n\n

\u041a\u043e\u043c\u0443 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0435 \n\n

\n\n

\u0442\u043e\u043c\u0443, \u043a\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043b \u043f\u043e\u043b\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432;\n\t
\u0442\u043e\u043c\u0443, \u0447\u0435\u0439 \u0434\u043e\u043c \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435, \u0412\u0420\u0418 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u043d\u0435\u043c \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0438\u044f;\n\t
\u043d\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0443 \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0438 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430.\n\n\n
\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0441\u0435-\u0442\u0430\u043a\u0438 \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0435 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0436\u0443\u0442, \u0442\u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0443 \u0441\u043e\u043e\u0431\u0449\u0430\u0442 \u043e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0442\u0440\u0438 \u0434\u043d\u044f \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043a\u0430\u043a \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043d\u044f\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435. \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043e\u043d \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u0443\u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437\u0430 \u0432 \u044d\u0442\u043e\u043c, \u0438\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438, \u043f\u0440\u0435\u0434\u044a\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u043c\u044b\u043c\u0438 \u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430\u043c, \u0438\u043b\u0438 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0441\u0443\u0434. \u041d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435 \u043c\u044b \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b FORUMHOUSE, \u0433\u0434\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u043d\u0442\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u043a\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0443\u0436\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0448\u0435\u043b \u0432\u0441\u044e \u044d\u0442\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0443, \u0438 \u0437\u043d\u0430\u0435\u0442, \u043a\u0430\u043a \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0432\u0430\u0448\u0435\u043c \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043d\u0430\u0438\u043b\u0443\u0447\u0448\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c.\n\n

\n

\n

\n\n

\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c \u043d\u0430 \u043d\u0430\u0448 Telegram \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u042d\u043a\u0441\u043a\u043b\u044e\u0437\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0442\u044b \u043a\u0430\u0436\u0434\u0443\u044e \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044e\n\n\n»},»options»:{«html»:true}}],»tags»:[«\u0434\u043e\u043c»,»\u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c»,»\u0434\u0430\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c»,»\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c»,»\u0437\u0430\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u0436\u0438\u0437\u043d\u044c»,»\u0434\u0430\u0447\u0430″,»\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f»,»\u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438″],»status»:»PUBLISHED»,»popularity»:0,»priority»:0,»finish_on_top_at»:»2022-02-26T10:12:00+03:00″,»no_comments»:false,»course_url»:»»,»is_dom»:false,»html_after»:»»,»js_after»:»»,»comments_question»:»»}};