Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка

Здравствуй! Ниже подробно описана тема Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Приятного чтения

Author

Сайт всеобразцы.рф содержит полную информацию о примерах образцов документов как заставить восстановить границы земельного участка, исковое заявление о восстановлении границ земельного участка, иск о восстановлении границ земельного участка, возврат границ земельного участка с соседом.

—>

Структура

Главная

Распространенные вопросы

Образцы договоров

Образцы заявлений, писем

Иски и заявления в суд

Отзыв на иск

Долги

Возмещение ущерба

Земельные споры

Иск о восстановлении границ земельного участка

Наследование

Трудовые споры
Деловые письма

Образцы отчетности — налоги

Образцы для жизни

Сайт www.всеобразцы.рф содержит полную информацию о восстановлении границ земельного участка.
Портал всеобразцы.рф подскажет:
как составить иск о восстановлении границ земельного участка,
как написать исковое заявление о восстановлении границ земельного участка,
как заставить восстановить границы земельного участка, нарушенных соседями,
как через суд вернуть назад границы земельного участка,

как заставить соседей вернуть забор на место (назад границы земельного участка).

Какие документы прилагаются

Земельные споры обычно связаны с недобросовестным смежным пользованием территорией: перемещением забора вглубь надела, постройка на площади истца какого-либо сооружения и пр. Зачастую иски дополняются рядом иных требований, к примеру, о сносе построенных ответчиком объектов, освобождением территории от строительных материалов, восстановлении месторасположения ограждения и т.д.

В подобных спорах истец желает правильно расположить забор между участками. При этом рассматриваются границы, определенные государственным кадастром недвижимости так, чтобы владельцы наделов могли беспрепятственно пользоваться своими землями.

В качестве доказательств к иску необходимо приложить, как минимум, правоустанавливающий акт на владение и результаты кадастровой работы, по которым виден факт допуска ошибки в отношении установленных границ.

Что говорит Закон

Нарушенные границы земельного участка восстанавливаются по общим правилам и требованиям, определенным для геодезических и кадастровых работ. Главными законодательными актами в этой сфере являются Земельный кодекс и ФЗ РФ «О кадастровой деятельности».

Помимо них, в учет принимаются положения иных нормативных правовых актов, затрагивающих данную процедуру:

правительственные постановления;
ведомственные приказы;
федеральное и региональное законодательство;
государственные нормативы и стандарты и пр.

Обязанности по их соблюдению возложены на лицо, выполняющее работы. Оно должно знать все установленные предписания. В исковом производстве применяются нормы ГПК РФ, касающиеся требований и правил оформления искового заявления, его представления и порядка вступления в законную силу решений, выносимых судом.

Как по свидетельству…

Составление и образец иска о восстановлении границ земельного участка

Оформить исковое заявление нужно по следующим правилам:

Формирование «шапки» иска. В первую очередь необходимо указать наименование суда, куда производится обращение. Далее внести индивидуальные сведения и контактные данные истца (его представителя) и ответчика. Зачастую отвечающей стороной становится городская администрация. Если за рассмотрение иска предусмотрена оплата госпошлины, вносится ее размер.
Внесение названия документа: «Исковое заявление об установлении границ земельного участка». Прописывается посередине строки без проставления точки в конце.
Изложение основного содержания. Здесь следует отразить информацию о земельном участке: точное местонахождение, номер по кадастру, сведения о проведении межевых работ. Далее необходимо указать, в каком месте нарушены границы и причины (основания) их восстановления.
Указываются ссылки на нормативные статьи, законы, по которым судья может вынести вердикт.
Требования-просьбы. К примеру, делается просьба признания сведений, указанных в кадастровом плане ошибочными или установления границ между конкретными территориями.
Отражаются приложения: перечень всех документов, подтверждающих неправильность нынешних границ участка, право собственности и пр. (свидетельство о собственности, ситуационный план, справка (план, выписка) из кадастра, акт о согласовании границ, доверенность, квитанция о внесении госпошлины).
В заключительной части ставится подпись истца с расшифровкой и дача обращения.

Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка

Обычно помощь в составлении исковых заявлений оказывают юристы. При самостоятельном решении вопроса следует использовать образец иска о восстановлении границ земельного участка по конкретной причине, поскольку они различаются в зависимости от основания обращения в суд.

Основания для обращения в суд

Исковые требования об установлении границ надела должны основываться на конкретных обстоятельствах.

Основаниями их выдвижения могут быть:

ошибки в ходе постановки на кадастровый учет;
нарушение процесса согласования границ с соседями;
наступление срока приобретательной исковой давности.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Говоря об установлении границ территории, необходимо уделить внимание межевому плану. Чаще всего ошибки допускаются именно в нем. Ранее межевание проводилось без извещения хозяев соседних земель.

По этой причине лица, отображающие наделы на кадастровых картах, зачастую допускали ошибки. В результате таких нарушений появлялась смежная часть земли, превращающаяся в предмет спора между соседями.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

В настоящее время согласовывать межевой план с собственником соседней территории обязательно для постановки участка на кадастровый учет. Землю невозможно поставить на учет при отсутствии согласования его пределов со всеми владельцами соседних наделов. Игнорирование такого правила – грубая ошибка.

Если хозяин одного из соседних участков не соглашается с указанным межеванием, составляется специальный акт, фиксирующий возражения. Документ прилагается к межевому плану.

Соблюдение такого порядка особо важно для владельца участка, планирующего обращение в суд для отстаивания задетых интересов. Межевой план – основный акт в доказательственной базе, представляемой судебному органу, в целях разрешения спорной ситуации о земельных границах.

Нередко собственник соседней территории изменил место постоянного жительства, переехал в другой населенный пункт или страну.

Для согласования с ним плана границ искать его по всему свету не требуется. Следует всего лишь разместить объявление в газете. Затем купить несколько экземпляров этой газеты и приложить их к межевому плану.

Если сторонам спора удалось разрешить ситуацию самостоятельно без обращения в суд, необходимо подать заявление в Роснедвижимость. Общие границы соседи вправе согласовать самостоятельно, а регистрацию новых пределов земель пройти можно только на основании заявления.

Еще одно основание для выдвижения исковых требований – приобретательная давность. Ее срок вступает в действие спустя 15-тилетний период непрерывного пользования участком. Для доказательства этого факта на судебное заседание нужно пригласить свидетелей. Их показания особо важны в положительном решении вопроса.

Образец иска о восстановлении границ земельного участка

Как оформить кадастровый…

Процедура возврата границ по суду

Судебные разбирательства по восстановлению границ могут возникнуть при следующих ситуациях:

Разрешение споров между соседями при уже имеющихся нарушениях.
При выявлении ошибок, которые были совершены кадастровыми сотрудниками: не досконально изучены документы, технические ошибки при использовании не совсем исправного оборудования.
К суду обращаются и в случае, если не все владельцы согласны подписаться под актом согласования границ.

Для начала проведения процедуры собственник земельного участка должен направить исковое заявление в суд о восстановлении границ. В документе нужно указать:

наименование суда, куда предъявлен иск;
сведения об истце и ответчике;
суть искового требования: необходимо изложить историю конфликта;
документ, по которому заявитель имеет право на данный участок;
требования к ответчику, которые вправе предъявить истец согласно статье 304 ГК РФ.

В заявлении стоит указать мероприятия, проводившиеся в досудебном порядке. Также в конце должно быть изложено требование о проведении восстановительных работ.

При обращении в суд, кроме иска, потребуются и другие документы:

кадастровый паспорт;
правоустанавливающие бумаги на землю;
межевой план;
документы, доказывающие факт досудебного урегулирования: заявление к владельцу смежного участка, показания свидетелей.

Суд рассмотрев иск, принимает решение. При необходимости может понадобиться проведение независимой экспертизы. Затраты будет оплачивать проигравшая сторона. Процедура непосредственного восстановления будет состоять из следующих шагов:

Выбирается организация, которая будет заниматься межеванием.
Кадастровые специалисты выносят межевые знаки на местности. При этом должны соблюдаться определенные законодательством нормативы: расстояние между межами (не менее 1 м), возможная погрешность (10 см для городских земель и 20 см для сельхозземель). Причем количество межевых знаков зависит от формы земельного участка.
Ответчик должен за свой счет произвести действия по восстановлению пограничных линий. Это может быть снос постройки или строительство нового сооружения, снесенного по его вине.
Происходит переоформление документации на земельный участок: новый межевой план со схемой.

Судебная практика: примеры

В качестве примеров судебных разбирательств можно рассмотреть следующие:

Один из соседей нарушил территорию участка, установив изгородь, таким образом увеличив площадь своего участка и уменьшив соседскую. Добровольно снести забор сосед отказался. Владелец с территории уменьшенного участка подал иск в суд. Нарушитель выдвинул встречный иск. В связи с этим судья назначил проведение независимой экспертизы, в результате которой была доказана вина ответчика. Суд постановил виновную сторону демонтировать изгородь и переустановить ее согласно межевым работам за счет ответчика.
Гражданин А купил участок у гражданина В. Сосед (гражданин Б) провел межевание до приобретения участка гражданином А, которое несколько затронуло территорию соседа. При оформлении покупки необходимо было привести все документы в порядок. Для этого также было заказано межевание гражданином А. Выяснилось, что произошло наложение границ двух соседних участков из-за ошибки кадастровых сотрудников. Для решения спорного вопроса был подан гражданином А иск. Суд постановил:
1. Признать установление границ, выполненное по заказу гражданина Б не действительным, так как при подписании акта согласования владелец соседнего участка гражданин В не присутствовал.
2. Провести повторное межевание независимой экспертизой.
3. Обязал гражданина Б снести незаконные постройки на территории гражданина А.

Восстановление границ предполагает разрешение спорных вопросов между соседями, исправление ошибок, сделанных службой кадастра.

Важно: Проводить установление новых границ должны специалисты геодезических организаций, которые по завершению работ составляют Акт о выносе границ в натуру.

Список документов, необходимых для восстановления границ:

Акт согласования границ.
Акт о выносе границ в натуру.
Образец иска о восстановлении границ земельного участка

.

Кто проводит восстановление межевых знаков

Восстановление границ считается процедурой, подтверждающей отведенные ранее для земельного участка рубежи. Они фиксируются на местности специальными знаками – межами. Выполнять работу по межеванию приглашаются специалисты в области геодезии. Они должны иметь лицензию, позволяющую проводить данные работы.

Справка: При оформлении Акта о выносе границ в натуру обязательно указываются сведения об исполнителе. Если в документ не будут внесены данные о лицензии исполнителя межевания, то суд не признает законным такое восстановление границ.