Загрузка...Здравствуйте, дорогой гость! В данной статье пойдёт разговор про Доверенность на перепланировку. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что информация Вам пригодится
Объединение балкона с комнатой или кухней
К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…
Оформление доверенности на перепланировку
Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО. С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры. Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей «действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь».
В тексте доверенности в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них –Мосжилинспекция, БТИ, АО Мосгаз, а также проектные институты (например, АО МНИИТЭП).
В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.
Образцы доверенности на перепланировку:
В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник или один из собственников находился за пределами РФ на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один – оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.
Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома, если это необходимо, а затем передает весь комплект в Мосжилинспекцию. Вам же остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца (20-35 дней в зависимости от варианта перепланировки).
Наша компания имеет огромный опыт разработки и согласования проектов перепланировок. Если у вас возникли вопросы относительно перепланировки, вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте, или отправив ваши вопросы на электронную почту.
Бланки доверенности на перепланировку:
Скачать бланк доверенности в формате Word
Скачать бланк доверенности в формате PDF
Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения
Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…
Какие документы дает МЖИ в результате приемки работ по перепланировке после выхода инспектора через МФЦ? Это только акт или…
Добрый день! Серия дома 2022 ам/12ю, 2 комнаты. Хочу перенести перегородку в коридоре вровень со стеной большой комнаты, чтобы…
Можно ли согласовать проект перепланировки без тех паспорта (по экспликации)? Чтобы сразу получить потом тех паспорт с…
X
Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования
Доверенность на перепланировку квартиры. Когда требуется?
Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.
В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?
Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите просто поменять расположение сантехприборов в санузле без изменения площади помещения, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.
Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешение на перепланировку в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.
Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора. В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, для разработки проекта перепланировки. То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации – такие работы можно проводить только по проекту.
Из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства самостоятельное согласование перепланировки по проекту может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.
Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир, – выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ). В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о возможности перепланировки и т.д.
Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.
С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм. Для этого вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки. Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.
Бесплатная консультация по вашей перепланировке
Добрый день! На данный момент стоит вопрос о покупке квартиры с неузаконенной…
Похожие публикации
Доверенность на перепланировку в 2022 году
Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…
Как получить доверенность на перепланировку
Согласно требованиям постановления Правительства Москвы №508, регламентирующего перепланировку и переустройство помещений в многоквартирных домах, доверенность на согласование перепланировки должна быть оформлена нотариусом.
Как правило, сотрудники нотариальных контор знают, что нужно для оформления доверенности на перепланировку и располагают стандартным текстом. При оформлении доверенности на согласование перепланировки необходимо в тексте написать название всех организаций (Государственная жилищная инспекция города Москвы, АО МНИИТЭП, АО Моспроект и т.д.), в которых необходимо будет представлять интересы собственника.
Если собственником квартиры (нежилого помещения) является физическое лицо, при оформлении доверенности потребуется документ, удостоверяющий его личность (паспорт), правоустанавливающие документы на объект недвижимости и паспортные данные доверенных лиц.
Когда собственников несколько, потребуется присутствие их всех с паспортами или генеральная доверенность на одного из них, допускающая передоверие на оформление документов по перепланировке от их имени.
Для оформления доверенности на согласование перепланировки в 2022 году от юридического лица дополнительно может потребоваться копия устава предприятия и приказ о назначении на должность лица, выдающего доверенность.
У вас вопрос по статье? Задайте его тут
с вопросом от 23 сентября 2022 года
Добрый день! Планируем в эту среду подготовить доверенность, также готовы заключить договор и внести предоплату. Подскажите, можно ли организовать подписание договора через курьера в среду. Также после встречи с дизайнером у нас возникло несколько вопросов: 1. Можно ли убрать/уменьшить/подвинуть стену отделяющую входной коридор от жилой комнаты? 2. Будет ли Ваша компания осуществлять непосредственно выезд на объект для обмера и изучения «строения» квартиры? Мы исходим из того, что коридор и кухню от жилой комнаты отделяет не несущая стена, что там несущая балка, но мы хотим в этом удостовериться (в частности, см. фото во вложении). 3. Сейчас в жилых помещениях уложен паркет, но после осмотра приняли решение, что его надо менять. Влияет ли это на согласование? 4. Если нанятая нами строительная бригада не является членом соответствующей СРО, может ли Ваша компания предоставить необходимую помощь? Если да, то на каких условиях?
Добрый день Сурен.
1. Можно.
2. Да, выедем на объект.
3. Не влияет.
4. Да, сможем помочь.
с вопросом от 2 мая 2022 года
Добрый день хотим согласовать перепланировку но, есть один ньюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка. Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата? От кого должна быть оформлена доверенность? И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет
Добрый день Ксения
Мои комментарии под текстом:
Спасибо Вам за оперативный и подробный ответ!
Мы внимательно ознакомились с вашими предложениями и готовы приступить к их реализации.
— спасибо, все решим.
Но, есть один нюанс – квартира, о которой мы с Вами говорим, не является приватизированной, в ней прописаны – я с детьми и моя бабушка.
— понятно
Как это обстоятельство может повлиять на достижение необходимого результата?
— не повлияет никаким образом, все будет в стандартном режиме
От кого должна быть оформлена доверенность?
— доверенность должна быть оформлена от всех лиц зарегистрированных в квартире. Если дети несовершеннолетние необходимо изготовить нотариальную копию их свидетельств о рождении. А также нотариальную копия договора социального найма.
И ещё – нужно ли будет бабушку таскать в БТИ – вопрос важный, ибо это будет сделать нелегко.
— не нужно, все решим по доверенности
с вопросом от 26 апреля 2022 года
Добрый день. А если у меня два собственника то доверенность на узаконивание перепланировки образец которой выставлен на вашем сайте необходимо оформлять от каждого собственника отдельно или можно обоих собственников в одну доверенность записать?
Добрый день Анна.
Можно и так и так. То есть и сделать две доверенности, по одной от каждого собственника, а можно и вдвоем пойти к нотариусу и оба собственника будут в одной.
В начале, дадим ссылку на статью, возможно она будет также…
Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…
Для чего нужна доверенность на согласование перепланировки
Доверенность на согласование перепланировки одинаково распространена и при получении разрешения на предстоящие работы, и при узаконивании выполненного ремонта.
К примеру, доверенность на перепланировку квартиры позволяет одному из собственников (квартиросъемщиков по договору социального найма) при подаче документов в Мосжилинспекцию представлять интересы остальных собственников, если их несколько.
Более востребована доверенность на перепланировку в тех случаях, когда для собственника квартиры или нежилого помещения целесообразно воспользоваться услугами компании, имеющей достаточный опыт в согласовании ремонтных работ.
Чаще всего доверенность на перепланировку выписывают в тех случаях, когда получение разрешения требует разработки проектной документации и, помимо МЖИ, необходимо взаимодействие с различными организациями: автором-проектировщиком дома или замещающей его организацией, Роспотребнадзором, управлением архитектуры и т.д.
В первую очередь это касается ремонтных работ по устройству проема в несущей стене и иных сложных мероприятий.
Но даже когда несущие конструкции не затрагиваются, согласование с помощью специалистов оправдано, поскольку позволяет избежать досадных ошибок, в следствии которых вместо разрешения на переустройство надзорный орган выдает отказ в узаконивании работ.
Для самых простых изменений, выполняемых при ремонтных работах в Москве, предусмотрен упрощенный порядок согласования, и подготовка комплекта документов с эскизом не требует обращения в проектную организацию. Узаконить такое переустройство не сложно и самостоятельно.
Для всех остальных случаев в нашей организации, имеющей все необходимые допуски СРО, можно заказать разработку проекта перепланировки и технического заключения, а также с помощью наших сотрудников согласовать ремонтные работы «под ключ».
Несогласованная перепланировка
Несогласованная перепланировка квартиры даже сегодня остаётся достаточно…
Основными ремонтными мероприятиями в рамках этой перепланировки стали…
У вас вопросы по перепланировке?
Изменение площади квартиры, чаще всего, становится одним из самых…
С точки зрения согласования перепланировок, в квартирах, расположенных…
Образец доверенности на перепланировку
Доверенность на перепланировку выписывается на стандартном бланке. Форма текста в нотариальных конторах может немного отличиться при совпадении его юридического смысла.
Так как собственника могут представлять различные сотрудники организации, согласующей перепланировку, они все перечисляются при заполнении документа.
Нотариус заверяет подготовленный документ и делает запись в книге регистрации нотариальных актов.
Примеры доверенности на перепланировку:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь»
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на право осуществления операций от имени предприятия
настоящая доверенность выдана сроком до доверенность настоящая доверенность выдана (должность, фамилия, имя, отчество) в том, чт…
Договор купли-продажи недвижимости → Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)
Учредительные договоры, уставы → Образец. Извещение органа государственной регистрации о ликвидации акционерного общества
бланк предприятия в (орган государственной регистрации) извещение настоящим извещаю, что в соответствии с решением общего собрания акционеров, протокол no….
Ценные бумаги и акции, эмиссия → Образец. Перечень документов представляемых эмитентом для государственной регистрации выпуска цепных бумаг
…та об итогах выпуска ценных бумаг и проспекта эмиссии ценных бумаг (в случае его представления в соответствии с п.4). 19. доверенность на осуществление действий, связанных с государственной регистрацией выпуска ценных бумаг. 20. сопроводительное письмо, сод…
Учредительные договоры, уставы → Образец. Бланк предприятия в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц
бланк предприятия в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц извещение настоящим извещаю, что в соответствии с решением общего собрания протоко…
Ценные бумаги и акции, эмиссия → Образец. Перечень документов, представляемых эмитентом для государственной регистрации выпуска ценных бумаг при учреждении акционерного общества
…та об итогах выпуска ценных бумаг и проспекта эмиссии ценных бумаг (в случае его представления в соответствии с п.4). 18. доверенность на осуществление действий, связанных с государственной регистрацией выпуска ценных бумаг. 19. сопроводительное письмо, сод…
Защита прав собственности → Образец. Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено роскомземом от 13.09.96)
утверждена роскомзем от 13.09.96 выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формах государственной регистрации прав на недвижимое иму…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на представление интересов акционера на общем собрании акционерного общества (образец)
доверенность я, , (фамилия, имя, отчество акционера) паспорт: серия номер кем и когда выдан количество принадлежащих акци…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Заявление об отзыве доверенности на представление интересов акционера на общем собрании акционерного общества (образец)
…енование акционерного общества) от акционера (ф.и.о. или наименование юридического лица) я заявляю об отзыве своей доверенности на акций — голосов выданной мною «» 20 г. на имя гр. на принятие участия в общих собраниях акционерного общества. нач…
Доверенности: образцы заполнения → Образец доверенности на оформление наследства
доверенность город москва, тридцать первое октября две тысячи двенадцатого года. я, гражданин российской федерации (ф.и.о. — наслед…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на получение документа
доверенность (место и дата выдачи доверенности прописью) я, гр. , проживающая(ий) по адресу: , доверяю гр. , проживающей(е…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на отправку багажа
доверенность (место и дата выдачи доверенности прописью) я, гр. , проживающий(ая) по адресу: , доверяю гр. , проживающему(…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на получение багажа
доверенность (место и дата выдачи доверенности прописью) я, гр. , проживающая(ий) по адресу: , доверяю гр. , проживающей(е…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность (разовая) на получение денег
доверенность (разовая) на получение денег доверенность город москва, двадцать пятого декабря тысяча девятьсот девяносто второго…
Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность (разовая) на получение денег
доверенность (разовая) на получение денег доверенность город москва, двадцать пятого декабря тысяча девятьсот девяносто второго г…
Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?
Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно. Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.
Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.
В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов собственника перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.
Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.
Правила оформления доверенности
При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):
- оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
- в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
- перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.
При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:
- дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
- сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
- сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
- перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
- срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
- подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
- подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.
Образец документа: бланк доверенности на согласование перепланировки можно скачать по ссылке.
Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.
8 (800) 350-31-84
