Варианты перепланировки квартиры однокомнатной в хрущевке

Здравствуйте, уважаемый посетитель! Сегодня мы поговорим по теме: Варианты перепланировки квартиры однокомнатной в хрущевке. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что мы сможем помочь

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится. Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолированной, с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров;
  • если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
  • при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

Навигация по записи

Adblock
detector

Преимущества и недостатки перепланировки

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение. Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото. Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

  • первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
  • в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
  • обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

  • поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
  • придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

Соединение комнаты с балконом

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

  • полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
  • балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
  • балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
  • на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
  • балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Виды перепланировок

Делать перепланировку квартир однокомнатного типа собственными руками сложно. При организации этого процесса необходимо учитывать многие факторы, любая неточность, может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

  • для визуальной перепланировки помещения достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно комнату разделить на две зоны, к примеру, отгородить небольшую часть для спальной при помощи модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и вполне гармонично;
  • второй способ перепланировки — это снос перегородок. Поскольку однокомнатная квартира не имеет несущих стеновых перегородок, то их можно сносить, не боясь, что дом может дать трещину или совсем рухнуть, этого точно не будет.

Но помните, для расширения гостиной можно сносить перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что потом будет невозможно установить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другой комнатой. Лучше санузел оставить на своем месте.

ПерегородкаСнос стены

Квартира студия

Преобразование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки. В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира студия – это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и примерочная комната. Обычно при перепланировке под такой тип помещения убирается перегородка между гостиной и кухней. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры популярны и среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить именно в таких квартирах, поскольку стоимость их достаточно невысока, а дизайн очень привлекателен. Но проживание там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. К примеру, применение различных ширм, штор, отделение зон при помощи мебели, шкафов.

Выбирая данный варианты перепланировки важно помнить, что в этом случае в комнату будут беспрепятственно проникать все запахи из кухни, хотя, с другой стороны, все это будет компенсировано простором и привлекательным видом. К тому же с неприятными запахами можно справиться при помощи хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — это достаточно трудоемкий процесс, обеспечивающий увеличение площади. Применение различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

  • Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
  • Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
  • Техпаспорт.
  • План БТИ по этажам.
  • Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
  • Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

  1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
  2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
  3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Допустимые Запрещенные

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

Запрещено увеличение санузла за счет жилой комнаты.

Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной. 

Также нельзя расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной.

Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.

Совместить жилое помещение с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита.

Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.

Небезопасным является присоединение теплого пола к общему отоплению и трубам с горячей водой, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка — это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал.

Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты. 

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж. 

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом. 

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой. 

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевки книжки

Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.

Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.

На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине. 

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.

Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.

Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей. 

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка — увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Нюансы и особенности переделки квартиры в «хрущевке»

Схема переделки «хрущевки» однушки, зависит от ее расположения в доме. Жилое помещение располагается посредине здания либо на его углу. В квартире низкие потолки (около 2,5 м.), тесная кухня (до 6 кв.м.), маленькая прихожая (до 2 кв.м.), есть встроенные шкафчики, но несущих стен в середине нет.

Многие собственники решаются прибегнуть к перепланировке хрущевки и реорганизации пространства.

Обычной квартиры

В стандартной «однушке» обычно всего два окна, выходящих на одну сторону – на кухне и в пространстве зала. К комнате практически всегда примыкает балкон.

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону.

Угловой квартиры

В угловых однокомнатных часто бывает три окна – одно в кухне, два – в комнате на разные стороны. Наличие балкона здесь не обязательно – в торце дома его обычно не делают.

Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Визуальное расширение помещения в однокомнатной «хрущевке» с помощью мебели и освещения

Выбор интерьерного стиля – один из главных факторов, позволяющих слегка расширить пространство. Самые подходящие стили интерьера – минимализм, скандинавский, японский, ретро, функционализм. Чем меньше лишних предметов, объемных драпировок, декора, тем лучше. Большинство вещей легко спрятать во встроенных шкафах, на антресолях.

Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи.

В прихожей располагают большое зеркало, способное добавить помещению простора. Все стены квартиры окрашивают или оклеивают максимально светлым материалом. Достаточное количество источников света, минимум контрастных деталей, также позволит расширить пространство.

Важно создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.

ВИДЕО: Стильная перепланировка хрущёвки 33 кв м.

Проблемы при согласовании перепланировки однокомнатной квартиры в «хрущевке»

Создавать проект перепланировки 1-комнатной «хрущевки» лучше с участием профессионалов, так как снос или установка стен требует согласования с различными инстанциями. Убрать разрешат только не несущие межкомнатные перегородки, объединить комнату с балконом также получится не всегда. Наличие раздельного санузла также ограничивает возможности перепланировки.

Для согласования составляют проект, приглашают специалиста, который проведет обследование жилого помещения, утвердит изменения либо предложит наиболее подходящее планировочное решение.

Варианты перепланировки однокомнатной «хрущевки» разной площади

Правильно выполненная перепланировка 1-комнатной «хрущевки» 30 кв. м., делает квартиру просторнее, светлее. Каждый имеющийся квадратный метр здесь задействуется максимально рационально. Стандартный вариант благоустройства – обособленная прихожая и санузел, встроенный шкаф, частичное объединение зала и кухни.

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

29 кв. м.

Здесь единственную комнату имеет смысл объединить с кухней, отделив от последней барной стойкой. Прихожую огораживают шкафом, раздвижной радиусной дверью, аркой или ширмой.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

31 кв. м.

Данное пространство позволяет разместить рядом с прихожей большой встроенный шкаф-гардеробную, стену между комнатой и кухней частично либо полностью удалить, заменить раздвижной стеклянной перегородкой.

Можно объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной.

33 кв. м.

В таком помещении легко создать красивый дизайн, если разделить комнату пополам, объединив с одной из половинок кухню. Входы в помещения делаются отдельными либо одно из них становится проходным. При наличии встроенного шкафа-кладовки, его присоединяют к комнате.

Допустимо объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Виды перепланировки однокомнатной «хрущевки»

Перепланировка однушки «хрущевки» выполняется в различных вариантах. Она будет чисто символической или предполагающей установку новых стен, снос старых перегородок. Нередко применяется зонирование мебелью.

Визуальная перепланировка

Первый и самый простой вариант – переделать пространство чисто визуально. Для этого часть пола и стен окрашивают другим цветом, кладут ковер, ставят легкую складную ширму, выделяют отдельные участки при помощи осветительных приборов.

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом.

Снос или установка перегородок

Перегородку, разделяющую кухню и гостиную, допустимо снести, установив вместо нее другую, в том числе расположенную по диагонали относительно кухни, прихожей. Иногда за счет прихожей расширяют санузел, присоединяют балкон.

При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку.

Зонирование

Квартиру зонируют при помощи дивана, стеллажа, барной стойки, ширмы. Реже устанавливают колонны, подиумы с ящиками для хранения вещей, выстраивают арки, полуарки, вешают занавески на потолочном карнизе.

В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Переделка в «студию»

Такая планировка предполагает удаление всех внутренних стен – за закрытыми дверями расположится только санузел. Входную дверь отделяют стеллажом, одежным шкафом, балкон также допустимо присоединить к основному помещению.

Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж.

50 идей для перепланировки однокомнатной хрущёвки:

Что считается перепланировкой

Сделать квартиру более удобной для проживания можно с помощью удачного зонирования, перестановки мебели, но для более существенных изменений понадобится двигать стены и переносить двери. Такой ремонт считается перепланировкой.

При перепланировке переносят или сносят стены внутри квартиры, закладывают и вырезают новые дверные проемы, убирают или устанавливают встроенные шкафы и кладовые, объединяют уборную с туалетом. Зачастую одновременно происходит переустройство квартиры, оно связано не со стенами, а с оборудованием: передвигают плиту или заменяют газовую на электрическую, меняют разводку труб в санузле, расположение сантехники.

Перепланировку и переустройство важно отличать от обычного ремонта, потому что их можно проводить только на основании проекта перепланировки. Его разрабатывает проектное бюро, которое должно состоять в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков. Проект перепланировки — это не дизайн-проект, к нему предъявляются более строгие требования, но и собственно ремонт на его основании не проводят. Это разные документы, которые используются для разных целей.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Перепланировка обходится дороже, чем обычный ремонт: нужно заплатить за проект и сопутствующую документацию, сами работы со сносом стен или переносом дверных проемов тоже увеличивают общую смету. Однако возможности обустройства квартиры значительно увеличиваются. Сделать несколько помещений из одного или, наоборот, оборудовать студию можно только в результате перепланировки.

Какие перепланировки не требуют согласования

Вариант перепланировки с объединением санузла и изменением его площади

Если в хрущевке разделены уборная и ванная комната, можно снести перегородку между ними и сделать совмещенный санузел. В таком санузле можно установить более крупную сантехнику, которая раньше не помещалось, поставить шкаф для хранения, расположить унитаз, раковину и ванную так, как удобно.


Пример: в однокомнатной квартире в доме серии 1605-АМ объединили санузел и изменили расположение сантехники. Кроме того, в рамках перепланировки оборудовали арку между коридором и комнатой, убрали встроенный шкаф в коридоре.
Посмотреть проект целиком (pdf, 10 МБ)

Размеры санузла можно увеличить, чтобы пользоваться им было удобнее, но здесь нужно учитывать два важных нюанса: нельзя затрагивать площадь жилой комнаты и мнимый коридор.

Ограничение по жилой площади. Санузел можно расширить только на площадь коридора. Есть только один случай, когда можно увеличить его за счет площади жилой комнаты или кухни: если квартира находится на первом этаже. Подробные правила можно увидеть на картинке ниже.


Мнимый коридор. В хрущевках часто встречается мнимый коридор между коридором и кухней, в том числе и в однокомнатных квартирах. По документам это зона вовсе не коридор и не прихожая, хотя выглядит похоже, а жилая комната. Поэтому при такой планировке расширить санузел не получится. На иллюстрации мнимый коридор выделен красным.

Похожие статьи

Стоимость перепланировки квартиры

Сколько денег нужно потратить на перепланировку, зависит от того, насколько она сложная, сколько лет дому и кто его построил, когда хозяева обращаются в Мосжилинспекцию, и других особенностей. Расскаж…
Читать дальше

Перепланировка в хрущевке

Для того чтобы сделать перепланировку в хрущевке, нужно придумать эскиз, заказать проект в специальном бюро, получить разрешение от Мосжилинспекции и после ремонта сдать квартиру инспекторам. Все квар…
Читать дальше

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

Если у вас трехкомнатная квартира в московском панельном доме и вы задумались о перепланировке, учитывайте особенности таких домов. В 95% случаев между кухней и комнатой будет несущая стена, которую н…
Читать дальше

Вариант перепланировки — спальня и кухня-гостиная

Менее радикальный вариант — перенести стену между комнатой и кухней, оборудовав большую кухню-гостиную. Поскольку здесь также идет расширение зоны кухни на жилую зону, действуют те же правила, запятая, что и при обустройстве квартиры-студии. Объединять часть жилой комнаты и кухню без установки между ними двери можно только в том случае, если на кухне стоит электрическая плита.

Важно! Если на кухне стоит газовая плита, расширить ее площадь за счет жилой комнаты не получится. Дверь между помещениями должна находиться там же, где находилась стена между кухней и комнатой.

Газовую плиту при желании можно заменить на электрическую, это тоже потребует подготовки проекта перепланировки и переустройства помещения. Все работы с газовым оборудованием лучше доверить специалистам АО «Мосгаз». Это обеспечит качество работ и отсутствие проблем при согласовании перепланировки.

Услуги АО «МОСГАЗ»

Зону кухни нужно будет отделить от жилой зоны с помощью дверей, как в случае с газовой кухней, или с помощью напольного покрытия. Например, на кухне положить плитку, а в гостиной — ламинат.


Пример того, как можно отделить кухонную зону от зоны гостиной с помощью разных покрытий.

Вариант перепланировки — квартира-студия

Самый распространенный вариант для перепланировки в однокомнатной хрущевке — оборудовать современную квартиру-студию. Для этого нужно будет объединить кухню и единственную жилую комнату, убрав перегородки, и создать единое жилое пространство.

Этот вариант для электрифицированной кухни. Если установлена газовая плита, необходимо будет установить плотно закрывающиеся перегородки между комнатами. Можно сделать их стеклянными, раздвижными или распашными, это позволит визуально объединить пространство.

Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя.

Дальнейшее зонирование можно сделать с помощью мебели. Можно поставить раскладной диван, полноценную кровать и даже разместить их в квартире одновременно — все зависит от метража, размеров семьи и пожеланий хозяев квартиры.

Особенности планировки в хрущевках

Главные особенности квартир в хрущевках — небольшая площадь, маленькие и неудобные кухни, коридоры, санузлы, встроенные шкафы и кладовые. Особенности планировки зависят от серии дома.

Вопрос перепланировки в хрущевской квартире остается актуальным, несмотря на то что многие пятиэтажные хрущевки попали под программу реновации. Остаются несносимые серии и дома, владельцы которых приняли решение не участвовать в программе.

Подробнее о программе реновации

Основная часть хрущевок в Москве — пятиэтажки, хотя есть и более высокие дома из восьми, девяти и двенадцати этажей. Наиболее часто в Москве встречаются следующие серии хрущевок: I-510, I-511, I-515, II-18-01 и 1605-АМ. Каждая из серий предполагает наличие однокомнатных квартир.

Серия I-510 — пятиэтажные блочные дома


Дома серии I-510 строили с 2021 г. по 2021 г. К их плюсам можно отнести толстые наружные стены.

Метраж однокомнатных квартир в домах этой серии — 31,7 м2. Санузлы чаще всего совмещенные. В квартирах небольшой коридор, в котором не всегда хватает места для хранения — всего 3,5 м2. Это можно исправить посредством перепланировки: если изменить конфигурацию санузла и коридора, появится место для ниши под шкаф-купе.

Перепланировка квартир в домах серии 1-510

Серия I-511 — пятиэтажные кирпичные дома


Дома серии I-511 строили с 2021 г. по 2021 гг. ВО всех квартирах, кроме первого этажа, есть балконы.

В домах этой серии на этаже по две однокомнатные квартиры — площадью 28 и 30 м2. Ванная и уборная совмещены, хотя в более поздних постройках в двух- и трехкомнатных квартирах они разделены. Площадь кухни не превышает 5 м2.

Перепланировка квартир в домах серии I-511

Серия I-515 — пятиэтажные панельные дома


Дома серии I-515 в пять этажей строили с 50-х гг. В 2021 г. появились девятиэтажные разновидности домов этой серии: I-515/9М и I-515/9Ш.

Площадь однокомнатных квартир в таких домах — 30-32 м2, площадь кухни — не больше 6 м2. Планировки отличаются в зависимости от модификаций серии.

Перепланировка квартир в домах серии 1-515

Серия II-18-01 — восьми- и девятиэтажные дома


Это наиболее распространенные в Москве хрущевки выше пяти этажей. Их начали строить с 2021 г. Балконы есть в каждой квартире, кроме первого и второго этажа.

В таких домах можно встретить совмещенные небольшие санузлы с ванной сидячего типа. За счет коридора можно расширить ванную или жилую комнату.

Перепланировка квартир в домах серии II-18-01

Серия 1605-АМ — девяти- и двенадцатиэтажные панельные дома


Дома серии 1605-АМ строили с 2021 г. по 2021 г.

В домах этой серии однокомнатные квартиры — 32-33 м2. Оборудованы раздельные санузлы, которые можно сделать совмещенными. Площадь кухни — до 6,5 м2.

Перепланировка квартир в домах серии 1605-АМ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: