Прописка в СНТ в 2021 году

Здравствуйте! Ниже подробно описана тема Прописка в СНТ в 2021 году. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что информация Вам пригодится

Для признания дачного дома жилым строением гражданину требуется обратиться в межведомственную комиссию, предварительно подготовив пакет документации:

После поступления документов комиссия их рассматривает, после чего решает – удовлетворить требования заявителя или отказать ему по каким-либо объективным причинам. Получив отказ, заявитель имеет право обратиться для защиты своих прав в суд.

Регистрация на даче осуществляется по тому же принципу, что и в квартире. Выписка также может быть произведена таким же образом:

Оценка статьи:

Получение разрешения на прописку

Чтобы можно было прописаться, необходимо признать дом индивидуальным жилищным строением. Дома должен соответствовать ряду условий:

  • Дом капитальный, у него обязательно есть фундамент, внутренняя отделка и капитальные стены.
  • Участок является собственностью гражданина – иначе в садоводстве прописаться не удастся. Именно поэтому перед пропиской необходимо будет пройти процедуру приватизации, если земля не находится в собственности.
  • Регистрация невозможна при отсутствии всех необходимых коммуникаций для круглогодичного проживания.Отопление (можно печное), водоснабжение (функционирующий колодец) и электроэнергия.
  • Прописка на даче невозможна, когда дом расположен вне населенного пункта (города, села, поселка либо деревни).
  • Освещение соответствует нормам.
  • Площадь на каждого жильца не менее, чем 12 кв.м (конкретный размер минимальной площади устанавливается на региональном уровне и его необходимо уточнять индивидуально).
  • Температура в доме в любое время года не менее 18 градусов.
  • Влажность в помещениях не превышает 60 процентов.

Если соблюдены все вышеперечисленные требования, следующим этапом будет подготовка документов и обращение в уполномоченный орган для признания дачи жилым строением.

С 01.01.2021 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрироваться на даче. Для этого постройка и документы должны всецело отвечать требованиям, прописанным в Федеральном Законе № 217. В нем прописаны основные положения, на какой даче можно прописаться, а какая требует доработки или вовсе не рассматривается в качестве жилого строения.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Базовые положения о регистрации были внесены в ФЗ 217 еще в 2017. Но вступили в силу они лишь с зимы этого года

В каком случае прописаться на даче можно – основные требования

Перед тем, как прописаться на даче по новому закону, необходимо проверить, допустимо ли отнести постройку к допустимой группе. Категория ИЖС может быть присвоена исключительно объектам, отвечающим всем условиям, а именно:

1. Дом капитальный

Объект с наружными стенами и кровлей, надежным основанием. Учитывается защита от холода, ветра и атмосферных осадков. Дом должен быть безопасным и комфортным. Обязательны и инженерные коммуникаций, которые позволяют проживать на даче всесезонно. Рассматривается наличие или возможность проведения:

  • Отопления. Обеспечивается котлом или печью.
  • Водоснабжения. Может быть центральный водопровод или отдельный колодец. Если есть лишь привозная вода, это станет преградой для оформления статуса ИЖС.
  • Электричества. Без данной системы сделать дачу жилым объектом не представляется возможным.

Если в округе большинство или все постройки уже газифицированы, а вы не стали использовать магистраль, это не станет проблемой. Такое здание может быть признано пригодным для жизни и прописка в доме СНТ будет одобрена.

Ранее дачи не относились к категории подходящих для всесезонного проживания. В них владельцев не регистрировали. Но все больше граждан выбирают такие строения не только для лета, но и зимы, что и послужило стимулом разработки соответствующего законопроекта

2. Земля находится в частной собственности

Можно ли прописаться на даче, если земля не приватизирована? Зарегистрироваться в постройке, которая возведена на арендованном участке невозможно. До того как вы оформите право собственности на надел на себя, он принадлежит садовому товариществу.

Земля, на которой находится дача, не должна иметь статус сельхоз назначения. В противном случае перевести такое строение в разряд жилого не представляется возможным, соответственно прописка будет отклонена

3. Участку присвоен адрес

Чтобы прописка на даче стала возможной, дом должен находиться в пределах населенного пункта. В противном случае вы не сможете получить свидетельство о собственности на постройку. Без этого документа вас не зарегистрируют.

Если строение расположено за пределами селения, в лесу или поле, его не признают пригодным для жизни, даже если остальные требования будут соблюдены

Почему в прописке на даче могут отказать

В некоторых случаях, согласно ФЗ 217, прописка на даче с 1 января 2021 года будет категорически отклонена. Этого не избежать, если:

  • На земле нет постройки. Зарегистрироваться на пустом участке нельзя.
  • Дом не соответствует требованиям. Допускаются строения не выше трех этажей. Постройка не должна быть разделена на отдельные квартиры.
  • Участок не имеет физического адреса. Если дом юридически не существует, ему нельзя присвоить статус ИЖС.

Закон о прописке в СНТ с 2021 года позволяет пройти процедуру регистрации на даче только в том случае, если строение является единственным местом проживания. Если собственник владеет несколькими жилыми объектами, в прописке на территории садового товарищества ему будет отказано.

Срок процедуры регистрации на даче занимает не более недели, тогда как сбор всех необходимых документов может растянуться от одного до трех месяцев

Подробнее о том, можно ли прописаться в СНТ в вашем случае, узнайте у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы поможем вам разобраться во всех деталях регистрации на даче!

При каких условиях возможна прописка

Вопросы, связанные с огородничеством и садоводством, долгое время регулировал один закон.

Теперь на смену ему пришел новый – 217-ФЗ. Он вступил в силу с января 2021 года и предусматривает возможность регистрации владельца на его даче.

Об этом упоминается в третьей статье закона, где говорится о том, что на садовом участке владельцы могут не только выращивать урожай, но и возводить постройки, жилые дома.

Перед тем, как начинать думать, с какого года можно прописаться на даче, необходимо выяснить некоторые моменты.

Все дачные участки разделены на две формы – садоводческое и огородническое товарищества. Объекты для проживания можно строить только на участках садового предназначения. Только на даче садового товарищества можно прописаться.

Прописка на дачном участке

Огородники на своих участках имеют право выращивать сельскохозяйственную продукцию, заниматься земельными работами. Дом для проживания в нем здесь строить нельзя. Максимум, что допускается – небольшая постройка для хранения огородных принадлежностей или урожая.

Тем, кто на своем участке построил домик раньше, необходимо поторопиться, чтобы успеть зарегистрировать его. Если этого не сделать, постройка будет признана незаконной и ее могут потребовать снести.

Конституционным судом ранее уже было признано право на регистрацию в жилом строении, которое находится на садовом участке. Новый закон направлен на выполнение решения суда.

Что нужно сделать владельцу

Изначально граждане получали дачные участки в пользование бесплатно.

Со временем появилась возможность приватизировать землю и все объекты, построенные на ней.

Это дало повод для закрепления за владельцами участков права на регистрацию.

Особенно вопрос о том, как прописаться на даче по новому закону, стал интересовать тех, кто выезжает в загородный домик и проживает в нем большую часть года.

В первую очередь владелец дачного имущества должен доказать, что прописка там ему действительно необходима:

  1. у человека нет другой прописки, в противном случае ему необходимо будет выписаться;
  2. сама земля и построенный дом официально принадлежат претенденту на прописку;
  3. участок принадлежит к любому населенному пункту, но не к землям, предназначенным для сельского хозяйства;
  4. перед тем, как прописаться на даче в 2021 году, необходимо получить разрешение суда для этого;
  5. постройка соответствует всем нормам и требованиям для объектов, которые используются для проживания круглый год.

Каким требованиям должен отвечать дом

Здание, которое расположено на территории любого города либо является коттеджем в поселке, официально является «индивидуальным жилищным строительством».

Регистрация в таком случае не представляет никаких сложностей. Достаточно обратиться за помощью к специалистам местной миграционной службы.

Если гражданин хочет оформить регистрацию в доме, который принадлежит садовому товариществу, здесь ситуация немного сложнее. Как быстро и просто прописаться на даче в таком случае?

Изучение информации о прописке на даче

В соответствии с новым законодательным решением, дом должен отвечать основным требованиям – быть капитальным и пригодным для проживания в течение всего года.

Есть еще ряд требований, обязательных для выполнения по отношению к объекту. В нем должны быть жилые и подсобные помещения. Размер кухни – от 6 кв. м., размер комнат – от 12 кв. м.

Для регистрации подходит здание:

  • с подведенными электричеством, водой, отоплением;
  • расположенное отдельной постройкой;
  • с наибольшим количеством этажей – 3;
  • предназначенное для проживания в нем одной семьи;
  • с капитальным основанием;
  • со стенами, отделанными теплоизолирующими материалами;
  • с проведенной системой вентиляции;
  • с организованной системой канализации и водоотведения (выгребная яма с биообработкой либо поглощающая).

В том случае, если здание признано, как садовое, прописаться в нем не получится. Нужно, чтобы дом был предназначен для жизни семьи, имел зарегистрированный почтовый адрес, а земля на участке принадлежала владельцу здания. Если эти условия соблюдены не будут, прописаться будет невозможно.

Относительно участка с построенным объектом необходимо выяснить, не является ли он частью территории заповедника или другого охраняемого фонда. Жилых домов здесь не бывает, поэтому прописаться в таком здании не получится.

Переоформление строения в жилое

Если дачное строение не признано жилым, регистрация в нем незаконна.

Для переоформления существует два способа:

  1. в администрацию по месту жительства необходимо подать заявление с просьбой сменить статус построенного объекта;
  2. в случае отказа в первой инстанции, необходимо обратиться в суд.

К заявлению прилагаются документы, устанавливающие право на землю и дом, план строения, проект переоборудования, перестройки (если таковые работы проводились).

Решение должно быть вынесено в течение сорока пяти дней. Перед обращением в суд, необходимо провести строительную экспертизу, целью которой является признание имеющегося объекта пригодным для постоянного проживания.

Процедура регистрации

После акта осмотра специалисты формируют выводы. В том случае, если дачный объект отвечает всем строительным и техническим нормам, комиссия выносит положительное решение. Отрицательный вывод специалисты должны мотивировать – указать на недостатки.

Межведомственная комиссия находится в местной администрации. Для оформления права на владение домом на дачном участке нужно обращаться в Росреестр.

Оформление права на владение домом на дачном участке в Росреестре

Регистрацию, временную или постоянную, оформляют в УФМС в той местности, где находится объект. Здесь же специалисты смогут объяснить, что нужно, чтобы прописаться на даче.

Заявитель предоставляет в УФМС документы, на основании которых будет вынесено решение. Для оформления прописки в дачном доме понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспортные данные претендента на регистрацию;
  • технический паспорт БТИ;
  • документальное подтверждение о статусе жилого объекта.

Надо сказать, что государственный налог за процедуру прописки с граждан России не взимается. Иностранные граждане платят 350 руб.

Весь процесс идентичен тому, который происходит при прописке человека в любом доме или квартире в населенном пункте. На оформление отводится от 3 до 10 дней.

Заключение

Прописка в домике на даче может решить несколько жилищных вопросов.

Есть и некоторые негативные моменты, о которых следует знать – налог может оказаться выше, чем стоимость содержания квартиры в городе; плохая инфраструктура; большие затраты на содержание здания и участка.

Любой гражданин сам взвешивает все положительные и отрицательные стороны и решает, где ему проживать.

Как оформить дачный дом в СНТ

Рекомендуем полезные статьи

Компенсация за слуховой аппарат в 2021 году позволяет лицу с…

Законодательная база

В 2021 году Конституционный суд РФ  в своем Постановлении № 7-П пришел к выводу, о том, что запрет прописки в СНТ представляет собой препятствие,  из-за которого жители страны ограничены в осуществлении права на выбор места жительства, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ. Было разъяснено, что на дачном участке граждане могут возвести дом и зарегистрироваться в нем.

С 01.01.2021 г. 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. утратил силу, и начал действовать ФЗ №217.

Несмотря на то, что законодатель собирался урегулировать процедуру прописки в жилых домах, расположенных в СНТ, в новом законе по-прежнему отсутствует регламент процесса регистрации.

Тем не менее, гражданин сможет прописаться, если его дом находится в пределах садового участка.

Сегодня для того, чтобы сделать регистрацию в доме, находящимся на территории СНТ, необходимо подать надлежаще оформленное исковое заявление в суд, для признания жилья капитальным строением и пригодным для постоянного проживания в нем.

Плюсы и минусы прописки в СНТ

Процедура регистрации в СНТ достаточно сложная и на практике не решается за несколько дней. Однако такая прописка, несмотря на трудности, связанные с ее получением, имеет существенные плюсы. Прежде всего, это связано с финансовой стороной, так как жилье на садовом участке, как правило, намного ниже стоимости городской квартиры, к тому же на содержание загородного объекта недвижимости траты сравнительно низкие.

Еще одним плюсом является то, что получив необходимую регистрацию, собственник жилого дома может без проблем оформить прописку другим членам своей семьи.  Особенно это важно для малообеспеченных семей, уровень жизни которых существенно ниже установленного прожиточного минимума.  Вместе с регистрацией гражданин получает следующие преимущества:

  • медицинскую помощь и обслуживание по месту прописки;
  • возможность участвовать в голосовании;
  • гражданин и члены семьи, получившие постоянную регистрацию, прикрепляются по месту прописки к садику и школе;
  • получение корреспонденции по новому адресу.

Таким образом, заинтересованное лицо, получив регистрацию на даче или в СНТ, фактически наделяются гражданскими правами, которыми он не мог пользоваться без надлежащей прописки.

Отрицательный момент состоит в том, что не все садовые товарищества расположены на территориях с хорошо развитой инфраструктурой, где рядом присутствуют поликлиники, садики, школы, отделения почтовой связи, банки, магазины и тому подобные организации. Поэтому перед тем как менять место жительства на дом, находящийся в пределах СНТ, следует взвесить все положительные и отрицательные стороны.

Оценка статьи:

Adblock
detector

Требования, которые предъявляются к жилым домам

Согласно ч.1 ст. 19 №66-ФЗ,  член СНТ имеет право, помимо возведения хозяйственных сооружений, на постройку жилого дома.  При этом чтобы получить заветную регистрацию, строение должно быть капитальным и признанным соответствующим для всесезонного проживания, а значит, оно должно отвечать установленным в отечественном законодательстве требованиям:

  • дом обязан находиться на участке в пределах садового товарищества;
  • строение необходимо воздвигать на крепком фундаменте, от прочности которого зависит надежность дома и его долговечность;
  • здание должно соответствовать градостроительным, экологическим, противопожарным и прочим установленным правовыми актами нормативам;
  • помещение должно оснащаться инженерными коммуникациями, которые необходимы для его круглогодичной эксплуатации. К таковым, прежде всего, относится система отопления, например, она может быть как газовой, так и электрической. В частных домах, особенно в сельской местности, нередко используют печное отопление. Кроме того, должно быть организовано стабильное водоснабжение с горячей и холодной водой, вентиляция, газификация и электричество.
  • отсутствие нарушений в несущих и ограждающих конструкциях. Всевозможные недочеты постройки могут представлять опасность для жизни и здоровья жильцов;
  • в доме должны быть жилые комнаты и вспомогательные помещения, например, санузел и кухня;
  • площадь дома, комнат, высота потолка, размеры ванной и туалета должны соответствовать принятым нормам;
  • здание обязательно ставится на кадастровый учет;
  • дому должен быть присвоен почтовый адрес.

По заявлению, с целью проверки на пригодность строения к проживанию в нем заключение дает экспертная комиссия. Если по тем или иным причинам помещение не будет соответствовать установленным нормам, то в выдаче документа может быть отказано. При этом, устранив все нарушения можно заново написать заявление для оценки состояния жилья.

Процедура и правила прописки в СНТ

Для того, чтобы оформить прописку в доме, расположенном на территории СНТ, гражданин должен пройти несколько сложных этапов. Пошаговая инструкция для регистрации в садовом товариществе выглядит следующим образом.

  1. На первом этапе заинтересованное лицо должно получить от экспертной комиссии справку о признании жилья пригодным для проживания в нем. С этой целью следует приготовить следующий перечень документов:
  • общегражданский паспорт;
  • копии правоустанавливающих документов на дом и участок земли;
  • документация из БТИ, в частности технический паспорт с планом на жилье;
  • подробный отчет от организации, которая обследовала ограждающие и несущие конструкции постройки;
  • справки из СЭС, государственного пожарного надзора, документ от председателя СНТ, о том, что гражданин уже использует дом для проживания.

Обследование дома межведомственной комиссией происходит на основании соответствующего заявления заинтересованного лица либо надзорных органов, если этот вопрос отнесен к их компетенции. Экспертиза оценивает объект недвижимости на соответствие действующим СанПин и СНиП, а также правилам пожарной безопасности. Кроме того, проверяется, какие были подключены коммуникации, а также все несущие конструкции и перекрытия.

По результатам обследования строения и изучения всех представленных гражданином документов может быть приято решение о том, что дом соответствует тем требованиям, которые предъявляются к жилой постройке.

Нередко выносится заключение о необходимости осуществления капитального ремонта здания, его перепланировке или реконструкции. После выполнения рекомендуемых действий оценку жилья можно провести заново.

Отказ может быть обоснован тем, что земельный участок не входит в СНТ, помещение не соответствует нормативам СанПиН, требованиям пожарной безопасности, отсутствуют необходимые документы на строение.

  1. Следующим шагом должно быть обращение в судебную инстанцию с иском о признании дома жилым. В данном случае возможно направить ходатайство о о проведении необходимой экспертизы для оценки состояния постройки и ее пригодности к постоянному проживанию.

Чтобы исковое заявление суд принял к производству его нужно составить так, чтобы оно соответствовало требованиям, которые предъявляются в ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ. В частности, помимо наименования судебного органа, персональных и контактных данных сторон, в содержании следует указать сведения, обосновывающие позицию заявителя и предъявляемые требования. Также истец должен суметь доказать, что дом можно использовать для круглогодичного проживания. В конце текста ставится дата и подпись.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

К исковому заявлению прилагаются необходимые документы, а именно,

  • копии иска по числу сторон в деле;
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный надел;
  • квитанция об уплате установленной пошлины;
  • доверенность представителя, если он участвует в производстве;
  • кадастровый и технический паспорт.
  1. После того, как будет проведена назначенная судом экспертиза и судебным решением дом будет признан жилым, заинтересованное лицо должно обратиться в  регистрирующий орган, то есть в ФМС, где в течение трех дней должны будут сделать регистрацию.

Необходимые документы:

Регистрация по месту жительства происходит на основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1. В силу данной правовой нормы, заинтересованное лицо для того, чтобы зарегистрироваться в СНТ, должно предоставить следующий пакет документов и их копии:

  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ на жилье, получить который возможно после того, как помещение будет признано жилым;
  • соответствующее заявление, заполняемое на особом бланке;
  • решение суда

Все документы следует подавать в ФМС, которая территориально относится к месту будущей прописки гражданина.

Направить бумаги можно с помощью электронной формы на сайте госуслуг, а также отправить через МФЦ. Следует отметить, что перед тем как зарегистрировать новое место жительства, гражданину следует выписаться из предыдущего жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: