Приемка квартиры после перепланировки

Здравствуйте! В данной статье мы поговорим о том, Приемка квартиры после перепланировки. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что мы сможем помочь

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Какие документы дает МЖИ в результате приемки работ по перепланировке после выхода инспектора через МФЦ? Это только акт или…

Добрый день! Серия дома 2022 ам/12ю, 2 комнаты. Хочу перенести перегородку в коридоре вровень со стеной большой комнаты, чтобы…

Можно ли согласовать проект перепланировки без тех паспорта (по экспликации)? Чтобы сразу получить потом тех паспорт с…

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Добрый день! На данный момент стоит вопрос о покупке квартиры с неузаконенной…

Приемка квартиры после перепланировки

Какие документы должны быть предоставлены с заявлением об окончании перепланировки

Необходимо предоставить:

Копию, либо оригинал договора со строительной организацией;
Копию свидетельства СРО;
Копию договора об авторском надзоре;
Журнал производства работ;
Акты на скрытые работы, если таковые имелись.

Приемка перепланировки комиссией

Сдача квартиры комиссии проводится в случае, если перед переустройством оформлялись такие документы, как техническое заключение от автора проекта дома (требуется при работе с несущими конструкциями), а также при перепланировках с затрагиванием общедомового имущества.

Также если в пакет документов входило техническое заключение любой проектной организации с допуском СРО, занимавшейся перепланировкой.

При перечисленных условиях, сдачу квартиры после ремонта принимает комиссия в лице представителя жилищной инспекции, подрядчика и сотрудника проектной организации.

Бывают случаи, когда ремонт затрагивает общедомовую собственность. Тогда к вышеперечисленному составу комиссии присоединяется человек из управляющей компании.

В процессе приемки проведенного переустройства комиссия сравнивает состояние квартиры с проектом перепланировки, проверяет правильность заполнения документов. Если среди бумаг отсутствует акт скрытых работ, комиссия имеет право вскрыть любые конструкции в целях выявления нарушений.

Образцы актов перепланировки квартиры:

Сдача квартиры после перепланировки с мероприятиями, согласуемыми в уведомительном порядке

Если в ходе ремонта проводились простейшие работы, выполнение которых не обязует собственника согласовать действия, к примеру, с автором проекта дома, то необходимо лишь обратиться в службу «одного окна» МФЦ с заявлением об окончании перепланировки.

После этого собственник договаривается с жилищной инспекцией о выходе на объект инспектора, который, проведя в квартире необходимые обмеры и сверку с проектом перепланировки, подписывает акт о завершенной перепланировке.

Бланк акта о завершенной перепланировке собственник получает еще до ремонта при подаче документов на согласование.

Важно упомянуть, что к приходу инспектора необходимо, чтобы часть ремонтных работ была завершена, все перегородки были возведены, напольные покрытия уложены, установлено сантехническое оборудование, установлены все двери.

Последнее про приемку квартиры после перепланировки

После получения трех экземпляров актов завершения переустройства собственник должен отдать их на подпись и проставление печати подрядчику, проектной организации, а также инспектору и руководителю МЖИ.

Затем один акт отдается в центр БТИ для внесения изменений в технический паспорт, другой в жилищную инспекцию, а третий остается у собственника. После этого перепланировку можно считать оконченной.

О приемке квартиры после перепланировки мы рассказали также в нашем ВИДЕО:

Виды и нюансы приемки перепланировки квартиры

Перепланировки бывают разной сложности. И если при одних достаточно уведомить о мероприятиях представителей Мосжилинспекции, то при других важно тщательное согласование и составление большего объема документов.

В первом случае достаточно, чтобы на объект с проверкой вышел инспектор жилищной инспекции. Во втором же процедуры, проведенные в собственности жильца, подвергаются серьезной проверке сторонами, участвовавшими в реализации ремонта.

Вы здесь

Главная / Статьи / Приемка квартиры после перепланировки

Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

На финальной стадии согласования перепланировки, жилищная инспекция проверяет работы, которые были проведены в рамках перепланировки на соответствие проекту.

Делается этого для того, чтобы ваша перепланировка была закреплена на бумагах, таких как БТИ в черных линиях и акт приемки перепланировки (акт завершения перепланировки).

Именно об этом пойдет речь в статье о приемке квартиры после проведенного ремонта.

В каких случаях нужна приемка квартиры после перепланировки

Приемка квартиры после перепланировки проводится жилищной инспекцией с целью выяснения, соответствует ли проведенное переустройство тому, что было заложено в проекте. Такая приемка квартиры после перепланировки нужна для ее фиксации во всех необходимых документах: техническом паспорте БТИ и в акте приема перепланировки, если этого не сделать, то такое переустройство будет считаться незаконным.

Степень сложности перепланировки может быть разной, поэтому объем и масштаб работ по сбору и оформлению документации также серьезно различается. В некоторых ситуациях будет достаточно вызвать работника жилищной инспекции, чтобы он произвел осмотр квартиры и составил акт о завершенной перепланировке. К моменту прихода инспектора основная часть ремонтных работ должна уже быть выполненной, в частности, установлены все двери, уложено напольное покрытие, возведены перегородки и установлено сантехническое оборудование.

В случае же, если перепланировка касалась общедомового имущества и несущих конструкций в квартире, это требует обязательной разработки технического заключения автором проекта дома или проектной организацией и последующей сдачи выполненной перепланировки квартиры комиссии по ее приемке. В состав такой комиссии входят работник жилинспекции, сотрудник проектной компании и представитель подрядчика ремонтных работ, если же перепланировка затронула общедомовое имущество, то к этому составу также присоединяется представитель управляющей компании.

Задача комиссии заключается в том, чтобы в ходе приемки квартиры после перепланировки сравнить состояние жилища с проектом, правильно ли заполнены документы и все ли они есть в наличии. В ходе приемки комиссия имеет право вскрыть какую угодно конструкцию квартиры для проверки и выявления нарушений, но при условии, если отсутствует акт скрытых работ.

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вам также может быть интересно

Особенности и порядок перепланировки 3-комнатной квартиры

Особенности перепланировки трехкомнатных квартир Хрущевка — один из самых распространенных типов многоквартирных домов в России. Для квартир в таких строениях характерны небольшие размеры и не самая удобная планировка — низкие потолки, узкие коридоры и т. д. Из-за этого многие собственники с удовольствием проводят в помещениях перепланировку при первой возможности.

Как получить план БТИ

Зачем нужны планы БТИ для перепланировки Для выполнения перепланировки квартиры или нежилого здания необходимо собрать пакет исходных документов, на основе которых нанятые специалисты подготовят проект. Одним из важнейших документов для проектирования выступает план БТИ, в котором детально описываются изначальные технические характеристики квартиры, потому собственникам следует разобраться в том, как получить план БТИ перед перепланировкой.

Узаконить самовольную перепланировку квартиры

Узаконить самовольную перепланировку квартиры — причины и особенности данного явления Многие наши сограждане совершенно искренне убеждены, что раз они владеют собственным недвижимым имуществом, то их право распоряжаться им абсолютно ничем не ограничивается. Действительно, с точки зрения свободы распоряжения своей квартирой, владелец может совершать какие угодно действия по смене собственника, включая куплю-продажу, дарение или передачу по… Читать далее »

Как сделать перепланировку 3-комнатной квартиры в хрущевке?

Особенности процесса перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке Ситуация, когда квартира своей существующей конфигурацией не устраивает в каких-то аспектах ее владельца, встречается весьма часто. Некоторые из собственников ограничиваются только констатацией данного факта и жалобами на «плохих» строителей, но есть и такие, что стремятся изменить эту картину, проводя перепланировку своих квартир. Строго говоря, перепланировка возможна абсолютно в… Читать далее »

Заказать проект перепланировки квартиры

Почему нужно заказывать проектирование перепланировки? Современная популярность выполняемых перепланировок квартир обусловлена желанием собственников расширить внутреннее пространство своих жилищ, сделать их более уютными, функциональными и удобными. Любой капитальный ремонт отличается высокой сложностью, а потому требует предварительного проектирования, выполняемого специалистами.

Перепланировка производственных помещений

Особенности и порядок перепланировки производственных помещений Часто под складские помещения или цеха приходится переоборудовать помещения, которые относятся к нежилым, но изначально имеют другое назначение. Сложность перепланировок под бизнес-задачи в том, что они должны выполняться с учетом не только законодательных норм, но и многочисленных требований предпринимателя или компании. Иными словами, перепланировка воздействует на успешность всего бизнеса.… Читать далее »

Какие нужно предоставить документы

Для организации приемки своей квартиры после ее перепланировки собственник должен предоставить в жилинспекцию пакет документов перепланировки, включающий в себя:

заявление о завершении в квартире перепланировочных работ;
договор, заключенный им с подрядчиком строительно-ремонтных работ;
свидетельство о допуске СРО;
договор об авторском надзоре;
в случае выполнения скрытых работ акт об их проведении;
журнал ремонтно-строительных работ в квартире, заполняемый одновременно представителем подрядчика и владельцем квартиры.

Акт о завершении переустройства составляется в трех экземплярах и заверяется подписями подрядчика, проектной фирмы, а также инспектором и начальником жилищной инспекции. Один такой акт остается на руках у владельца квартиры, второй передается в жилинспекцию, а третий — в БТИ с целью занесения всех выполненных изменений в технический паспорт. С наступлением этого момента перепланировка является законченной.

Представление о финансовой стороне процесса перепланировки поможет сформировать этот калькулятор, функционирующий в режиме онлайн.

Онлайн расчет стоимость проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.)	кв.м.	180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.	170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.	2022 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.	100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.	60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.	150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.	190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.	49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.	29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.	14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.	14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.	2022 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.	2022 р.

1	Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	90000 р.
2	Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	110000 р.
3	Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	160000 р.
4	Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от	шт.	100000 р.
5	Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
6	Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от	шт.	17500 р.
7	Внесение изменений в ЕГРН, от;	шт.	15000 р.
8	Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от	шт.	35000 р.
9	Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
10	Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.	кв.м.	115 р.
11	Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 2022 кв.м.	кв.м.	100 р.
12	Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от	шт.	25000 р.
13	Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 2022 кв.м. (от 25000р)	кв.м.	90 р.