Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Здравствуй, дорогой посетитель. В этой статье пойдёт разговор про Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Удачный вариант

Совмещаем санузел и ванную комнату. По диагонали в таком более-менее просторном помещении устанавливаем унитаз. Таким образом, у нас будет достаточно места для просторной душевой кабинки, умывальника с тумбой, стиральной машины.
Кухню увеличиваем за счет прихожей. Закладываем дверь в кухню и в образовавшейся нише устанавливаем холодильник. Теперь вход в кухню будет через гостиную. В такой довольно большой кухне устанавливаем кухонный гарнитур с рабочими поверхностями и плитой. По желанию к такому гарнитуру также можно добавить встроенную посудомоечную машину. Если разместить гарнитур вдоль стены, у вас останется достаточно свободного места, чтобы поставить посреди кухни обеденный стол.
Поскольку гостиная у нас получилась, отчасти, совмещенная с кухней, кроме стандартного набора мебели в нее можно добавить еще и барную стойку. Этот вариант очень стильный и практичный. Особенно он понравится семьям, которые любят принимать гостей.
Под детскую отводим одну из самых просторных комнат. Будет здорово, если в детской комнате окажется и зона отдыха, и зона для учебы и спортивный уголок с матом и шведской стенкой.
Остальные две комнаты отводим под спальню и кабинет. Для удобства, их можно совместить меду собой дверью.

Вам также может понравиться

Adblock
detector

Начало работы

Если процесс подготовки документов вас не напугал, то можно приступать к ремонту. Начинать работу нужно, прежде всего, с определения назначения каждой комнаты в вашем доме. Если в вашей семье только двое взрослых и один ребенок, можно из четырехкомнатной квартиры сделать трехкомнатную, но с более просторными комнатами. Кроме того, можно одну комнату «разбить» на две части. Большую часть присоединить к соседней комнате, а из меньшей сделать гардеробную. Такое решение, безусловно, понравится любой женщине.

Также одну из комнат можно выделить подо что-нибудь нестандартное и интересное, например, сделать в ней тренажерный зал. Однако будьте с этим очень осторожны. Перекрытия между этажами в панельном доме не отличаются особой надежностью и очень тяжелое оборудование они могут не выдержать. Еще несколько вариантов того, как можно нестандартно задействовать четвертую комнату – устроить в ней библиотеку, женский будуар, бильярдную.

Документальный аспект вопроса

Перед началом перепланировки в панельном доме вам придется пройти через процесс технической экспертизы. Для этого вам нужно пригласить домой эксперта, который тщательно осмотрит вашу квартиру, а также другие квартиры в вашем доме на наличие там перепланировок. Особое внимание уделяется тем квартирам в доме, которые расположены над и под вашей. Кроме того, эксперт оценит общее техническое состояние дома. По завершению проделанной работы, данный эксперт выдаст вам заключение, в котором будет разрешение или запрещение перепланировки.

Если все сложится хорошо, и вы получите «добро», вам нужно будет создать проект будущей перепланировки, причем делать самостоятельно его нельзя. Такой проект нужно заказывать в проектном бюро. В бюро инженеры, учитывая все ваши пожелания, создадут план будущей работы. Некоторые ваши идеи могут быть отклонены в связи с тем, что, например, перекрывается поток вентиляции.

Увы, это еще не все. Когда вся документация будет готова, ее необходимо одобрить в БТИ. Только после одобрения данной инстанции, вы можете приступать к ремонту. Кстати, по завершению работы, все те же сотрудники БТИ придут к вам домой, чтобы проверить соответствие проделанной работы проекту. Они проделают все необходимые замеры и подсчеты и зарегистрируют факт перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме.

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Варианты перепланировок

Серия

П-44

П46М

II-29

II-18

П3М

II-49

П44Т

П3

КОПЭ

И209А

1МГ-601

II-57

1-515/9М

П-30

П-55

И155

Все типовые серии домов

Тип

Блочный
Брежневка
Индивидуальный
Кирпичный
Монолитный
Панельный
Сталинка
Хрущевка

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Сергей

Специалист по согласованию

8 (964) 787-18-89 [email protected]

Задать вопрос

Спрашивает Наталья

Перепланировка задним числом

Добрый день! На данный момент стоит вопрос о покупке квартиры с неузаконенной…

Срочный вопрос? Пишите в WhatsApp

8 (964) 787-18-89

Раздел видео

Акт скрытых работ по гидроизоляции

→ Всё видео

Последние публикации

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

Условия перепланировки

В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для…

→ Все публикации

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Перепланировка 4-комнатной квартиры в доме серии II-49П

Панельные дома с точки зрения перепланировки квартиры — одни из наиболее сложных при разработке проекта. Объясняется это тем, что большинство стен в этих квартирах являются несущими. Тем не менее многие собственники квартир в панельных домах находят вариант перепланировки, который их устраивает. В этом материале мы рассмотрим перепланировку в четырехкомнатной квартире панельного дома с устройством проема в несущей стене, расширением санузла и объединением ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел.

Проект перепланировки: план квартиры до перепланировки, экспликация помещений и монтажно-демонтажный план:

Эта перепланировка примечательна тем фактом, что собственник практически не затронул габариты жилых комнат, а ограничился перепланировкой вспомогательных помещений: кухни, ванной комнаты и туалета.

Рассмотрим мероприятия, произведенные в рамках проекта перепланировки:

Устройство проема в несущей стене между кухней (4) и жилой комнатой (5);
Расширение совмещенного санузла за счет площади коридора;
Расширение площади кухни за счет коридора;
Устройство дверного блока в прихожей.

Перепланировка в четырехкомнатной квартире панельного дома серии II-49П, план квартиры после ремонта:

Обычно при перепланировке в панельных домах используют прием, который вы можете видеть выше — за счет площади коридора увеличивают площадь санузла, а проход в кухню устраивают при помощи вырезания проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. Совмещенный санузел образуется в результате демонтажа сантехкабины.

Важно помнить о том, что при объединении ванной и туалета затрагивается конструкция полов (устраивается гидроизоляционный слой), а это требует согласования по проекту перепланировки с составлением акта освидетельствования скрытых работ. Кроме того, необходимо монтировать переливной порог на выходе из ванной — это является санитарным требованием.

Оригинальным образом была расширена кухня за счет все того же участка коридора, большую часть которого присоединили к санузлу: была устроена небольшая ниша для размещения в ней холодильника. Встроенный шкаф в прихожей был демонтирован.

Проект перепланировки, который мы рассмотрели в этом материале можно назвать типичным для квартиры в панельном доме.

Перепланировка новостройки с устройством кухни-ниши

Проект перепланировки был разработан для двухкомнатной квартиры в 20-…

У вас вопросы по перепланировке?

Перепланировка 4 комнатной квартиры

Вопреки распространенному заблуждению, четырехкомнатные квартиры встречаются не только в домах бизнес-класса. Совсем нередки они и во многих домах типовых серий. Такие квартиры предусмотрены к примеру, в старых панельных девятиэтажках серий 1-515/9м или II-49, а также в более современных домах серий П-3М, П30, П55, П46, КОПЭ, И-155, ПД4 и других.

Поэтому счастливые обладатели квартир с четырьмя комнатами обыкновенно испытывают те же неудобства, что и владельцы любой другой недвижимости в типовых домах. У них точно такие же небольшие кухни, тесные ванные и санузлы и узкие коридоры. Поэтому наиболее востребованы перепланировки с объединением или расширением помещений.

Пример перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-46: