Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?

Здравствуйте, уважаемые посетители! В сегодняшней статье обсудим Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Что придётся оплачивать после приобретения недвижимости?

К сожалению, далеко не все задумываются о том, что после приобретения жилья им придётся регулярно оплачивать следующие статьи расходов:

плата за ремонт (как правило, 4% от заработной платы);
оплата услуг управляющей компании;
оплата капитального ремонта общедомовых помещений.

В случае с однокомнатной квартирой объём обозначенных средств составит около 2 000 рублей. Приведённая стоимость актуальна для жилья в новостройках. Причём речь идёт о жилье эконом класса. За двухкомнатную квартиру придётся заплатить около 3 000 рублей, ну а трёхкомнатная обойдётся в 5 000 ежемесячно.

Важно понимать, что представленные расценки актуальны для эконом-жилья. Другими словами, если Вы предпочтёте бизнес-класс или даже элитную недвижимость, то вышеозначенные цифры придётся умножить на 3 (в случае с элитками).

Как раз об этом покупатель задумывается в самый последний раз и начинает кусать локти уже после заключения сделки (как правило, после первого месяца проживания в новоприобретённой недвижимости).

Безусловно, установленная стоимость весьма немаленькая. Но это не означает, что следует отказываться от комфортной недвижимости в пользу вторичной, малогабаритной. Снизить стоимость можно за счёт коммунальных услуг.

Достигается это весьма простым способом. В квартиру устанавливаются счётчики буквально на всё: вода (холодная, горячая), электричество, газ, отопление. Чем больше человек прописано в квартире, тем больше удастся экономить.

Организация ТСЖ в доме позволит регулировать цены на ремонт.

Кроме того, не стоит забывать о грантах, которые выделяются властями города на поддержание коммуникационных составляющих многоквартирной недвижимости.

В видео рассказывается о том, из чего состоят коммунальные платежи:

Значит, комфортную недвижимость не покупать?

Средние тарифы по квартплате за 3-х комнатную квартиру

В крупных городах в преимущественном большинстве случаев, помимо основных коммунальных услуг, в расчет принимаются также дополнительные, в связи с чем, принимая решение о переезде в какой-либо другой город, для начала лучше всего разобраться с тем, какую сумму придется оплачивать за трехкомнатную квартиру.

В Москве, если человек живет в трехкомнатной квартире, приблизительная площадь которой составляет 60 м2, ему нужно будет оплачивать коммунальные услуги на сумму от 2 000 до 3 000 рублей.

Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что по сравнению со столицей в Санкт-Петербурге оплата содержания трехкомнатной квартиры на порядок дороже, в связи с чем граждане в среднем оплачивают суммы приблизительно в районе 7 000 рублей, при этом только оплата электроэнергии в преимущественном большинстве случаев имеет сумму около 1 500 рублей.

Стандартные тарифы же выглядят следующим образом:

Отопление	1 400 рублей за каждый Гкал.
Горячая вода	26.5 рублей за каждый кубометр.
Электроэнергия	3.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 3.55 рубля (дневной) или 2.14 рубля (ночной).
Электроэнергия в домах, оборудованных электроплитой	2.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 2.5 рубля (дневной) или 1.5 рубля (ночной).
Холодная вода	21 рубль за каждый кубометр.
Газоснабжение	5.4 рубля за каждый кубометр.
Отведение воды (канализация)	21 рубль за каждый кубометр.

Обязанность по оплате

В соответствии с действующим жилищным законодательством любой квартиросъемщик должен в обязательном порядке каждый месяц вносить определенную оплату за коммунальные услуги. В частности, статья 153 Жилищного кодекса указывает на то, что каждый гражданин должен до 10 числа каждого месяца, идущего после прожитого, вносить соответствующую оплату, рассчитанную в соответствии с потребленным объемом коммунальных услуг.

В гражданском законодательстве также говорится о том, что все лица, проживающие на территории России, должны в обязательном порядке вносить соответствующую оплату за жилье, если в составленном с ними договоре не указываются какие-либо противоречащие нормы. Именно поэтому данная обязанность в обязательном порядке указывается в процессе оформления договора социального найма, так как это указано в статьях 672 и 678 Гражданского кодекса.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Если человек игнорирует свои обязанности по оплате потребляемого объема коммунальных услуг, то в таком случае на рассчитанную суму постепенно начинает начисляться определенная пеня, которая будет накапливаться с каждым последующим днем просрочки.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается как единоразовая, так и частичная оплата скопившейся задолженности, но при этом не стоит забывать о том, что при использовании варианта с частичной оплатой после каждого взноса задолженность будет оставаться, и на указанный остаток продолжит начисляться пеня. При необходимости гражданин имеет право на то, чтобы оплатить всю сумму наперед, то есть в счет последующих месяцев.

Если же обязанное лицо испытывает какие-либо временные трудности, он может обратиться за получением рассрочки к наймодателю, владельцу недвижимости или непосредственно самой управляющей организации.

Если же человек не находится в принципе в квартире определенный промежуток времени и не использует какие-либо коммунальные услуги, плата за которые будет начисляться не в соответствии с тарифами, а по установленным нормативам, можно будет обратиться к государственным служащим, чтобы пересчитать оплату.

Оплата может осуществляться с помощью как наличных, так и безналичных средств. При этом стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день существует достаточно большое разнообразие доступных способов оплаты, включая терминалы, банковские кассы, телефон или интернет.

По закону обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника определенной недвижимости, а также нанимателей жилья с того момента, как с ними был оформлен соответствующий договор. Помимо этого, взносы за коммунальные услуги также передают уполномоченные члены жилищного кооператива.

До того, как в недвижимость будут заселены какие-либо граждане, коммунальные услуги оплачиваются соответствующими муниципальными или государственными органами. В качестве основания для начала внесения оплаты выступает соглашение, вступившее в силу с момента его оформления.

Как подать документы на…

Каким образом можно…

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Тарифы на услуги с 1 июля 2022 года

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

vahmg/Fotolia

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 2022 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Тарифы на услуги с 1 июля 2022 года

Московская область

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

Услуга

\t\t\t

Лобня

\t\t\t

Реутов

\t\t\t

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

\t\t\t

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

\t\t\t

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

\t\t\t

Ленинский р-н, д. Боброво

\t\t\t

Балашиха

\t\t\t

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

\t\t\t

ЖК «Бутово-Парк»

\t\t\t

Газ (руб/куб. м)

\t\t\t

59,1

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

61,4

\t\t\t

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

\t\t\t

32,81

\t\t\t

35,7

\t\t\t

36,94

\t\t\t

38,53

\t\t\t

38,53

\t\t\t

38,53

\t\t\t

41,51

\t\t\t

38,06

\t\t\t

Отопление (руб/Гкал)

\t\t\t

1754,66

\t\t\t

1783,65

\t\t\t

2132,14

\t\t\t

2055,28

\t\t\t

2102,89

\t\t\t

2102,82

\t\t\t

1930,13

\t\t\t

2102.82

\t\t\t

Хол. водоснабжение (руб/куб. м)

\t\t\t

19,07

\t\t\t

41,47

\t\t\t

39,68

\t\t\t

39.68

\t\t\t

39,68

\t\t\t

39,68

\t\t\t

39.68

\t\t\t

39,68

\t\t\t

Гор. водоснабжение (руб/куб. м)

\t\t\t

123,47

\t\t\t

141,36

\t\t\t

188,43

\t\t\t

174,77

\t\t\t

177,9

\t\t\t

177,9

\t\t\t

165.21

\t\t\t

39,68

\t\t\t

Водоотведение (руб/куб. м)

\t\t\t

41,67

\t\t\t

27,77

\t\t\t

(Видео-) домофон (руб/шт.)

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

Гор. Водоснабжение: подогрев

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

2102,82

\t\t\t

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

«,»author»:{«id»:164,»name»:»Владимир Околот»,»profile»:»

Руководитель управления удержания и развития текущих активов компании «ПИК-Комфорт»

«,»imageUrls»:[{«size»:{«width»:80,»height»:110},»url»:»https://st89.domofond.ru/image/1/0F2tira22LUZiX9qGrO6PLkBfrQdK963xyh-«}]},»Deleted»:false,»categoryId»:2,»showAuthor»:true},»articles»:[],»categories»:[{«id»:0,»name»:»Все статьи»,»link»:»/statyi»,»active»:true},{«id»:1,»name»:»Свежие новости»,»link»:»/statyi/novosti»,»active»:true},{«id»:2,»name»:»Полезные советы»,»link»:»/statyi/sovety»,»active»:true},{«id»:3,»name»:»Интерьер и стиль жизни»,»link»:»/statyi/interyer-i-styl-zhizni»,»active»:true},{«id»:4,»name»:»Хороший вопрос»,»link»:»/statyi/vopros»,»active»:true},{«id»:5,»name»:»Исследования»,»link»:»/statyi/issledovaniya»,»active»:true}],»currentCategoryId»:2,»searchTerm»:»»,»guideId»:null,»news»:[{«id»:101278,»slug»:»kak_poluchit_zhile_sirote»,»title»:»Как получить жилье сироте?»,»summary»:»Правом на получение жилья автор вопроса не воспользовался»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2022-12-07T12:45:17Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st44.domofond.ru/image/1/NcGTMba2PSknUpjqJkJ8yc7YmygjkFsp5ZGb»}]},{«id»:101277,»slug»:»vozmozhnosti_dachnoy_amnistii_hotyat_rasshirit»,»title»:»Возможности дачной амнистии хотят расширить»,»summary»:»Росреестр предлагает переоформлять права по документам старого образца»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2022-12-07T11:49:53Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st88.domofond.ru/image/1/_aXLMba29U1_UlCOflKbyZbYU0x7kJNNvZFT»}]},{«id»:101276,»slug»:»mozhno_li_podarit_kvartiru_v_moskve_vnuku_inostrantsu»,»title»:»

Можно ли подарить квартиру в Москве внуку-иностранцу?

«,»summary»:»Внук – француз, проживает во Франции. Какие налоги он должен заплатить?»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2022-12-04T06:08:09Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st97.domofond.ru/image/1/qI8TD7a2oGenbAWkpkaruXPmBmajrsZnZa8G»}]},{«id»:101275,»slug»:»turisticheskiy_tsentr_postroyat_vozle_petroglifov_v_karelii»,»title»:»Туристический центр построят возле петроглифов в Карелии»,»summary»:»На территории археологического комплекса «Беломорские петроглифы» появятся гостиница и ресторан»,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2022-12-03T20:00:00Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st68.domofond.ru/image/1/-ctubba28SPaDlTg2waniw6EVyLezJcjGM1X»}]},{«id»:101274,»slug»:»rasshireny_vozmozhnosti_polucheniya_vyplaty_v_450_tys_rubley»,»title»:»Расширены возможности получения выплаты в 450 тыс. рублей»,»summary»:»Данная ипотечная программа рассчитана на многодетные семьи «,»imageUrls»:null,»publishDate»:»2022-12-03T19:00:00Z»,»thumbnailUrls»:[{«size»:{«width»:224,»height»:224},»url»:»https://st44.domofond.ru/image/1/xTzTL7a2zdRnTGgXZjyvSbPGa9VjjqvUpY9r»}]}],»page»:null,»totalCount»:null,»offset»:0,»limit»:10,»mainPageArticles»:{«news»:null,»advices»:null,»interior»:null,»goodQuestion»:null}},»banksState»:{«banks»:null},»metaInformationState»:{«current»:{«title»:»Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья? — Полезные советы : Domofond.ru»,»metaDescription»:»Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?: Как различаются цены на коммуналку по районам и почему это происходит?»,»openGraphTitle»:»Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?»,»openGraphUrl»:»https://www.domofond.ru/statya/skolko_stoyat_uslugi_zhkh_v_raznyh_rayonah_moskvy_i_podmoskovya/6550″,»openGraphImageUrl»:»https://st99.domofond.ru/image/1/2qHYDLa20klsb3eKbSHQ1M-HdEhorbRJrqx0″,»openGraphType»:»article»},»cached»:null},»unauthorizedDataState»:{«favorite»:null,»hiddenItems»:null},»notificationsState»:{«notifications»:{}},»mainPageState»:{«citiesTitle»:null,»cities»:null,»regionsTitle»:null,»regions»:null},»priceAnalysisState»:{«analyticalReports»:{«breadCrumbs»:null,»priceLinks»:null,»primaryReport»:null,»reports»:null,»saleOtherContent»:null,»rentOtherContent»:null},»areaPrices»:{},»regionBar»:{«currentFilters»:{«locations»:[{«areaType»:»City»,»hasMetros»:true,»id»:3584,»name»:»Москва»}]}},»region»:{}},»locationsState»:{},»modalState»:{«modalType»:null,»modalProps»:{}},»valuationState»:{«filters»:{«location»:{«longitude»:37.762111,»latitude»:55.70528}},»closestStations»:[]},»savedSearchState»:{«searches»:null},»ratingsState»:{«federalRatings»:null,»areaRatings»:null},»idealDistrictState»:{«surveyId»:null,»survey»:{«regionId»:null,»cityId»:3584,»districtId»:null,»postIndex»:null,»safety»:null,»cleanness»:null,»wasteSeparation»:null,»ecology»:null,»quietness»:null,»transport»:null,»roadsAndParking»:null,»shops»:null,»sportAndHobby»:null,»kidsInfrastructure»:null,»neighbours»:null,»publicService»:null,»costOfLiving»:null,»positiveText»:null,»negativeText»:null,»placeCons»:[],»placeConsOther»:null,»email»:null},»cityLocations»:[],»districtLocations»:[]}}

Московская область

Услуга	Лобня	Реутов	Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково	Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»	Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2	Ленинский р-н, д. Боброво	Балашиха	Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк»
Газ (руб/куб. м)	59,1	—	—	—	—	—	61,4
Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)	32,81	35,7	36,94	38,53	38,53	38,53	41,51	38,06
Отопление (руб/Гкал)	1754,66	1783,65	2132,14	2055,28	2102,89	2102,82	1930,13	2102.82
Хол. водоснабжение (руб/куб. м)	19,07	41,47	39,68	39.68	39,68	39,68	39.68	39,68
Гор. водоснабжение (руб/куб. м)	123,47	141,36	188,43	174,77	177,9	177,9	165.21	39,68
Водоотведение (руб/куб. м)	41,67	27,77	39	39	39	39	39	39
(Видео-) домофон (руб/шт.)	40	—	—	—	30	45	40	50
Гор. Водоснабжение: подогрев		—	—	—	—	—	—	2102,82

Не пропустите:

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Об авторе

Владимир Околот

Руководитель управления удержания и развития текущих активов компании «ПИК-Комфорт»

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Москва

Услуга	Чертаново Южное, Варшавское шоссе	Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк	Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»	Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова	*д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»*
Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)	25,05	25,05	25,05	27,6	38,5
Отопление (руб/Гкал)	1742,92	2195,61	2 199,24	2 195,61	1 938,07
Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)	35,4	35,4	35,4	35,4	36,64
Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)	180,55	172,41	180,55	172,41	168,32
Водоотведение (руб/куб. м)	25,12	25,12	25,12	25,12	44
(Видео-) домофон (руб/шт.)	—	64	75	64	—

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Москва

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

\t\t

\t\t\t

Услуга

\t\t\t

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

\t\t\t

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

\t\t\t

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

\t\t\t

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

\t\t\t

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

\t\t\t

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

\t\t\t

25,05

\t\t\t

25,05

\t\t\t

25,05

\t\t\t

27,6

\t\t\t

38,5

\t\t\t

Отопление (руб/Гкал)

\t\t\t

1742,92

\t\t\t

2195,61

\t\t\t

2 199,24

\t\t\t

2 195,61

\t\t\t

1 938,07

\t\t\t

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

\t\t\t

35,4

\t\t\t

35,4

\t\t\t

35,4

\t\t\t

35,4

\t\t\t

36,64

\t\t\t

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

\t\t\t

180,55

\t\t\t

172,41

\t\t\t

180,55

\t\t\t

172,41

\t\t\t

168,32

\t\t\t

Водоотведение (руб/куб. м)

\t\t\t

25,12

\t\t\t

25,12

\t\t\t

25,12

\t\t\t

25,12

\t\t\t

(Видео-) домофон (руб/шт.)

\t\t\t

—

\t\t\t

—

\t\t\t

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

vahmg/Fotolia

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре 2017-го

В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Новые объявления по продаже недвижимости — Москва

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.