Как выписаться из частного дома, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома

Приветствуем Вас! Сегодня мы поговорим по теме: Как выписаться из частного дома, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Какие документы нужны для выписки из дома?

Для прекращения регистрационного учета в уполномоченный орган нужно принести следующие бумаги:

Внутренний паспорт РФ для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении, если выписываемым детям еще нет 14.
Составленное заявление по унифицированной форме № 6. Образец и бланк можно взять в отделении УВМ или скачать по ссылке ниже.
Домовая книга.

Если планируется сразу же получить прописку по другому месту жительства, то следует предоставить дополнительно:

письменное согласие от владельца помещения (также необходимо его личное присутствие либо заверенное нотариусом разрешение на прописку);
оригинал свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
заявление формы № 6.

При совершении выписки из частного дома без оформления новой прописки, следует учитывать, что российским гражданам дается всего лишь 7 дней для того, чтобы встать на регистрационный учет по прибытии на новое место жительства. В противном случае на вас может быть наложено административное взыскание, подробнее о сроках, в которые необходимо зарегистрироваться после выписки, вы можете прочитать по этой ссылке.

Судебная практика

Большая часть гражданских дел, рассматриваемых в судах, приходится на выселение жильцов из занимаемых ими помещений. Заранее определить, на чьей стороне в итоге окажется правосудие, практически невозможно, так как каждый случай индивидуален.

Иногда, при покупке частного дома, в качестве «бонуса» достается прописанный жилец, который может проживать в помещении на момент заключения сделки или же не переступать его порога уже много лет. На основании договора покупки строения и домовой книги новый собственник имеет полное право пойти в суд с исковым заявлением. Если будет установлено, что жилец не может больше быть прописанным после продажи дома (то есть он утратил право пользования жильем), то его выпишут в обязательном порядке.

Также часто рассматриваются судебные дела о выселении родственников из частного дома, которые не являются его владельцами. Если во время заседания выясняется, что неугодный родственник в момент приватизации жилья добровольно отказался вступать в права владения в пользу другого члена семьи, то никакой суд не постановит выписать этого человека. На основании закона лицо, отказавшееся от владения в пользу родственника, приобретает пожизненное право быть прописанным и проживать в доме.

При возникновении необходимости выселить родственника из частного дома, который долгий период времени проживает в совершенно другом месте, можно обратиться в судебные инстанции с иском. Положительный вердикт о выписке будет вынесен, если жильца признают утратившим право пользования жилплощадью. В качестве доказательств берется длительное добровольное отсутствие родственника, проживание его в другом месте, а также подтверждение того, что коммунальные услуги в течение этого времени им не оплачивались. Если же родственник находился в местах лишения свободы или в армии, то его выписать можно, но по возвращении собственник будет обязан вернуть ему регистрацию.

Можно ли выписаться из дома без собственника, без хозяина?

Если для получения прописки требуется разрешение от владельца жилья, то при выезде из частного дома эта необходимость отпадает. Гражданину надо обратиться в уполномоченный орган с требуемыми бумагами и заполнить заявку о снятии с регистрационного учета.

Одним из обязательных документов является домовая книга. Что нужно сделать, если владелец жилья отказывается выдавать домовую книгу на руки? Можно произвести автоматическую выписку путем предоставления заявления на постановку на учет по другому адресу.

Если сотрудники УВМ МВД РФ отказываются принимать у вас заявление о снятии с регистрации, мотивируя это тем, что необходимо согласие владельца, то требуйте от них отказ в письменной форме и обращайтесь в надзорные органы.

Как выписаться из дома без собственника?

Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».

При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.

Для учета по другому адресу надо заполнить бланк «Заявление о регистрации по месту жительства». В нем указывается следующая информация:

Наименование территориального отдела, осуществляющего регистрационный учет.
Сведения о заявителе.
Адрес бывшего места жительства.
ФИО хозяина помещения, серия и номер свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.
Адрес новой жилплощади.
Данные паспорта и СНИЛС.
Подпись и паспортные данные хозяина помещения.

Одновременно с этим документом заполняется заявление о прекращении регистрационного учета. В нем надо указать:

Наименование отдела УВМ МВД РФ, ответственного за ведение учета проживания граждан на данной территории.
Личную информацию.
Паспортные данные.
Новый адрес.
Название территориального органа, ответственного за регистрационный учет по прошлому месту проживания.
Адрес жилья, откуда необходимо выписаться.
Номер СНИЛС.
Подпись заявителя и дата составления документа.

Процедура выписки совершенно бесплатна. В зависимости от того, в какое учреждение были поданы документы, срок оказания услуги составляет:

паспортный стол при ЖЭКе – 1 неделя;
УВМ МВД РФ, интернет портал «Госуслуги» – 3 рабочих дня;
МФЦ – 2-3 недели.

Нужен юрист

Обычно, процесс снятия с регистрационного учета не отличается сложностью и необходимо будет потратить на это лишь несколько дней. Однако если ваш случай сложнее, то стоит обратиться к специалистам нашего сайта, и они смогут оказать вам квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Не смотря на кажущуюся простоту процедуры снятия с регистрации из частного дома, очень часто возникает необходимость обращения в суд или урегулирования каких-либо споров, требующих специальных знаний в жилищном праве. Поэтому только опытный юрист сможет вам помочь. Этим вы сэкономите не только время и силы, но в некоторых случаях и сохраните свои деньги.

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2022 года.

Оцените статью

После того, как на табло загорится номер вашего талона, необходимо сразу же подойти к указанному специалисту. Гражданин должен написать заявление о прекращении регистрационного учета и сдать требуемые документы (в том числе и паспорт), которые после обработки направятся в территориальный отдел УВМ МВД РФ.

После сдачи документов в МФЦ для процедуры выписки заявителю на оставленный им номер телефона придет сообщение о готовности документов и адресе учреждения, где можно их забрать.

Рубрика «Вопросы/Ответы»

Чтобы иметь представление о выписке из частного дома, разберем несколько актуальных вопросов:

Бабушка подарила мне свой частный дом, но в нем прописан ее сын. Подскажите, как я его могу выписать, если все документы на мое имя?

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Перед тем, как вступать в сделку с жильем, проверяйте — нет ли на него обременений, все ли жильцы снялись с учёта (на будущее). Сейчас у Вас есть два пути. Первый — договориться с сыном бабушки, чтобы он снялся с учёта добровольно. Второй — действовать в судебном порядке в качестве нового собственника дома. Если будете составлять иск, ссылайтесь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, а также ст. 209 ГК РФ. Переход права собственности на дом состоялся при дарении, у вас есть все документы — значит Вы главный распорядитель недвижимости.

Здравствуйте! Надо выписать бывшего сожителя. Я собственник частного дома, а он против добровольной выписки. При этом сам живет у другой женщины, она его прописывать не хочет. Что мне делать?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Сожительство не является официальным браком, по сути Вы с мужчиной — чужие друг другу люди. Если он не хочет выписываться добровольно, подавайте иск о принудительном снятии сожителя с регистрационного учёта. Ссылайтесь на то, что в доме он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с учёта по вашему требованию не желает. Такие дела решаются быстро. Скорее всего суд встанет на Вашу сторону. Затем с копией постановления идёте в МФЦ и снимаете его с учёта.

Здравствуйте. Я собственница домовладения. Хочу выписать своего мужа с жилплощади без его согласия, могу ли я это сделать? Спасибо.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Нужно понимать, на каком основании вы хотите лишить мужа права проживания в доме? Вселение произошло с Вашего согласия, муж считается членом семьи собственника, брак не расторгнут. Выписка на основании расторжения брака тут не действует. По закону муж имеет такие же права на пользование домом, как и Вы. Снять с регистрационного учёта при таких раскладах можно только при его согласии (заявлении) или через суд.

Остаётся вариант с судом, но это гораздо сложнее, чем выписка обычного жильца. Готовьте серьезные аргументы в пользу снятия с регистрации, например — недостойное поведение, неуплата коммуналки, действия против осуществления прав собственника квартиры, раздельное хозяйство и т.д. Также придется доказывать каждый факт с помощью документов (квитанций, чеков, лицевых счетов, договоров подряда, ремонта). Практика показывает, что такие попытки в отношении «действительных» членов семьи — не особо перспективные. Лучше обратиться к юристу и разобрать проблему более детально.

Подведем итоги:

Выписка из дома не отличается от снятия с регистрационного учёта из квартиры.
Жильцы могут сняться с учёта без собственника и без домовой книги. Последующая прописка происходит с согласия и в присутствии хозяев новой жилплощади.
Заявление и документы можно подать в ОМВД, МФЦ или через портал Госуслуги.
Если дом подлежит сносу, владельцы обязаны сняться с регистрационного учёта.
Дети и недееспособные лица находятся под опекой. Прежде чем выписать их из дома, требуется разрешение от ООП.
Нельзя выписать ребенка «в никуда» или без одного из родителей.

Можно ли выписаться из дома?

Да, и это совсем не сложно. Прописка в жилом доме согласовывается с его хозяином — законным собственником или всеми совладельцами. Стороны могут заключить договор о временном проживании. Другой вариант – прописаться на постоянной основе (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

Как происходит выписка из дома:

В случае временной регистрации – аннулируется после истечения срока договора либо раньше, но в судебном порядке.
В случае постоянной регистрации – выписка по согласию или принудительно через суд.

Как видно, сняться с регистрационного учёта можно добровольно или через суд. Второй случай предусматривает подачу искового заявления. Но у истца должны иметься веские основания для такой выписки (неуплата за ЖКХ, порча имущества, смерть, лишение свободы). Более подробно об этом читайте в нашей статье, принудительная выписка из квартиры через суд.

Что обязательно нужно знать?

Обратите внимание на следующие нюансы:

Отсутствие домовой книги не является основанием для отказа в выписке.
Разрешается произвести одновременную прописку и выписку со старого адреса. Обычно эта процедура начинается до заключения договора купли-продажи старой недвижимости.
Прописываясь на новом месте, нужно подтвердить факт принадлежности жилья. Сейчас правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН (до 2022 года выдавались свидетельства о праве собственности).
Переезд из одного дома в другой, собственником которого вы не будете, требует разрешения от владельца. Главный собственник заполняет заявление в МФЦ или отделении МВД в день подачи документов на прописку.
Обращение в ГБУ «Мои документы» увеличивает сроки на выписку из частного дома. Преимуществом такого способа является отсутствие очередей. Но и сроки регистрации увеличатся с 3 до 6 рабочих дней.
Недееспособные граждане выписываются только с согласия органа опеки.
Нельзя выписать «в никуда» детей или инвалидов – указанные категории граждан нуждаются в обязательном жилье. Самое интересное, что даже найдя подходящий вариант для их проживания, можно получить отказ от органа опеки. Новое жилье должно быть не хуже предыдущих условий проживания.

Разобравшись с частными моментами, переходим к долгожданной процедуре выписки из коттеджа.

Сколько стоит?

Финансовая сторона выписки из частного дома в пользу выписывающихся. Ничего платить не нужно, поскольку снятие с регистрационного учёта, равно как прописка — бесплатные.

Расходы на выписку из дома:

оформление доверенности у нотариуса;
принудительная выписка через суд — если ситуация зашла в тупик и нет иных способов снять с учёта;
переоформление правоустанавливающих документов;
получение дубликата свидетельства о смерти (при утрате).

Иногда бывает, что регистраторы предлагают платные услуги по заполнению заявлений. Ситуация неоднозначная – с одной стороны, требовать с вас денег они не имеют права, но с другой – заполнение заявления может быть дополнительной услугой. Гораздо лучше заполнить бланк самостоятельно. Перед этим ознакомьтесь с бланками на нашем сайте или получите консультацию у юриста.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Существуют лица, которые в силу определенных обстоятельств приравниваются к категории недееспособных граждан. Здесь выделяют взрослых людей и несовершеннолетних. Последние признаются недееспособными или частично дееспособными в силу возраста.

Процедура выписки из частного дома будет следующей:

Недееспособные граждане находятся под опекой ООП. Прежде чем выписывать человека из дома, нужно получить разрешение от органа опеки. Отметим, что в случае с выпиской ребенка с учёта снимается и один из его родителей — они не могут проживать по отдельности (ст. 20 ГК РФ).
Заполните заявление в орган опеки с целью выписки ребенка или недееспособного из частного домовладения. Также вам понадобятся паспорт и копия документа на опекунство (подойдет свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
Официальное разрешение органа опеки подписывается главой районной администрации или его заместителем. Далее, необходимо прийти в ОМВД или ГБУ «Мои документы» с постановлением и документами на выписку.
Подайте документы на рассмотрение, после чего получите проштампованные паспорта обратно на руки. На этом выписка недееспособного завершена.

Отметим, что заключение органа опеки – важнейший документ в ситуации с недееспособными лицами. Поэтому, если вы не получили постановления, значит орган опеки усмотрел нарушения прав опекаемого.

Помощь юриста

Возникновение сложностей с выпиской – отнюдь не редкость для нашего общества. Юридическая помощь может понадобиться в любой момент: на этапе заявления, сбора документов, споров с собственником, составления иска. Не стоит пытаться уладить конфликты самостоятельно. Этим вы можете только усугубить ситуацию и получить отказ в выписке.

Бесплатная онлайн консультация на нашем портале поможет провести снятие с регистрационного учёта по всем правилам. Наши эксперты составят пошаговую стратегию действий, помогут с документами и займутся вашим делом индивидуально. Рассмотренная выше информация относится к общим случаям. Вполне возможно, вы столкнулись с частной проблемой, которая нуждается в дополнительной оценке юриста. Обращайтесь, поможем!

Выписаться из дома «в никуда»

На основании Закона № 5242-1 ст. 3 и 7, граждане России обязаны уведомлять государственные органы о своём перемещении внутри страны. Но в этом же Законодательстве и в Постановлении Правительства № 4-П указано, что человек, не имея прописки, не может быть ограничен в передвижении, оказании услуг и предоставлении льгот.

С другой стороны, КоАП РФ (ст. 19.15.1) гласит, что человек, не прописавшийся в строго установленные сроки (неделя при постоянной прописке, месяц при временной) подвергается административной ответственности в виде штрафа от 2 000 до 5 000 руб., в зависимости от региона (в регионах федерального уровня дороже).

Наказание несут исключительно совершеннолетние граждане. За не достигших 14-летнего возраста детей/подростков отвечают родители/опекуны.

Жить без регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания имеют право люди при таких обстоятельствах (в бланке о снятии с учёта не указывают новый адрес):

продажа дома собственником (жилец на данный момент не имеет возможности прописаться в другом месте);
при продаже старого жилья и задержке въезда в новое (по вине застройщика);
переезд на ПМЖ в другое государство;
принудительное выселение;
собственное желание выписаться.

Особых проблем в жизни отсутствие прописки не вызывает, но человек вряд ли сможет устроиться на официальную работу, обменять/получить документы, оформить пенсию, банковскую карту и т. д.

Выходит, процесс снятия с регистрационного учета при продаже дома и переезде на новое место жительства довольно проста. Из любой жилплощади гражданин России имеет право на выписку по собственному желанию. Главное знать, как это правильно сделать, какие документы подготовить и куда обратиться.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Adblock detector

Сроки предоставления услуги

Минимальный срок снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта составляет 3 суток, но из-за загруженности государственных структур может затянуться до 2 недель.

Если человек делает выписку из другого города/страны период увеличивается до 2 месяцев и более.

Нюансы при выписке некоторых категорий лиц

Существуют особенности снятия с регистрационного учёта некоторых граждан, о которых важно знать:

Смерть человека. В этом случае выпиской занимается владелец жилья или близкие родственники умершего. Вместо паспорта прилагается свидетельство о смерти. Заявления в этом случае другое, можно скачать тут.
Арест и воинская служба. В местах временного пребывания этой категории людей осуществляется автоматическая временная регистрация по новому месту жительства. Поэтому в госорганы достаточно предоставить справку из военкомата или суда.
Несовершеннолетние дети. По Закону их выписать до 14 лет невозможно. Единственный выход – обращение в суд и органы опеки. Разрешение дадут только в том случае, если собственник или родители предоставят доказательную базу о новом месте пребывания ребёнка.
Пенсионеры, инвалиды. Недееспособных граждан, как и детей, выписать из дома нельзя (Жилищный Кодекс ст. 31). Исключением являются ситуации, когда человек не проживает в месте прописки более одного года или совершает противоправные нарушения.
Снос дома. Причина – ветхое состояние, необходимость строительства других объектов. Государство обязано предоставить собственнику и всем прописанным новое место регистрации и жильё.
Долевая собственность или отказ от доли при приватизации. Эту категорию запрещено снимать с регистрационного учёта. Оптимальное решение – договориться добровольно, выплатить денежную компенсацию или предоставить жильцу другую недвижимость.

Можно ли выписаться из дома без собственника?

Зарегистрироваться в доме без разрешения его владельца невозможно, а вот выписаться легко. Для этого достаточно пройти стандартную процедуру снятия с регистрационного учёта или прописаться в новом месте. Это распространяется на временную и постоянную регистрацию.

В каких случаях нужна выписка через суд, порядок такой выписки?

Если заявление подаёт сам выписывающийся, отказать ему в снятии с регистрации не могут, но есть ситуации, при которых собственники принудительно выписывают жильцов, что осуществляется через суд:

после развода – если один из супругов, не имея права на жилплощадь, отказывается съезжать;
существует задолженность обитателя частного дома перед коммунальными организациями (отказывается платить более чем 6 месяцев);
пребывание в тюрьме и срочная служба в армии (если нет об этом справок);
использование жилплощади не по назначению – для коммерции, разведения животных, притона;
нанесение ущерба частному дому, особенно если недвижимость принадлежит Муниципалитету – разрушение инженерных коммуникаций, стен и т. д.;
аморальность образа жизни (пьянство, дебоширство, наркомания, скандалы), что нарушает спокойствие других жильцов дома или соседей;
в течение 12 и более месяцев проживание в другом месте.

Невозможно выписать из дома собственника недвижимости даже через суд.

Для решения вопроса о выселении необходимо написать исковое заявление (скачать) и подать его в приёмную районного суда.

Дополнительно прилагаются и другие документы (в зависимости от ситуации) – свидетельство о расторжении брака, справка из Администрации города о правонарушениях жильца, выписка из ЖЭКа и т. п. Стоимость услуги составляет 300 руб.

Где выписываться?

Исходя из Приказа Российской Федерации № 984 (31.12.2017 г.), начиная с 17.04.2018 г. регистрационными учётами занимается не ФМС (миграционная служба), а МВД России. Поэтому обращаться можно непосредственно в паспортный стол районного отделения или ЖЭКа, Управляющей компании.

Органы-посредники (бесплатные) – МФЦ, Госуслуга.

Через Госуслуги

Сайт Госуслуг позволяет выписывающемуся человеку подать заявление в режиме онлайн. Но даже при таких условиях придётся посетить УВМ для того, чтобы предоставить оригинальную документацию и поставить штамп в паспорте, но делать это нужно всего 1 раз.

Сначала зарегистрируйтесь:

Зайдите на официальный сайт (gosuslugi.ru). С правой стороны нажмите на кнопку “Зарегистрироваться”.
Введите персональные данные, нажмите на кнопку внизу.
Придумайте пароль, загрузите скан-копии своего паспорта ИНН, СНИЛС (система портала даёт внятные подсказки).

Как подать заявление – пошаговая инструкция:

Совершите вход, введя логин и пароль. Если вы забыли код, портал предоставляет возможность для его восстановления.
Выберите соответствующие категории.
Кликните по “Регистрации граждан”.
Нажмите на иконку “Услуги” и на вариант заявления.
Введите необходимую информацию – личные и паспортные данные, адрес выписки и будущей прописки, укажите причину снятия с регистрации и т. д. После этого дайте согласие на обработку, отправьте.

В течение 3 дней (иногда дольше, что зависит от загруженности и ожидания ответа из других ведомств) вы получите смс-уведомление о дате, времени и адресе миграционного отдела МВД, куда нужно явиться с оригинальными документами.

По прибытию в госучреждение сотрудники проверяют документацию, ставят печать и возвращают паспорт вместе с листом убытия. Посмотреть на лист убытия можно тут.

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Через МФЦ

При личном посещении Многофункционального центра необходимо занять “живую” очередь, после чего вы попадаете к сотруднику на приём для подачи документации и заявления.

Если у вас нет времени, возможности или желания ждать очереди, можно занять её через портал “Мои документы”. Здесь же осуществляется и предварительная проверка документации.

Первое, что нужно сделать – зарегистрироваться на сайте (https://md-crimea.ru). Процедура происходит аналогично регистрации в Госуслугах.

После этого действуйте так:

Определите услугу о снятии с регистрации по месту постоянного или временного проживания.
Выберите нужное ведомство (МФЦ).
Зайдите на страницу для предварительной записи. С левой стороны находятся адреса МФЦ, из которых выберите нужный (располагается в районе, где вы прописаны). Нажмите на иконку с адресом и поставьте “галочку” напротив пункта “Физическое лицо”.
Перед вами откроется таблица с датами и временем. Красный цвет означает, что эти часы заняты, синий/чёрный – полностью свободны.
После нажатия на день и час приёма вы перейдёте на страницу для заполнения личных данных.
Отправьте заявление. Для этого существуют понятные подсказки.

В обозначенное время явитесь в отделение Многофункционального центра для подачи оригинальной документации. В этот же день вам поставят штамп в паспорт.

Услуги порталов удобны тем, что через них можно оформить заявку, находясь в другом городе и даже стране, но для этого нужно задействовать доверенное лицо (чтобы поставить мокрую печать).

Какие документы нужны?

Для того, чтобы выписаться из дома, потребуется подготовить следующие документы:

Удостоверение личности. Для совершеннолетних граждан – паспорт, для детей, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.
Заявление на снятие с регистрации. Бланк находится в государственных органах. При дистанционном обращении его можно скачать из интернета.
Решение суда. Нужно в том случае, если осуществляется принудительное выселение. (Посмотреть можно тут).
Заявление о регистрации и снятии с учёта. Необходимо, если совершается одновременная выписка/прописка. (Заявление скачать).

При приёме заявления и документов изымается оригинал паспорта. Вместо него выдают временную справку, удостоверяющую личность.

О процедуре выписки из частного дома

Прописка гражданина России бывает временная и постоянная. В первом случае снятие с регистрации не требуется, так как это происходит автоматически по истечению срока действия прописки.

Исключением являются такие случаи, как продажа недвижимости и необходимость смены места жительства, но и в этой ситуации разрешено не выписываться на основании ПП № 713 (после постановки на учёт, предыдущая регистрация утрачивает силу).

Разницы между снятием с регистрации из частного дома и квартиры нет, поэтому процедура осуществляется одинаково. Она проводится следующим образом:

сбор необходимых документов;
посещение паспортного стола, МВД или МФЦ;
подача документации, написание заявления;
ожидание окончания процедуры;
получение паспорта с мокрой печатью.

Если выписка происходит не добровольно, необходимо написать исковое заявление в судебную инстанцию для принудительного выселения.

Важные нюансы, на которых нужно акцентировать внимание:

на основании ст. 292 Гражданского Кодекса России, при продаже дома бывшие владельцы обязаны сняться с регистрационного учёта;
законодательство не предусматривает чёткого положения о том, когда именно это делать – до сделки или после неё;
в ГК ст. 457 сказано, что при составлении договора вносится пункт о конкретных сроках выписки бывших владельцев;
ст. 314 Гражданского Кодекса формулирует обязанность продавца сняться с регистрации в течение 7 суток в том случае, если в договоре о купле и продаже не указан срок выписки.

Если продавец не соблюдает эти правила, новый собственник имеет право подать на него в суд.

Выписываться из жилья до момента продажи не всегда удобно, так как сделка может задержаться или сорваться. В этом случае владелец недвижимости должен в 7-дневный срок получить новую регистрацию (при временной прописке – месяц). Иначе последуют штрафные санкции.

Постановление Правительства № 713 п. 31 гласит, что существует возможность одновременной прописки и выписки, поэтому это считается оптимальным вариантом. Для этого можно написать в соответствующие государственные органы сразу 2 заявления – о снятии с регистрации и постановке на учёт. Или просто прописаться в новом месте.