Исковое заявление о выписке из квартиры

Здравствуйте! В этой статье идёт разговор про Исковое заявление о выписке из квартиры. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Приятного чтения

Госпошлина

В НК РФ закреплена норма, согласно которой каждый человек при обращении в судебные органы обязан оплатить определенный налоговый сбор. Позже он может быть отнесен к судебным издержкам и взыскан с проигравшей стороны.

В 2022 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 2022 рублей.

Как написать иск о выписке из квартиры

Именно исковое заявление инициирует судебное разбирательство и является одним из важнейших документов. Поэтому к его составлению необходимо подойти очень ответственно и максимально внимательно.

Лучше всего текст заявления составить на компьютере и распечатать. Хотя если такой возможности у вас нет, то напишите его от руки. Это не послужит причиной отказа в принятии иска судом.

При написании искового заявления необходимо придерживаться установленной законом формы. Еще одно правило – придерживаться делового, официального стиля. Не стоит употреблять нелестные слова в адрес ответчика, какие бы отношения у вас с ним не были. Старайтесь апеллировать только к фактам, которые вы можете документально подтвердить, в противном случае суд не примет их к рассмотрению.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто. Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее в этой статье на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд. Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Стоит понимать, что сам суд отметку о снятии с регистрации не ставит, а всего лишь дает предписание об этом уполномоченному на то органу – УВМ МВД РФ.

Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации. К ним могут быть отнесены:

смена собственника жилого помещения;
длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
смерть человека;
задолженности по платежам за ЖКХ;
нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
признание строения аварийным и подлежащим расселению;
утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований. Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

Документы

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

общероссийский паспорт истца;
свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

Подробнее о том, какие документы могут потребоваться при обращении с иском в суд в наиболее распространенных ситуациях, вы можете узнать из этой статьи.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Итак, рассмотрим, какие же сведения должны содержаться в исковом заявлении и какова его форма.

В правом верхнем углу указываются полное наименование органа правосудия, в который направляется заявление, анкетные и контактные данные истца и ответчика, а также указание на данные третьей стороны, если это необходимо.
В центре необходимо написать название документа. В нашем случае это может быть — «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право собственности».
Далее текст пишется по всей ширине листа. Необходимо описать причину вашего обращения: кто является собственником, как и когда ответчик зарегистрировался, почему пропали основания для прописки, была ли инициирована процедура досудебного урегулирования спора и т.д. Суд должен четко представить всю объективную ситуацию.
Необходимо четко указать свои требования – желаете вы только снятия с регистрационного учета или же так же хотите, чтобы человек покинул вашу жилплощадь. Требования должны быть подкреплены доказательствами. Именно в этом разделе стоит указать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют основания для выписки ответчика, сослаться на документы, которые вы прилагаете к иску (протоколы из полиции, справки о неуплате ЖКХ и т.д.)
В заключении необходимо составить полный список всех документов, которые направляются судье вместе с заявлением. Скрепляется документ подписью истца. Не забудьте указать дату документа.

Правила подачи иска о выписке из квартиры

Исковое заявление подается в судебный орган общей юрисдикции, который обслуживает район, где находится спорная жилплощадь. О том, в какой суд вам необходимо обратиться вы можете узнать на официальном сайте суда вашего города. Обычно там все дома и строения четко отнесены к конкретной инстанции. Хотя можно обратиться в суд и по месту нахождения ответчика, а не его регистрации.

Иск в канцелярию судебного учреждения можно направить такими способами:

отнести лично;
передать через представителя (доверенное лицо);
направить почтой или курьерской службой доставки.

Срок рассмотрения иска исчисляется со дня его поступления в судебный орган, поэтому при личном обращении требуйте подпись и дату принимающего лица на вашем экземпляре иска, а если направляете почтой, то необходимо потратиться на письмо с уведомлением и описью вложений.

В течении пяти дней с момента поступления заявления в орган правосудия судья примет решение о законности иска, подлежит ли он рассмотрению или должен остаться без такового.

Затем назначаются судебные слушания. Участвовать в них ваша обязанность, хотя если вы без уважительной причины (о которой необходимо уведомлять суд заранее) не явитесь, то решение будет принято и в ваше отсутствие.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из квартиры, особенно они дошли до суда, достаточно сложны и если вам нужна помощь квалифицированного специалиста, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Опытный юрист сможет:

оказать консультативную помощь;
заключить досудебное мировое соглашение;
составить иск или при необходимости встречный иск;
собрать все необходимые документы;
представить интересы в суде;
обжаловать вердикт суда;
обеспечить исполнение его решения.

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2022 года.

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Рекомендуем почитать

Артур

Здравствуйте, я купил квартиру, а бывшие жильцы не хотят добровольно выписаться из нее. Когда я пошёл за справкой о составе семьи на компенсацию по коммунальным услугам, то узнал, что они не выписались, хотя уже как 3 месяца назад продали мне квартиру.

Подскажите, как грамотно я могу составить иск в суд об их выписке? Что в нем указать и на какие статьи ссылаться?

На вопрос отвечает юрист сайта

Дмитрий Носиков

Задать вопрос эксперту

Добрый день!

Прежде всего нужно изучить договор купли-продажи квартиры. Если вы с продавцом договорились, что он и его семья снимутся с учёта к определенному сроку — придется ждать этой даты. Если сроки не указаны, бывшие жильцы должны сразу сняться с учёта в МФЦ.

Отказ выписываться из квартиры при ее продаже — явное нарушение.

Закон на Вашей стороне, поэтому в исковом заявлении нужно ссылаться на п. 2 ст. 292 ГК РФ, где сказано, что переход права собственности прекращает и право пользования квартирой.

Прежде чем подавать иск, составьте претензию в адрес бывших хозяев квартиры. Передайте ее жильцам лично в руки под роспись. Также можно направить претензию заказным письмом по почте — в поле «адрес» укажите адрес текущей квартиры. Копию претензии приложите к исковому заявлению — она подтвердит, что вы соблюдали досудебный порядок урегулирования спора.
При составлении иска укажите, что купили квартиру у ответчика, он с семьей не выписывается в течение 3 месяцев, чем нарушает ваши права как нового собственника. Обычно суды встают на сторону потерпевших, так что шансы добиться желаемого — высокие.

Если нужна помощь юриста — обращайтесь за бесплатной консультацией.

Бесплатная

консультация юриста

Москва и Московская область

Санкт-Петербург и область

Иван

В договоре купли-продажи указан срок снятия с регистрационного учета «20.09.20». Но бывшие жильцы сообщили мне, что приехать из Австралии нет возможности, сочли что нецелесообразно нести затраты и просят провести процедуру снятия с учета любым законным путем. Могу ли я подать иск в суд раньше того срока, что указан в договоре купли-продажи?

На вопрос отвечает юрист сайта

Дмитрий Носиков

Задать вопрос эксперту

Здравствуйте, Иван!

Налицо явное нарушение условий договора купли-продажи квартиры. Но по факту оно еще не произошло. Следовательно, подать иск о признании лиц, сохранивших регистрацию в данной квартире, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета раньше срока Вы не сможете. Вдруг бывшие хозяева произведут выписку до 20.09.2022 года?

До указанной в договоре даты Вы не можете требовать защиты своих прав в судебном порядке. Суд не примет исковое заявление, сославшись на отсутствие предмета спора. Удалённая переписка с бывшими жильцами юридической силы не имеет. Оптимальный вариант — ждать указанной даты. А уже потом, в случае нарушения пункта ДКП, подавать сперва претензию, а следом иск о принудительной выписке жильцов из квартиры. Основанием будет пункт 2 ст. 292 ГК РФ — этого вполне достаточно.

Если у Вас есть вопросы и нужна консультация юриста, обращайтесь через форму обратной связи на сайте.

Бесплатная

консультация юриста

Москва и Московская область

Санкт-Петербург и область

Ксения

Ситуация следующая: девушку (не родственницу) прописали шесть лет назад в нашем доме. На данный момент она тут не проживает (уже около 5 лет), о ее местонахождении нам неизвестно. Никаких адресов нет, отправить претензию соответственно некуда. Как поступить в этой ситуации?

На вопрос отвечает юрист сайта

Дмитрий Носиков

Задать вопрос эксперту

Здравствуйте, Ксения!

Обращайтесь в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

При этом нужно грамотно подобрать аргументы. Ссылайтесь на том, что девушка не проживает в доме длительное время (свыше 5 лет), в доме нет её личных вещей, не производится оплата за жилое помещение и ЖКУ. В подтверждение своих слов, предоставьте суду финансово-лицевой счёт, квитанции об уплате коммунальных услуг, тратах на ремонт и улучшение объекта. Также нужны показания свидетелей — жильцов дома и соседей. Они должны подтвердить, что девушка не живёт по месту прописки в течение длительного времени.

Укажите в сведениях об ответчике адрес последнего места проживания (т.е. адрес дома). Перед тем, как подавать иск, нужно выслать ценное письмо с описью документов для суда по адресу регистрации дома — нововведение с 1 октября 2022 года. Таким образом, Вы «уведомите» ответчика о решении вопроса через суд. Дальше прикладывайте почтовые документы к общему пакету, оплачивайте 300 рублей (госпошлина) и обращайтесь в суд по месту регистрации жилого дома. Суд должен встать на Вашу сторону.

Если нужна помощь юриста — обращайтесь в чате или по телефонам горячей линии!

Бесплатная

консультация юриста

Москва и Московская область

Санкт-Петербург и область

Татьяна

Моя мать проживала с мужчиной в незарегистрированном браке. После смерти матери этот мужчина выписываться не хочет, хотя я являюсь собственником. Постоянные угрозы и оскорбления. На мирные попытки о выписке из квартиры только отмахивается. Достаточно ли этого для его выписки?

На вопрос отвечает юрист сайта

Семен Фролов

Задать вопрос эксперту

Добрый день, Татьяна!

Указанных Вами причин достаточно. Но нужно не просто о них сообщить, но и доказать — поскольку придётся обращаться в суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Желательно, чтобы у жильца были и другие нарушения. Например, неуплата коммунальных платежей. Но в любом случае ссылайтесь на ст. 304 ГК РФ — поскольку Вы, как собственник, имеете право требовать от других устранения нарушений права собственника на квартиру.

Инструкция по снятию с учёта через суд:

Первым делом, нужно попросить жильца, чтобы он выписался добровольно. Направьте ему письменное уведомление — можно ценным письмом с описью вложения (по адресу квартиры), можно лично в руки (под роспись + со свидетелями).
Далее, если он не отреагирует, обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Также подготовить копии уведомления + описи, документа-основания владения квартирой, выписки из домовой книги, паспортов, выписки из ЕИРЦ и т.д. До этого передайте ответчику копию иска и приложенных документов (новое правило с 1 октября 2022 года).
Затем придётся отстаивать интересы в судебном порядке.
На основании судебного решения, если оно положительное — мужчину можно будет выселить из квартиры и снять с регистрационного учёта. Если мужчина не хочет выселяться самостоятельно — обращайтесь в ССП с исполнительным листом суда. Приставы возбудят исполнительное производство и помогут с выселением ответчика.

Таким образом, шансы на выписку и выселение неугодного жильца высокие. Главное грамотно составить иск и ссылаться на статьи закона. Если возникнут вопросы — задайте их юристам нашего портала. Они помогут довести начатое до ума и подскажут нормативно-правовую базу.

Бесплатная

консультация юриста

Москва и Московская область

Санкт-Петербург и область

Александр

Добрый день. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи с внесением задатка и рассрочкой платежа на 9 месяцев. Покупатели вселились и уговорили зарегистрировать своего родственника для устройства на работу. Сделка сорвалась. деньги вернул и все действующие лица разбежались и залегли на дно. Прошло полгода.Квартира приватизирована на 3 человек. я и дети. Я один могу выступать в качестве истца? и как мне доказать факт неизвестности местонахождения зарегистрированного.

Юрий

Здравствуйте! У меня следующая ситуация. При покупке квартиры, прописанным остался внук прежнего собственника, но в договоре купли-продажи было оговорено, что он «обязуется сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение месяца с момента подписания настоящего договора». Прошло уже больше 10 лет, эта ситуация меня сильно не беспокоила, тем более, что я никогда его не видел и не знаю его. Не знаю также его местонахождение. Но, как говорится, вдруг что. Хотелось бы удалить из домовой книги запись о регистрации этого человека. Как мне поступить в данной ситуации и какие документы будут необходимы, чтобы решить этот вопрос?

Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Госпошлина

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер.

Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска: один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований считается с учётом размера ущерба.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся собрать справки, направить претензию, а также посетить нотариуса.

Основные тезисы:

Подача иска запускает процесс принудительного снятия жильца с регистрации в квартире.
Обратиться в суд может собственник жилья. Иногда такое право есть у соседей или съемщиков квартиры по договору соцнайма.
Прежде чем подавать иск, нужно отправить претензию в адрес нарушителя.
Дела разбирают в городских и районных судах. Срок рассмотрения — не менее 2 месяцев.
Истец оплачивает госпошлину за подачу иска — 300 рублей.
Если требования удовлетворены судом, ответчику предстоит сняться с регистрационного учёта. А с теми, кто не хочет съезжать по решению суда — работают судебные приставы.

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

Юридическая помощь в вопросах выписки через суд поможет принять грамотные решения. Бесплатная онлайн консультация наших юристов направлена на разъяснение тонкостей законодательства. Связавшись с нами, вы получите информацию по заполнению искового заявления. Юристы подскажут, как собрать доказательства и стоит ли доводить дело до суда? С нашей помощью, вы сможете урегулировать конфликт на досудебной стадии и сохраните нервы!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Процедура

Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.

Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.

Нормативное обоснование

В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.

Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Рассмотрение

После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

комплектность документов;
уплата госпошлины;
подсудность.

Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание. На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы. Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия. Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами. Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.

Судебная практика

В большинстве случаев суды удовлетворяют требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вот несколько примеров реальных дел:

Женщина решила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета через суд. Мужчина в жилье давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей там нет (Решение № 2-446/2022 2-446/2022~М-304/2022 М-304/2022 от 23 апреля 2022 г. по делу № 2-446/2022). Требования удовлетворены частично: мужчину признали утратившим право пользования, а с регистрационного учета не сняли.
Истица захотела выписать бывшего супруга из своей квартиры. Он там не жил, но и не предпринимал никаких действий по снятию с регистрационного учета. Решением № 2-937/2022 2-937/2022~М-626/2022 М-626/2022 от 14 апреля 2022 г. по делу № 2-937/2022 требования удовлетворены.
Истец купил жилье с зарегистрированной ответчицей предыдущим собственником, потребовал снятия с учета и признания утратившей право пользования жилым помещением. Решением № 2-454/2022 2-454/2022~М-273/2022 М-273/2022 от 27 апреля 2022 г. по делу № 2-454/2022 иск удовлетворен.

Ответы юриста на частные вопросы

Как заказать выписку из домовой книги, чтобы выписать из квартиры через суд и подать исковое заявление?

Подала исковое заявление, выписать из квартиры брата. Суд оставил заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что я пропустила два заседания без уведомления. Законно л

Как выписать бывшего собственника, если после покупки квартиры я сменила фамилию? Нужно ли указывать это в исковом заявлении?

Квартира находится в долевой собственности. Нужно выписать родственника бывшего владельца. Могу ли я сама составить исковое заявление, или его подают все собственники?

Хочу подать иск в суд о выписке из квартиры. Выписать родственницу с несовершеннолетним ребенком. Возможно ли это, или ребенка не снимут с учета? Родственница и ее сын давно там не живут, отношения с ними не поддерживаю.

Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?

Содержание

Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
Не живет по месту регистрации давно.

Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.

Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.

Можно ли заключить мировое соглашение?

Стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса (ст. 153.8 ГПК РФ). Оно утверждается судом, а производство по делу прекращается на основании определения (ст. 220 ГПК РФ).

В результате стороны могут по соглашению прийти к:

Полному или частичному отказу от исковых требований.
Полному или частичному признанию иска.

Обратите внимание! Сроки выселения и снятия с регистрационного учета определяются соглашением. Если ответчик подписал его, но отказался от исполнения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, и тогда выселять будут приставы (ст. 153.11 ГПК РФ).

Соглашение о выписке из квартиры: образец

Если ответчик согласен на выписку, это указывается в соглашении. Также там отражаются и другие сведения:

Наименование, адрес суда.
Ф.И.О., даты рождения, адреса, паспортные данные сторон.
Реквизиты судебного дела.
Отказ истца от требований, обязанность ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета.
Дата составления и подписи.

Можно ли обойтись без заявления выписаться из квартиры?

Собственник жилья может не подавать исковое заявление в суд, если зарегистрированный гражданин даст письменные гарантии, что выселится и снимется с регистрационного учета. Для этого нужно взять с него письменное обязательство выписаться из квартиры.

Обязательство (согласие) заполняется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Если гражданин не выполнит условия, собственник вправе представить это обязательство в суд.

Согласие на выписку из квартиры: образец

Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:

Дата и место.
Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации гражданина, дающего обязательство.
Адрес жилплощади, из которой нужно выписаться.
Срок, до которого обязательство по снятию с регистрационного учета должно быть выполнено.
Подпись.

Образец расписки

Как составить заявление на выписку из квартиры?

Требования к содержанию и форме заявления на выписку из квартиры есть в ст. 131 ГПК РФ. Оно состоит из нескольких частей:

Вводная.
Мотивировочная.
Просительная.
Приложения.

Рассмотрим особенности заполнения каждой части подробно.

Вводная часть

Вводная часть содержит следующую информацию:

Наименование и адрес суда, в который направляются документы.
Ф.И.О., адреса проживания истца, ответчика и третьих лиц (при наличии).
Номер телефона и адрес электронной почты истца (если есть).
Размер госпошлины.

Мотивировочная часть

В этой части подробно описываются обстоятельства дела, а также ссылки на законы, которыми руководствуется истец.

Пример вводной части иска:

«Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2022 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2022 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».

Просительная (резолютивная) часть

В резолютивной части указываются ссылки на правовые нормы, которыми руководствуется истец, а также его требования.

Пример резолютивной части иска:

«Руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ

Прошу суд:
Признать ответчика Ф.И.О., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…».

Приложения

В разделе «Приложения» указывается перечень приложенных документов к исковому заявлению. После этого ставится Ф.И.О., дата и подпись истца.

Образец заявления в суд на выписку

Каждое исковое заявление составляется с учетом обстоятельств конкретного дела, но можно воспользоваться образцом, он полностью соответствует всем требованиям:

Как подать иск на выписку из квартиры: пошаговая инструкция

Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:

Отправка уведомления ответчику.
Подготовка документов истцом.
Отправка копий документов ответчику.
Подача заявления в суд.
Принятие документов к производству, получение извещений.
Подготовка к судебному разбирательству.
Судебное разбирательство.
Получение судебного решения.
Выписка на основании решения.

Совет юриста: перед подачей искового заявления о выписке человека из квартиры истцу желательно подробно изучить процесс, чтобы быть к нему полностью готовым.

Шаг 1: отправка уведомления

Если истец сам прописал ответчика, нужно отправить последнему уведомление с требованием выписаться. Считается, что при регистрации по месту жительства стороны заключили между собой устный договор безвозмездного пользования, и он расторгается на основании ст. 699 ГК РФ за месяц до выселения. Если ответчик зарегистрирован другим лицом, уведомление не требуется.

В уведомлении нужно указать обязанность гражданина выселиться и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения. Если данное требование не выполняется, собственник вправе обратиться в суд.

Образец уведомления

Шаг 2: подготовка документов

Истцу нужно составить заявление и подготовить вместе с ним другие документы:

выписку из ЕГРН;
техпаспорт;
справка о составе семьи;
паспорт;
справка о зарегистрированных гражданах;
документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, ренты, мены, дарения, свидетельство о наследстве;
квитанция об уплате госпошлины;
уведомление о вручении документов ответчику.

Обратите внимание! В суд передаются копии вышеуказанных документов. Оригиналы остаются у истца. Если собственник живет с детьми и супругой, понадобятся детские свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака.

Шаг 3: отправка документов ответчику

Документы отправляются по адресу недвижимости, из которой нужно выписать ответчика. Даже если он не получит их, в суде он будет считаться надлежаще извещенным. Адресом проживания гражданина считается адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений…».

Шаг 4: подача документов в суд

В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.

Госпошлина

При подаче заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.

Шаг 5: получение извещения

За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.

Шаг 6: предварительное судебное заседание

Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.

Шаг 7: судебные разбирательства

На судебном заседании озвучиваются исковые требования, заслушиваются мнения сторон. При необходимости туда можно вызвать свидетелей.

Примечание: дело рассматривается в течение двух месяцев по закону. На практике это может занять и три месяца.

Шаг 8: получение решения

Решение принимается судьей единолично после тщательного изучения дела, оглашается на последнем заседании. Истцу должны выдать заверенную копию в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме. На практике этот срок больше. Перед визитом в суд лучше уточнить готовность в канцелярии. Ответчику решение направляется заказным письмом.

Шаг 9: выписка из квартиры по решению суда

Выселение и снятие с регистрационного учета возможно только после вступления решения в законную силу. Очное решение вступает в силу через месяц после принятия, заочное – через 7 дней с момента получения ответчиком.

Когда решение вступит в силу, нужно обратиться с ним в УВМ МВД для снятия ответчика с регистрационного учета. Сам ответчик должен выселиться.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется в количестве экземпляров, равному количеству сторон в деле, и один экземпляр понадобится для суда.
В исковом заявлении можно потребовать прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета. Но для выселения обязательно участие прокурора в деле.
Истцу необязательно знать, где находится ответчик. Исковое заявление подается по адресу его регистрации, т.е. по адресу расположения квартиры, из которой нужно выписать.

Елена Плохута 31 октября 2022

Если у вас остались вопросы по выписке из квартиры через суд или составлению искового заявления, пишите в комментариях, мы разберем ваш вопрос и дадим развернутый ответ

Ваш ответ